Direct naar de inhoud
Logo van Bloemendal Makelaardij

Roelofsbrink 24

7683CK Den Ham • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ommen

Fotogalerij

Roelofsbrink 24 Den Ham
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze energieneutrale woning mag je niet missen! In de kindvriendelijke woonwijk Zuidmaten in Den Ham, tref je aan de Roelofsbrink deze fijne gezinswoning. Naast de goede isolatie vanuit de bouw is de woning verder verduurzaamd met onder andere zonnepanelen en een warmtepomp. Dit alles heeft gezorgd voor een gasloze woning met energielabel A++++ en een wel heel lage energierekening! Binnen beschikt de woning op de begane grond over een ruime woonkamer met uitzicht op gemeentelijk groen en een open keuken, in de uitbouw een eetkamer (of thuiswerkplek) en een bijkeuken. De drie slaapkamers, nette badkamer en ruime zolder maken het tot een echte gezinswoning met een woonoppervlakte van in totaal 124 m2. Dankzij het hofje achter de woning kunnen kinderen veilig spelen en vanuit de woning ben je met twee minuutjes fietsen bij de supermarkt. Met de auto ben je zo in omliggende plaatsen zoals Vroomshoop of Ommen. Indeling Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer, waar het zitgedeelte zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De woonkamer is aangenaam licht en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde, waar een fraaie keukenopstelling in U-vorm is geplaatst. Deze keukenopstelling beschikt over een inductiekookplaat, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken kom je verder in de riante eetkamer, waar volop ruimte is voor een grote eettafel. Je kunt deze ruimte ook uitstekend gebruiken als thuiswerkplek. De aangrenzende bijkeuken is een mooie toevoeging aan het geheel en biedt veel praktische bergruimte. Hier zijn tevens een aanrecht en een inbouwkast geplaatst. Eerste verdieping: vanaf de overloop is er toegang tot een drietal fijne slaapkamers en een nette badkamer. In de badkamer heb je de beschikking over een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafels. Zolder: middels een vaste trap is de zolder te bereiken welke een open ruimte is. Op de zolder is er veel bergruimte tot je beschikking en hier vind je de witgoedaansluitingen en de warmtepompboiler. Buiten: voor de woning ligt een keurige tuin met ruimte om een auto te parkeren. De achtertuin is keurig onderhouden en voorzien van een gazon, diverse beplanting en een fraai serre die middels glazen schuifwanden af te sluiten is. Achter de woning is een gezamenlijk terrein gelegen met diverse parkeerplekken en een speeltuin. Bijzonderheden: - Energieneutraal en volledig geïsoleerd; - Gasloos door warmtepomp en warmtepompboiler; - 34 zonnepanelen met optimizers; - Energielabel A++++; - Mogelijkheid tot creëren van ruime thuiswerkplek; - 3 slaapkamers en praktische zolder; - Gelegen op een perceel van 216 m2; - Op loopafstand van het centrum. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
518 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7683

Google Maps

Den Ham op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Den Ham

Bekijk meer woningen in deze plaats.