Direct naar de inhoud
Logo van Bouwhuis Makelaardij & Taxaties

Heemsteres 35

7683AL Den Ham • Overijssel

Beschikbaar

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.030

Koopprijs /m²: € 3.593

Fotogalerij

Heemsteres 35 Den Ham
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze hoekwoning ligt op een rustige plek met vrij uitzicht over een groen plantsoen aan de voorzijde. Het perceel van maar liefst 349 m² is bijzonder royaal voor een hoekwoning en heeft een diepe achtertuin waar u heerlijk kunt genieten van buiten. De woning heeft een lichte en sfeervolle uitstraling en biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. De ruime tuin en de vrijstaande stenen berging/fietsenschuur maken het geheel compleet en bieden extra bergruimte. Gelegen in een rustige, groene omgeving, is dit een praktische woning met veel ruimte en privacy. Benieuwd geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Indeling Entree, staand toilet met fontein, trapopgang, meterkast, doorgang naar woonkeuken met trapkast en eenvoudige inbouwkeuken voorzien van enige inbouwapparatuur, bijkeuken met opstelplaats wasmachine, uitstortgootsteen en achteringang, rechthoekige doorzon woonkamer met schuifpui en sfeervolle houtkachel. Eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar 2e verdieping, 3 slaapkamers waarvan 1 met deur naar platte dak, eenvoudige kleine badkamer met wastafel en douche-inrichting. Tweede verdieping Bereikbaar met vlizotrap naar bevloerde zolderruimte met opstelplaats voor cv-ketel. Overige verdiepingen Bijgebouwen: - Vrijstaande stenen berging/fietsenschuur met een inwendige afmeting van ca. 3.00 x 2.50 meter. Bijzonderheden Enkele wetenswaardigheden: - Ruim perceel van 349 m²; - Vrij uitzicht over plantsoen; - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer; - Dakgoten zijn vernieuwd in 2026; - De muur is na-geïsoleerd in 2025; - Kortom: een ruime hoekwoning gelegen op een ruim perceel! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
349 m²
Inhoud
346 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR proline (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7683

Google Maps

Den Ham op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Den Ham

Bekijk meer woningen in deze plaats.