Direct naar de inhoud
Logo van Habets Makelaardij B.V.

Zwedenburg 87

2591BA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.915

Fotogalerij

Zwedenburg 87 Den Haag
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op hoogte met panoramisch uitzicht, een volledig gerenoveerd interieur (2023) én een zonnig balkon op het zuidwesten, dit appartement heeft het allemaal. Op loopafstand van Winkelcentrum Het Kleine Loo en binnen 10 minuten bij Westfield Mall of the Netherlands geniet je hier van comfort én een toplocatie. Instapklaar, modern afgewerkt en uitstekend bereikbaar via station Den Haag Mariahoeve, dit is zorgeloos wonen in Mariahoeve. Omgeving Winkelcentrum Het Kleine Loo: Voor dagelijkse boodschappen, cafés, lunchzaken en andere dagelijkse voorzieningen is winkelcentrum Het Kleine Loo op loop- of fietsafstand. Lokale voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sport- en recreatiemogelijkheden zijn verspreid in de buurt, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Binnen circa 10 minuten bereikt u bovendien de populaire Westfield Mall of the Netherlands, zowel met de auto als met de fiets. Dit moderne en veelzijdige winkelcentrum biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en entertainment. Openbaar vervoer Treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op fietsafstand, waardoor je snel verbinding hebt met het regionale spoorwegnet. Rondom Mariahoeve zijn meerdere tram- en buslijnen van HTM die je verbinden met het centrum van Den Haag, omliggende wijken en andere stadsdelen. Tramlijnen zoals RandstadRail en reguliere trams (bijv. lijn 4 via haltes zoals Beresteinlaan en Bouwlustlaan) rijden regelmatig richting het centrum en verder. Bereikbaarheid met de auto De ligging is gunstig ten opzichte van de omliggende snelwegen: binnen enkele minuten rijden ben je op de A4, A12 en A13, waardoor steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Indeling Dit volledig gerenoveerde appartement (2023) is gelegen op de 7e etage en biedt comfort, ruimte en moderne afwerking. Alles is tijdens de verbouwing aangepakt, waarbij kwaliteit en woonplezier centraal stonden. Via de hal, voorzien van drie praktische inbouwkasten, betreedt u de woning. De meterkast bevindt zich hier en bevat tevens de wateraansluiting. De ruime woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De raampartijen bij de woonkamer zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met HR++ glas (2023). Tijdens de renovatie is de gehele zijmuur langs de buitenzijde geïsoleerd. De vloer is afgewerkt met laminaat. De keuken is één van de favoriete plekken van de verkoper en dat is niet zonder reden. De verkoper kookt graag en heeft gekozen voor een complete en hoogwaardige inrichting. De keuken beschikt over een Quooker-kraan, een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een AEG oven, een AEG vaatwasser en een AEG koelkast. De vriezer bevindt zich momenteel in een van de slaapkamers. Dankzij de vele lades is er volop bergruimte. De badkamer is tijdens de verbouwing uitgebouwd, waardoor er extra ruimte is gecreëerd. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een 120 liter boiler aanwezig. Vanuit de hal is er toegang tot het separate, hangende toilet. Slaapkamers Hoofdslaapkamer: Ruime kamer met toegang tot het balkon. Het Balkon ligt op het zuidwesten. Slaapkamer 2: Hier zijn de oorspronkelijke inbouwkasten verwijderd om extra ruimte te creëren. Deze kamer is voorzien van kunststof kozijnen. Slaapkamer 3: Multifunctionele kamer, geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig. kenmerken: - Bouwjaar: 1966 - Woonoppervlakte: ca. 83m² - Inhoud: ca. 286m³ - Elektrische boiler: Bosch warmteboiler Tronic 4000T, 120 liter - Verwarming: Blokverwarming - VvE bijdrage: € 257,65 per maand - Voorschot stookkosten: € 57,54 - Nieuwe voordeur met inbraakwerend glas - HR++ glas (2023 vervangen) - Energielabel: C - Deels kunststof kozijnen (woonkamer en slaapkamer 2), overige kozijnen hout - De gehele zijmuur langs de buitenzijde is wel geïsoleerd met de voorkant van de woning erbij, exclusief de keuken. - Erfpacht: heruitgifte is aangevraagd, huidig canon € 99,56 - Gewenste overdracht: medio mei 2026 Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze heerlijke gezinswoning. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar aan de juistheid ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om de woning te bezichtigen, een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier meten mogelijk te maken en geeft een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetresultaten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living high above the city with panoramic views, a fully renovated interior (2023) and a sunny southwest-facing balcony — this apartment truly has it all. Within walking distance of Winkelcentrum Het Kleine Loo and just 10 minutes from Westfield Mall of the Netherlands, you’ll enjoy both comfort and a prime location. Move-in ready, modernly finished, and easily accessible via Den Haag Mariahoeve station — this is carefree living in Mariahoeve. Surroundings Winkelcentrum Het Kleine Loo For daily groceries, cafés, lunch spots and other everyday amenities, Winkelcentrum Het Kleine Loo is within walking or cycling distance. Local amenities such as supermarkets, schools, and sports and recreational facilities are spread throughout the neighborhood, ensuring everything is close at hand. Within approximately 10 minutes, you can also reach the popular Westfield Mall of the Netherlands, by car or by bike. This modern and versatile shopping center offers a wide range of shops, restaurants and entertainment. Public Transport Den Haag Mariahoeve train station is within cycling distance, providing quick connections to the regional rail network. Several tram and bus lines operated by HTM run throughout Mariahoeve, connecting you to The Hague city center, surrounding neighborhoods and other districts. RandstadRail and regular tram lines (e.g., line 4 via stops such as Beresteinlaan and Bouwlustlaan) run frequently towards the city center and beyond. Accessibility by Car The location is conveniently situated near major highways. Within just a few minutes’ drive, you can access the A4, A12 and A13 motorways, providing excellent connections to cities such as Rotterdam, Amsterdam and Utrecht. Layout This fully renovated apartment (2023) is located on the 7th floor and offers comfort, space and a modern finish. During the renovation, everything was updated with a strong focus on quality and living enjoyment. Upon entering through the hallway, which features three practical built-in closets, you access the apartment. The utility meter cupboard is also located here and includes the water connection. The spacious living room is characterized by large windows that provide abundant natural light. The living room windows were replaced in 2023 with uPVC frames fitted with HR++ double glazing. During the renovation, the entire exterior side wall was insulated. The floor is finished with laminate flooring. The kitchen is one of the seller’s favorite spaces — and for good reason. As an enthusiastic cook, the seller opted for a complete and high-quality kitchen setup. The kitchen features a Quooker tap, a 4-burner induction hob with extractor hood, an AEG oven, an AEG dishwasher and an AEG refrigerator. The freezer is currently located in one of the bedrooms. Thanks to the many drawers, there is ample storage space. The bathroom was enlarged during the renovation, creating additional space. It is equipped with mechanical ventilation, a spacious walk-in shower, a vanity unit, a designer radiator and a washing machine connection. There is also a 120-liter boiler installed. A separate wall-mounted toilet is accessible from the hallway. Bedrooms Master bedroom: Spacious room with access to the balcony. The balcony is southwest-facing. Bedroom 2: The original built-in wardrobes have been removed to create additional space. This room features uPVC window frames. Bedroom 3: Multifunctional room, suitable as a bedroom, office or hobby room. Additionally, there is an internal storage room. Features - Year of construction: 1966 - Living area: approx. 83 m² - Volume: approx. 286 m³ - Electric boiler: Bosch Tronic 4000T heat boiler, 120 liters - Heating: Block heating system - HOA (VvE) contribution: €257.65 per month - Advance payment heating costs: €57.54 per month - New front door with burglar-resistant glass - HR++ glazing (replaced in 2023) - Energy label: - Partly uPVC window frames (living room and bedroom 2), remaining frames wooden - Entire exterior side wall insulated, including the front façade except for the kitchen - Leasehold: already applied, current leasehold € 99,56 - Preferred transfer date: mid-May 2026 Interested? Schedule a viewing quickly and experience the space and atmosphere of this wonderful family home for yourself. If interested, we recommend engaging your own purchasing agent. If you are interested in this property but have not yet sold your current home, please contact our office for a free valuation. The information provided has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to view the property, make an offer or enter into negotiations. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. The measurement instruction is intended to provide a uniform method of measurement and gives an indication of the usable floor area. Differences in measurement results cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding or limitations during measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
286 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2035)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2591

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.