Direct naar de inhoud
Logo van BVL Makelaars

Zwolsestraat 144

2587WB Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.307

Fotogalerij

Zwolsestraat 144 Den Haag
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een toplocatie in Scheveningen, direct aan de duinen en op loopafstand van het strand, de boulevard en alle voorzieningen. Dit goed onderhouden en lichte 3-kamer appartement van ca. 101 m² ligt op de 2e woonlaag van een modern complex en beschikt over twee royale slaapkamers, een zonnige loggia, moderne badkamer, eigen berging en een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! De unieke ligging maakt dit appartement écht bijzonder. Binnen vijf minuten loop je het strand op, sta je in de duinen of wandel je over de gezellige boulevard van Scheveningen met bars, restaurants, bioscoop, Holland Casino en het AFAS Circustheater. Direct aan de voet van de duinen geniet je van rust, natuur en eindeloze wandel- en fietsroutes. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes liggen op loopafstand (o.a. directe verbindingen naar Den Haag Centraal, Hollands Spoor en Delft). Met de auto ben je via de Van Alkemadelaan en Utrechtsebaan snel op de A4, A12 en A13. (See English below) Indeling: gezamenlijk entree met bellen- en brieventableau: trapje naar 2e woonlaag: entree appartement: gang met garderobe, meterkast en modern toilet met fonteintje achterzijkamer ruime achterkamer moderne badkamer met 2e toilet, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator ruime woon-/eetkamer met openslaande deuren naar zonnig inpandig balkon (loggia) gelegen op het zuiden half open keuken met inductiekookplaat, wasemkap en vaatwasser bijkeuken met wasmachineaansluiting en c.v. opstelplaats Bijzonderheden: - aantrekkelijk in het Belgisch Park gelegen appartement op de 2e woonlaag gelegen in gebouw ’s-Gravenduyn met zonnige serre en berging in de onderbouw - parkeerplaats (nr. 2.22) in ondergelegen garage afzonderlijk te koop voor € 30.000,- k.k. - voor de exacte maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden en meetrapport - bouwjaar 1993 - woonoppervlakte ca. 101 m² - energielabel A - lift aanwezig - videofoon - laminaatvloeren - houten kozijnen met dubbele beglazing - c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha 2024) - elektra 6 groepen met 2 aardlekschakelaars - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 214,81 per maand voor het appartement, € 29,- per maand voor de parkeerplaats en ca. € 15,35 per maand voor de belangenvereniging ’s-Gravenduyn - de ouderdomsclausule zal in de koopakte worden opgenomen - erfpachtcanon is voor eeuwigdurend afgekocht - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living in a prime location in Scheveningen, directly adjacent to the dunes and within walking distance of the beach, boulevard and all amenities. This well-maintained and bright 3-room apartment of approx. 101 m² is situated on the 2nd residential floor of a modern apartment complex and features two spacious bedrooms, a sunny loggia, modern bathroom, private storage room and a private parking space in the underground garage. The ground lease has been perpetually redeemed! The unique location makes this apartment truly special. Within five minutes you can walk onto the beach, enjoy the dunes or stroll along the lively Scheveningen boulevard with its bars, restaurants, cinema, Holland Casino and the AFAS Circustheater. Situated at the foot of the dunes, you can enjoy peace, nature and endless walking and cycling routes. Accessibility is also excellent: tram and bus stops are within walking distance, offering direct connections to The Hague Central Station, Hollands Spoor and Delft. By car, the A4, A12 and A13 motorways can be reached quickly via the Van Alkemadelaan and Utrechtsebaan. Layout: communal entrance with doorbells and mailboxes: short staircase to 2nd residential floor: entrance to the apartment: hallway with cloakroom, meter cupboard and modern toilet with washbasin rear side bedroom spacious rear bedroom modern bathroom with second toilet, bathtub, walk-in shower, washbasin unit and design radiator spacious living/dining room with French doors to the sunny indoor balcony (loggia) facing south semi-open kitchen with induction hob, extractor hood and dishwasher utility room with washing machine connection and central heating installation Special features: - attractively located apartment in the Belgisch Park on the 2nd residential floor of the building ’s-Gravenduyn with sunny loggia and storage room in the basement - parking space (no. 2.22) in the underground garage available separately for € 30.000,- k.k. - for exact dimensions please refer to the floor plans and measurement report - built in 1993 - living area approx. 101 m² - energy label A - lift available - video intercom system - laminate flooring - wooden window frames with double glazing - gas central heating with hot water supply (Remeha 2024) - electrical installation with 6 circuits and 2 residual-current circuit breakers - active Owners’ Association, contribution approx. € 214,81 per month for the apartment, € 29,- per month for the parking space and approx. € 15,35 per month for the residents’ association ’s-Gravenduyn - the age clause will be included in the purchase agreement - the ground lease has been perpetually redeemed - the terms and conditions of this office apply

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

3,19%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
320 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2587

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.