Direct naar de inhoud
Logo van Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Sietse Veldstraweg 72

9833PC Den Ham • Groningen

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.596

Fotogalerij

Sietse Veldstraweg 72 Den Ham
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met VRIJSTAANDE GARAGE & SLAAPKAMERS met BADKAMER op de BEGANE GROND is werkelijk práchtig landelijk gelegen. Vanuit het huis is er zowel voor- als achter vrij uitzicht over de Groninger weilanden van het Middag-Humsterland, het oudste cultuurlandschap van Europa! Door de multifunctionele plattegrond is de woning geschikt voor zowel jong als oud, alleengaanden of gezinnen én heeft een kantoor op de begane grond voor het eventueel werken-aan-huis. Het huis heeft een lekkere diepe achtertuin en staat op een perceel van meer dan 550m2. Den Ham ligt onder de rook van de Stad Groningen én in het dorp van de laatste boerderijborg van Nederland, Borg Piloersema | Hamsterborg (1633). Op 2km wandelen of fietsen bevindt zich het kerkdorpje Fransum met uiteraard, 'het kerkje van Fransum' (1300). BEGANE GROND Royale entree-centrale hal met VIDE en een fraaie trapopgang naar de verdieping, een garderobe-nis en toilet; een L-vormige woon-/eetkamer met schitterend zicht over de Groninger landerijen. De inbouwkeuken heeft in 2017 een upgrade gehad en is o.a. voorzien van een kookplaat met afzuigkap, een oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken een hele ruime & praktische bijkeuken met deur naar de tuin. Naast een lekkere extra slaap-/werk- of hobbykamer (ca. 8m2) is er een prachtige tuingerichte slaapkamer van ongeveer 12m2 met daarnaast een compacte badkamer (2019) met een ruime inloopdouche en een grote wastafel met meubel. Vanuit de slaapkamer is er, met openslaande deuren, dírect toegang tot de parkachtige tuin! De begane grond is grotendeels voorzien van een mooie PVC-vloer. De vloeren van o.a. de werk- & slaapkamers zijn voorzien van stoere houtenvloerdelen. 1e VERDIEPING Overloop met vide; 2 ruime extra slaapkamers met vloeroppervlakten van zo'n 23 en 16m2 én een tweede badkamer met wastafel & toilet en de mogelijkheid voor een douche en/of ligbad! ZOLDER De ruime zolderberging is toegankelijk met een vlizo-trap. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel C * Remeha Calenta HR combi-ketel uit 2014 * de 10 zonnepanelen van 355Wp per stuk zijn van 2020 * TonZon vloerisolatie (2016), volledig voorzien van HR++ beglazing, dakisolatie * de (voor)gevel(s) zijn nieuw ingevoegd & geïmpregneerd * compleet nieuwe meterkast met automatische groepen (2020) * inclusief rolluiken * inclusief broeikas * inclusief rookmelders OMGEVING Aduard & Zuidhorn hebben samen álle denkbare voorzieningen & scholen en zijn gemakkelijk bereikbaar langs het Van Starkenborghkanaal. Met de auto is dat amper 5 minuten. Op de elektrische fiets zo'n 10 minuten. Lijn 35, de busverbinding naar de stad is op loopafstand. De bruisende binnenstad van Groningen is op slechts 13km !

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
553 m²
Inhoud
540 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
259 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Hr combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9833

Google Maps

Den Ham op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Den Ham

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.