Direct naar de inhoud
Logo van Bloemendal Makelaardij

Heemsteres 57

7683AM Den Ham • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Ommen

Fotogalerij

Heemsteres 57 Den Ham
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Deze goed onderhouden hoekwoning aan de Heemsteres 57 te Den Ham biedt precies wat je zoekt! Een ruim perceel van 415 m2 met garage, voldoende ruimte binnenshuis en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens aan te passen. Ook het plekje is top! De woning ligt op 2 minuutjes fietsen of 8 minuten lopen vanaf de Brink van Den Ham, waardoor je zo bij de supermarkt bent. Voor de woning ligt gemeentelijk groen met een trapveldje en in de achtertuin geniet je dankzij de ligging van veel privacy. Kortom, als jij een woning zoekt die ligt op een toplocatie en waar jij jouw creativiteit kwijt kunt, dan moet je deze woning zeker in het echt gezien hebben! Indeling Begane grond: binnenkomst in de hal aan de voorzijde met het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische provisiekast. Via de keuken is de doorzonwoonkamer te bereiken. Twee grote raampartijen aan weerszijden zorgen er voor veel daglichtinval en in het middelpunt van de woonkamer tref je een brede schouw met gaskachel. Terug in de keuken tref je een prima keukenopstelling waarvan het grootste deel van de inbouwapparatuur in 2020 is vernieuwd, op de koelkast na. Je hebt er verder de beschikking over een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. De keuken biedt verder toegang tot de bijkeuken waar de witgoedaansluitingen en een wasbak met geiser gesitueerd zijn. Vanuit de bijkeuken is er verder toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping is een drietal slaapkamers en een badkamer te bereiken. In de badkamer tref je een douche en wastafel aan en op de overloop is tevens een vaste kast gesitueerd. Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Zolder: de zolder is opgedeeld en bestaat uit een overloop en een zolderruimte waar je de CV-ketel aantreft. Buiten: het buitenterrein voor, naast en achter de woning is keurig onderhouden. De voortuin is voorzien van een looppad naar de voordeur, een gazon, diverse beplanting en een strakke haag zorgt voor een afscheiding tussen de tuin en de straat. Het gazon loopt naast de woning door naar achteren. In de zijtuin tref je naast diverse beplanting een boom aan en ook hier bestaat de afscheiding uit een strakke haag. De achtertuin is voorzien van een tweetal terrassen, diverse beplanting en geheel achterin de tuin tref je de ruime garage met vliering aan, evenals een praktische houten schuur. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 415 m2; - Veel mogelijkheden; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Veel privacy voor en achter de woning dankzij ligging; - Centrale ligging dicht bij de dorpskern. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
415 m²
Inhoud
387 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening en geiser
Cv ketel
Radson (gas gestookt uit 1995, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7683

Google Maps

Den Ham op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Den Ham

Bekijk meer woningen in deze plaats.