Direct naar de inhoud
Logo van Weghorst Makelaardij B.V.

Henry Dunantstraat 1

7683AP Den Ham • Overijssel

Verkocht

€ 429.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.940

Koopprijs /m²: € 3.491

Fotogalerij

Henry Dunantstraat 1 Den Ham
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie hoeklocatie staat deze gemoderniseerde vrijstaande woning met uitgebouwde keuken en een heerlijke zonnige tuin. De woning is de afgelopen jaren compleet verbouwd en gemoderniseerd, waardoor u profiteert van hedendaags wooncomfort in een instapklaar huis. Met een uitgebouwde woonkeuken, praktische bijkeuken, luxe badkamer (2023) en drie volwaardige slaapkamers biedt deze woning ruimte en comfort voor het hele gezin. De ruime en netjes aangelegde tuin op het zuiden met zonneterras onder pergola maakt het geheel compleet. Indeling Begane grond: Hal/entree met berging, toilet en meterkast. Ruime woonkamer met veel lichtinval en aansluitend de uitgebouwde woonkeuken, voorzien van alle inbouwapparatuur en tuindeuren naar de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken met wasmachineaansluiting bereikbaar en een binnendoor naar de garage/berging. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2023) met wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en tweede toilet. Via de doorloop met ruimte voor (vaste) kasten is er toegang tot het balkon en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar: derde ruime slaapkamer en extra bergruimte achter de schuine zijden. - Energielabel C en voorzien van 14 zonnepanelen (375 watt, bouwjaar 2023). - Fraai aangelegde tuin op het zuiden met zonneterras onder pergola. - Ruime garage/hobbyruimte. - Eigen oprit. - Laatste jaren compleet verbouwd en gemoderniseerd.

Hypotheek berekenen

€ 429.500

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
404 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline compact HRC 30/ cw5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7683

Google Maps

Den Ham op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Den Ham

Bekijk meer woningen in deze plaats.