Direct naar de inhoud
Logo van Bloemendal Makelaardij

Kosterskamp 52

7683VV Den Ham • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ommen

Fotogalerij

Kosterskamp 52 Den Ham
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volop ruimte en veel mogelijkheden. Dat kenmerkt deze ruime vrijstaande woning aan de Kosterskamp te Den Ham. Het geheel is gelegen op een perceel van 564 m2 aan een rustige doodlopende straat. Als extra beschikt de woning over maar liefst 24 zonnepanelen, waarmee een mooie stap richting verduurzaming is gezet. Met vier grote slaapkamers is deze woning een échte gezinswoning. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met fraaie houten gebinten en een strakke open keuken. De aangebouwde garage met carport, bijkeuken, kantoorruimte en extra berging zijn mooie toevoegingen aan dit geheel. De achtertuin is stijlvol ingericht, voorzien van diverse terrassen, gazons, een riante vijver en een tuinhuis. Vanuit de woning ligt alles binnen handbereik, zo is er op loopafstand een bakker, het dorpse centrum met supermarkt en een basisschool. Daarnaast is natuurgebied 'de Mageleresch' op korte afstand gelegen. Indeling Begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang, meterkast en garderobe met toegang tot het toilet met fontein. Verder toegang tot de garage. Royale L-vormige woonkamer met brede schouw met open haard en grote raampartijen; deze zorgen voor de grote hoeveelheid lichtinval. In de woonkamer is er volop ruimte voor een zit- en eethoek, waar de houten gebinten mooie details zijn. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een strakke open keuken met bar, inductiekookplaat, vaatwasmachine en combioven. De garage is ruim en voorzien van een carport. Tevens is hier de CV-combiketel gesitueerd. Vanuit de garage is er verder toegang tot een bijkeuken en een berging, welke verder toegang biedt tot een kantoorruimte aan huis. Eventueel kun je deze ruimtes ombouwen tot slaap- en badkamer, zodat je hier gelijkvloers kunt wonen en slapen. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap en toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en de bergruimte die zich boven de garage bevindt. Aan weerszijden van de overloop tref je twee slaapkamers aan, elk met toegang tot een balkon en veel bergruimte. De badkamer is aangenaam licht en voorzien van een breed wastafelmeubel met dubbele wastafels, een inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Bijzonderheden: - Echte gezinswoning; - Veel ruimte: maar liefst 168 m2 woonoppervlakte; - Gelegen op een perceel van 564 m2; - 24 zonnepanelen à 300 Wp per paneel; - 4 royale slaapkamers; - Mogelijkheid om berging te verbouwen tot slaap- en badkamer; - Centraal gelegen: dicht bij het centrum en op steenworp afstand van de Mageleresch. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
564 m²
Inhoud
673 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7683

Google Maps

Den Ham op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Den Ham

Bekijk meer woningen in deze plaats.