Direct naar de inhoud
Logo van Bloemendal Makelaardij

Broekmaten 16

7683XH Den Ham • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Ommen

Fotogalerij

Broekmaten 16 Den Ham
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning aan de Broekmaten 16 is een échte gezinswoning! De doorzonwoonkamer biedt samen met de in totaal 4 slaapkamers veel leefruimte. Bovendien zijn er volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens en smaak in te richten. Achter de woning kun je lekker in de zon zitten in de op het zuiden gelegen achtertuin en de ruime garage met aangebouwde berging biedt volop opslagruimte. Qua ligging zit je hier ook goed! De straat ligt dicht bij de dorpskern van Den Ham, waardoor je lopend naar de supermarkt kunt, maar ook een stad als Ommen is goed te bereiken. Voor een wandeling ligt de Hammer Esch dichtbij en met 10 minuutjes rijden ben je bij het Eerder Achterbroek. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en praktische trapkast. Vanuit de hal toegang tot de ruime doorzonwoonkamer. De woonkamer beschikt over een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Daartussenin is een brede schouw met houtkachel gesitueerd. Vanuit het eetgedeelte kom je in de keuken, waar een rechte keukenopstelling is gesitueerd. De keukenopstelling beschikt over een combi-oven, koelkast en gaskookplaat. De keuken biedt verder toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: vanaf de overloop van de eerste verdieping is er toegang tot een drietal ruime slaapkamers, een praktische kast en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een eigen vaste kast en in de badkamer tref je een inloopdouche, toilet en een wastafel aan. Tweede verdieping: deze verdieping is middels een vaste trap te bereiken en bestaat uit een ruime overloop en een riante, vierde slaapkamer. Op de overloop tref je de cv-combiketel aan. Buiten: aan de voorzijde van de woning ligt een keurige tuin met siergrind, -bestrating en diverse beplanting. Een looppad leidt je naar de voortuin. Naast de woning tref je een gedeelde oprit met de buren aan, met toegang tot de achtertuin. De achtertuin is voor het grootste gedeelte bestraat, met langs de rand een plantenperk. Dankzij de grote garage met aangebouwde berging is er aan opslagruimte geen gebrek! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 123 m2; - Perceeloppervlakte 220 m2; - Centrale ligging nabij de dorpskern van Den Ham; - 8 zonnepanelen van 300 Wp per stuk; - Nieuwe CV-combiketel; - Achtertuin op het zuiden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
437 m³
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7683

Google Maps

Den Ham op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Den Ham

Bekijk meer woningen in deze plaats.