Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.

Zomereik 46

2498BR Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 779.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.440

2% overdrachtsbelasting (€ 15.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 796.940

Koopprijs /m²: € 4.168

Fotogalerij

Zomereik 46 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct aan het WATER gelegen SCHITTERENDE 6-kamer 2-onder-1 kapwoning. Deze halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlak van ca. 187m2 en beschikt over een eigen PRIVE PARKEERPLAATS en inpandige berging. De woning is o.a. voorzien van een RUIME en praktische living, MODERNE open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, middels schuifpui toegang tot de ZONNIGE achtertuin van ca. 1250x870 (ZW) met SERRE welke direct aan het WATER is gelegen, ROYALE inpandige berging 360x325, totaal 5 slaapkamers, een KEURIGE badkamer en een RIANT dakterras. De woning ligt in de KINDVRIENDELIJKE woonwijk “De Bras”. Dit gedeelte van de wijk is fraai en speels opgezet, heeft veel speelgelegenheden voor kinderen en biedt een rustige plek om te wonen. Gunstig gesitueerd nabij winkelcentrum "De Parade", winkelcentrum "Ypenburg", (basis-)scholen, sportvelden, openbaar vervoer (tram- en busverbindingen en NS-station), recreatiegebieden (de "Dobbeplas", Bieslandse Bos, "Delftse Hout" en "Balijbos") en uitvalswegen richting A-4, A-12 en A-13. Indeling: entree woning, hal, meterkast, modern vrij hangend toilet (geheel betegeld) met fontein, royale inpandige berging van ca. 370x335 met wasmachine aansluiting. Mede door de aanwezigheid van diverse ramenpartijen bijzonder lichte en ruime living met trapkast, moderne open keuken met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur w.o. vaatwasser, keramische kookplaat, elektrische oven en magnetron, koelkast, vrieskast en een close-in boiler. Middels schuifpui heeft men toegang tot serre met glazen schuifdeuren met aangrenzend de zonnig gelegen achtertuin van ca. 1250X870 (ZW) welke direct aan het water is gelegen met berging. De begane grond beschikt over een granietenvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: U-vormige overloop, achtergelegen hoofdslaapkamer met doorloop naar de walk-in-closet (voorheen slaapkamer), tussenkamer en een 4e slaapkamer, keurige badkamer (geheel betegeld) voorzien van ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel en een vrij hangend toilet. 2e verdieping: riante verdieping/slaapkamer van ca. 615x620 (mogelijkheid tot het opsplitsen waardoor er 2 kamers ontstaan) met toegang tot het zonnige dakterras. Aanvullende informatie: - Eigen grond; - Gehele begane grond voorzien van een granietenvloer met vloerverwarming; - Oplevering in overleg; - Gehele woning is geïsoleerd; - Energielabel A; - Keralit gevelbekleding; - Zonnige tuin aan het water; - Dakterras; - Eigen parkeerplaats; - 4 slaapkamers (voorheen 5 slaapkamers); - Voor de juiste maatvoering en indeling verwijs ik naar de plattegronden; - Oplevering in overleg. KORTOM EEN HALFVRIJSTAANDE VILLA WELKE AAN DE RAND VAN DE DELFTSE HOUT IS GELEGEN EN OP SLECHTS 10 MINUTEN FIETSAFSTAND VAN HET OUDE GEZELLIGE DELFTSE CENTRUM MET Z'N KARAKTERISTIEKE WINKELS, TERRASJES EN VELE RESTAURANTS. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 779.500

Kosten koper (geschat): € 17.440

2% overdrachtsbelasting (€ 15.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 796.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 779.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
630 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2498

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.