Direct naar de inhoud
Logo van WVK Makelaars Nootdorp

Zomereik 34

2498BR Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.685

Fotogalerij

Zomereik 34 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE KANS: VRIJSTAANDE VILLA VAN CA. 190 M² AAN HET WATER! In de geliefde villawijk De Bras bieden wij deze moderne en ruime vrijstaande villa aan van ca. 190 m². De woning beschikt over een royale living van ruim 44 m² met schuifpui naar de zonnige tuin, een moderne keuken met inbouwapparatuur, vijf slaapkamers, een complete badkamer en een multifunctionele tweede verdieping met werk-/studeerruimte en de mogelijkheid tot een dakterras. Daarnaast zijn er twee carports, een ruime berging en een terras direct aan het water. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, direct naast natuur- en recreatiegebied Delftse Hout. Ook scholen, winkelcentra (o.a. De Parade in Nootdorp), sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12, A13) bevinden zich in de directe omgeving. Binnen 15 minuten fietsen staat u in het historische centrum van Delft. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal (ca. 7 m²) met meterkast en modern toilet. Vanuit hier is ook de ruime inpandige berging/kelder (ca. 11 m²) bereikbaar, voorzien van uitstortgootsteen en veel bergruimte. De royale woonkamer (ca. 55 m²) is bijzonder licht door de grote raampartijen en de schuifpui naar het terras. De ruimte is ideaal in te delen als woon- en eetgedeelte en staat in directe verbinding met het terras aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken (ca. 11 m²) in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. Tuin De zonnige en ruime achtertuin grenst direct aan het water en biedt veel privacy. Direct aan de woonkamer ligt een overdekt terras/balkon (ca. 10 m²), perfect voor een lounge- of eetplek. Achter in de tuin bevinden zich twee onderheide carports (elk ca. 14 m², H=2,34 m) met eigen afwatering, en een vrijstaande berging (ca. 5,4 m²) voor fietsen of tuingereedschap. Een fijne combinatie van praktische voorzieningen en volop buitenruimte. Eerste etage Ruime overloop, badkamer met whirlpool, dubbele wastafelmeubels, designradiator, tweede toilet en separate douche. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 2.80 x 4.35 m), naast een praktische kastenkamer (ca. 2.75 x 3.50 m) met op maat gemaakte kastenwand. De ouderslaapkamer (ca. 5.20 x 3.70 m) ligt aan de voorzijde. Tweede etage Overloop met luxe wandkast en aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast een lichte vierde slaap- of werkkamer (ca. 4.35 x 3.95 m), met mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Bijzonderheden • Vrijstaande villa met eigen grond (298 m²); • Bouwjaar 2004, uitstekend onderhouden; • Sedumdak en duurzame houtafwerking; • Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling (ook in slaapkamers wandverwarming/-koeling); • Begane grond: Portugese leistenen vloer; • 1e en 2e verdieping: marmoleumvloeren in grijstinten; • Badkamer met leistenen plavuizen en whirlpool; • Twee carports met eigen afwatering; • Elektrisch zonnescherm met afstandsbediening; • Alarminstallatie met drie bedieningspanelen; • Verwarming en koeling via stadsverwarming; • Woning komt uit de verhuur, hierdoor niet-bewonersclausule van toepassing; • Badkamer en keuken hebben enig onderhoud nodig; • Mogelijkheid tot realiseren dakterras; • Aanvaarding in overleg, kan snel. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
660 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2498

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.