Gesincklaer 5

7683WK Den Ham • Overijssel

Home
•
Woning
•
Den Ham
•
Gesincklaer 5

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.230

Foto 29

Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk ligt deze vrijstaande woning (1995) met energielabel A, 12 zonnepanelen en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen dankzij de mogelijkheid om te slapen en baden op de begane grond. De woning is in een schets ontworpen door architect Kick Leijh en is door Erwin Meinders uit Geesteren uitgewerkt in de uiteindelijke bouwtekeningen. Het kenmerkt zich door zijn speelse indeling, prettige lichtinval en fraaie verbinding met de tuin. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht over gemeentelijk groen, terwijl je aan de achterzijde in alle rust kunt ontspannen in de zonnige tuin op het zuidoosten. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op korte afstand van het prachtige natuurgebied Eerder Achterbroek, ideaal voor wandel- en natuurliefhebbers. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereik je de inpandige garage, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, openslaande deuren naar de oprit en een deur naar het terras aan de achterzijde. De ruime lichte woonkamer beschikt over een riante schuifpui die zorgt voor een mooie verbinding met de groene achtertuin en veel daglicht. Aansluitend bevindt zich een aparte open ruimte, ideaal te gebruiken als slaapkamer of werkkamer, met directe toegang tot de badkamer op de begane grond. Deze badkamer is in 2015 geïnstalleerd en voorzien van een douche en wastafel – perfect voor levensloopbestendig wonen. De gesloten, sfeervolle ronde keuken is degelijk uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht. De badkamer is praktisch uitgerust met een ligbad, 2e toilet, bidet en wastafel. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met de opstelplaats van de Remeha CV-ketel (2008). 2e verdieping: Via een vlizotrap (bereikbaar vanuit één van de slaapkamers) is de ruime bergzolder te bereiken. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. In de tuin bevindt zich een vrijstaande semi stenen en houten berging (2015), gebouwd in stijl van de woning en voorzien van een veranda – een heerlijke plek om buiten te zitten. Pluspunten - Vrijstaande woning op rustige en groene locatie - Slapen en baden op de begane grond (levensloopbestendig) - Ontworpen door architect Kick Leijh - Energielabel A en volledig geïsoleerd - 12 zonnepanelen - Vrij uitzicht over groen aan de voorzijde - Zonnige tuin op het zuidoosten met veranda - Inpandige garage - Gelegen nabij natuurgebied Eerder Achterbroek Kenmerken - Bouwjaar: 1995 - Verwarming via Remeha CV-ketel (2008) - Volledig geïsoleerd - Energielabel A Kortom Een comfortabele en uitstekend gelegen vrijstaande woning met veel ruimte, een speelse indeling en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Ideaal voor wie rustig wil wonen met natuur én voorzieningen binnen handbereik. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Schakel Makelaars & Adviseurs

Almelo

9,0 uit 94 reviews

85 transacties

Website

Hypotheek berekenen

Vraagprijs woning

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

Rente (%)

3,21%

Jaarlijks

Eigen inleg

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs: € 575.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanbod type: koop
Woning gebruik: permanente bewoning
Type woning: Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers: 5 kamers
Slaapkamers: 3 slaapkamers
Badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren: 3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte: 178 m²
Perceeloppervlakte: 647 m²
Inhoud: 714 m³
Overige inpandige ruimte: 13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m²
Externe bergruimte: 10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar: 1995
Bouwwijze: Bestaande bouw
Daktype: Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv ketel: Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel: A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte: Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom
Berging: Vrijstaande stenen berging
Parkeren: Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type: Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit: 1 auto(s)