Direct naar de inhoud
Logo van Bloemendal Makelaardij

Geerdijk 42 a

7683SR Den Ham • Overijssel

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.471

Fotogalerij

Geerdijk 42 a Den Ham
Foto 1

Omschrijving

Op een fantastische plek in het weidse buitengebied nabij Den Ham en Vroomshoop mogen wij deze uitgebouwde vrijstaande woning aanbieden! De woning is gelegen op een royaal perceel van bijna 2.600 m2 en biedt alle ruimte én mogelijkheden om het geheel naar jouw eigen wens en smaak aan te passen en in te richten. De woning dient gemoderniseerd te worden en op het gebied van isolatie en energiezuinigheid is er bijvoorbeeld veel te behalen. Dit biedt echter voor jou de kans om hier helemaal jouw eigen plek van te maken! Op de begane grond vind je (bijna) alles in meervoud: er zijn onder andere twee woonkamers, twee keukens en twee badkamers tot je beschikking. Verder is er een royale aangebouwde schuur en een praktische bijkeuken te vinden en op de eerste verdieping zijn nog eens 4 slaapkamers te bereiken. Buiten vind je een tweetal opritten en een royale tuin rondom. Vanuit de woning ben je via de Geerdijk zo in de plaatsen Den Ham en Vroomshoop, waardoor de boodschappen zo in huis zijn en andere belangrijke voorzieningen zijn binnen handbereik. Indeling Begane grond: de woning is opgedeeld in twee delen, welke afzonderlijk van elkaar te bereiken zijn. Via de voordeur kom je in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de verdieping en kelder. Hiervandaan kom je in een ruime woonkamer met gashaard. Aangrenzend tref je een keuken aan met een gedateerde keukenopstelling. Vanuit de keuken is een hal met toegang tot de tuin, badkamer en toiletruimte te bereiken. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Het andere deel is buitenom te bereiken, waar je tussen de woning en de aangebouwde schuur binnenkomt in een kleine hal. Vanuit deze hal kom je in de bijkeuken waar je witgoedaansluitingen en een separate toiletruimte aantreft. Hier is ook de tweede badkamer met wastafel en douche gesitueerd. Verder is er vanuit deze bijkeuken de aangebouwde schuur bereikbaar, evenals de tweede keuken. Ook hier tref je een gedateerde keukenopstelling en een geiser aan. In de hoek van de keuken en de aangrenzende tweede woonkamer is een gaskachel gesitueerd en via de woonkamer kom je in de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer beschikt over een vaste kast. Eerste verdieping: een ruime overloop biedt toegang tot een viertal slaapkamers en in de dakkapel is een toiletruimte gecreëerd. Daarnaast zijn er diverse vaste kasten tot je beschikking. Buiten: het riante perceel biedt alle ruimte om het helemaal naar jouw eigen wens en smaak in te richten. Vanaf de Geerdijk ligt er een lange oprit naar de schuur, waar een deel van de oprit omheind is. Aan weerszijden is gazon aangebracht met diverse beplanting. Vanaf de Russenweg is een tweede oprit gelegen, waar je toegang hebt tot de overige twee schuren en de zijentree. Achter de woning is een tuin gelegen met een terras. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 2.590 m2; - Woonoppervlakte 172 m2; - Gelegen in het buitengebied; - Knusse plek met veel privacy; - Volop mogelijkheden voor eigen invulling; - Veel ruimte binnen en buitenshuis.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
2590 m²
Inhoud
963 m³
Overige inpandige ruimte
69 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Cv-ketel en geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7683

Google Maps

Den Ham op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Den Ham

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.