Direct naar de inhoud
Logo van Bloemendal Makelaardij

De Larinck 4

7683CB Den Ham • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ommen

Fotogalerij

De Larinck 4 Den Ham
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Zuidmaten, staat aan de rand van de woonwijk deze vrijstaande notariswoning. De woning is heerlijk vrij gelegen en is voorzien van een vrijstaande garage, carport, veranda en royale tuin rondom de woning. Het geheel ligt op een perceel van 680 m2 en heeft aan beide zijden van de woning parkeermogelijkheden voor auto's. De woning heeft een energielabel A+, 54 zonnepanelen, airconditioning en 3 slaapkamers op de verdieping. Deze keurig onderhouden en energiezuinige woning biedt een ideale woonplek voor gezinnen, met alle sociale voorzieningen en diverse speelplantsoenen op korte afstand. Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot het toilet, meterkast, inbouwkast, de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht, voorzien van een houten parketvloer en een sfeervolle kachel met schouw! Door middel van openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De open keuken geeft toegang tot de bijkeuken en is voorzien van een hoekopstelling keuken met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi magnetron/oven en vaatwasser. De bijkeuken is voorzien van een wastafel, witgoedaansluitingen, boiler / hete lucht installatie en deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en luik naar de vliering. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een toilet, een douche en een ligbad. De gehele bovenverdieping is voorzien van lamelparket. Vliering: Ruime opbergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Buiten: De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een veranda aan de garage. Dankzij de ligging zonder inkijk van achterburen ervaar je volop privacy, hier kan je in alle rust genieten op de zonnige dagen. In de tuin staat een royale vrijstaande garage met ruime zolder, welke bereikbaar is via een vaste trap en een vrijstaande open houten berging, ideaal voor opslag. Aan de voorzijde van de woning heb je aan beide zijden ruimte om auto's te parkeren, ook is er een oplaadpunt voor een elektrische auto (220V geen snellader). Bijzonderheden - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Zuidmaten; - Vrijstaande notariswoning met garage en carport; - Drie slaapkamers op de verdieping; - Brink hete luchtverwarming (van 2018) met airconditioning; - Uitgebreide groepen in de meterkast; - Fraai aangelegde tuin met veranda en terras; - Keurig onderhouden; - In totaal zijn er 54 zonnepanelen; - Energiezuinig, energielabel A+; - Dichtbij diverse speelplantsoenen en voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
680 m²
Inhoud
483 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gaskachels en heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7683

Google Maps

Den Ham op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Den Ham

Bekijk meer woningen in deze plaats.