Direct naar de inhoud
Logo van BVL Makelaars

Zwolsestraat 219

2587VC Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.950

Fotogalerij

Zwolsestraat 219 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is nu eens een appartement dat u gezien moet hebben! In het Belgisch park met fraai panoramisch uitzicht over de duinen gelegen sfeervol, licht en ruim (ca. 139 m²) 5 kamer dubbelbovenhuis op de 2e en 3e etage met 3 slaapkamers en achterbalkon gelegen op het zuidwesten. Het appartement is onder architectuur gerenoveerd en heeft een unieke speelse indeling. Wat deze woning zo bijzonder maakt is de unieke ligging aan de duinen en op nog geen 10 minuten loopafstand van het strand, het Zwarte Pad, de bioscoop, Holland Casino, de boulevard met gezellige bars en restaurants, Meijendel, diverse scholen en de uitvalswegen van Den Haag. (see English below) Indeling: open portiek, trap naar de 1e etage: entree appartement, hal met ruimte voor fietsen, meterkast en trap naar de 2e etage: overloop met toilet en fonteintje royale en lichte woonkamer aan de voorzijde en over de volle breedte van de woning, met grote raampartijen en vrij uitzicht op de duinen en de Watertoren Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met moderne open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur en via een schuifpui toegang geeft tot het zonnige balkon op het zuidwesten over de volledige breedte van het pand. trap naar de 3e etage: ruime overloop met daklicht voorzijkamer met dakraam en kast met cv-opstelplaats en wasmachineaansluiting ruime voorkamer moderne badkamer met vrijstaand ligbad, inloop-regendouche, toilet en dubbele wastafel. Toegang tot een sauna voor 4 personen met uniek uitzicht over de daken van Scheveningen. De sauna heeft een nieuw besturingssysteem met 5 programma’s ruime achterkamer Bijzonderheden: - aantrekkelijk in kindvriendelijke buurt gelegen ruim en licht dubbelbovenhuis met zonnig balkon (ZW) - fraai panoramisch uitzicht over de duinen en op loopafstand van strand, winkels en scholen - unieke speelse indeling onder architectuur gerenoveerd - bouwjaar 1932 - woonoppervlakte ca. 139 m² - energielabel D geldig tot 12-05-2032 - volledig voorzien van dubbele beglazing - c.v. gas met warmwatervoorziening (Vaillant 2007) - Vereniging van Eigenaren is gezond en actief, bijdrage € 112,50 per maand - er is een meerjarenonderhoudsplanning - erfpachtcanon is eeuwigdurend heruitgegeven, canon € 499,13 en € 17,- beheerskosten per half jaar (aftrekbaar) - de zgn. “materialen- en ouderdomsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming and Spacious Duplex Apartment with Panoramic Dune Views in Belgisch Park This is an apartment you truly have to see! Located in the highly sought-after Belgisch Park, this beautifully bright and spacious 5-room duplex apartment (approx. 139 m²) occupies the 2nd and 3rd floors. The property features 3 bedrooms, a sunny southwest-facing balcony, and stunning unobstructed views over the dunes. The apartment has been architecturally renovated and boasts a playful and unique layout, creating a surprising sense of space throughout. The location is exceptional: right by the dunes and within a 10-minute walk of the beach, the boulevard, Zwarte Pad, cinema, Holland Casino, lively bars and restaurants, the Meijendel nature reserve, schools, and main access roads to The Hague. Layout Ground floor: Open entrance with staircase to the 1st floor. 1st floor: Entrance to the apartment with hallway, space for bicycles, meter cupboard, and staircase to the upper floor. 2nd floor: Landing with toilet and washbasin. Spacious and bright living room at the front, spanning the full width of the property, featuring large windows and unobstructed views of the dunes and the Water Tower. At the rear is the dining area with a modern open-plan kitchen, complete with a cooking island and high-quality built-in appliances. Sliding doors provide access to the sunny southwest-facing balcony that extends across the full width of the property. 3rd floor: Generous landing with skylight. Front-side room with skylight and cupboard housing the central heating system and washing machine connection. Spacious front bedroom. Modern bathroom featuring a freestanding bathtub, walk-in rain shower, toilet, and double sink. From the bathroom, access to a 4-person sauna with unique views over the rooftops of Scheveningen. Spacious rear bedroom. Key Features: - Located in a popular, family-friendly neighborhood - Panoramic views over the dunes - Within walking distance of the beach, shops, and schools - Architecturally renovated with a unique layout - Built in 1932 - Living area approx. 139 m² - Energy label D (valid until 12-05-2032) - Fully fitted with double glazing - Central heating system (Vaillant, 2007) - Active and financially healthy homeowners’ association (€112.50 per month) - Long-term maintenance plan in place - Perpetual ground lease (€499.13 + €17 management costs per six months, tax-deductible) - Age and materials clauses will be included in the purchase agreement - The general terms and conditions of this agency apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Sauna en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2587

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.