Direct naar de inhoud
Logo van Bloemendal Makelaardij

Tumelers 39

7683WL Den Ham • Overijssel

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.292

Fotogalerij

Tumelers 39 Den Ham
Foto 56

Omschrijving

Schuin tegenover een fraai plantsoen met vijver tref je deze ruime tweekapper aan! Aan de Tumelers te Den Ham tref je de woning aan, waar je dankzij de ligging volop kunt genieten van privacy. Binnen heb je de beschikking over een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een royale zolder waar je nog alle kanten mee op kunt. Verder is er een praktische garage met berging, carport en lange oprit tot je beschikking. De Tumelers is een rustige straat met uitzicht op een ruim opgezette speeltuin en vijver. Binnen 5 minuutjes fietsen ben je bij de supermarkt en met de auto is de nabije omgeving goed te bereiken. Daarnaast ligt het prachtige natuurgebied Het Eerder Achterbroek op loopafstand en Ommen bereik je met de auto binnen een kwartier. Indeling Begane grond: via de oprit met carport kom je bij de entree aan de zijkant van de woning. Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer waar je aan de voorzijde een fijn zitgedeelte aantreft. Dankzij de afwezigheid van directe overburen heb je in de woonkamer aangenaam veel privacy én er is een leuk uitzicht op het plantsoen schuin tegenover. De keuken bevindt zich aan de achterzijde, waar dankzij de erker een ruim eetgedeelte is gecreëerd. De keuken beschikt over een nette keukenopstelling met inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Buitenom is de berging te bereiken. Eerste verdieping: op de eerste verdieping tref je een drietal ruime slaapkamers en een badkamer aan. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, wastafel en douche. Tweede verdieping: de tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Deze verdieping is momenteel een open ruimte, maar mogelijk is hier één à twee extra slaapkamers te realiseren. Verder tref je hier de wasmachineaansluiting en de CV-combiketel aan. Buiten: voor de woning ligt een nette tuin met gras en een jonge beukenhaag. Daarnaast tref je een lange oprit met ruimte voor meerdere auto's. Een deel van de oprit is overdekt, waardoor je altijd de boodschappen droog in huis kunt brengen. Daarnaast biedt de garage met berging veel extra bergruimte. De achtertuin is voor het grootste gedeelte voorzien van grind en er is een fraaie overkapping geplaatst die met doeken af te sluiten is. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 120 m2; - Perceeloppervlakte 236 m2; - Fijne gezinswoning met 3 slaapkamers; - Volop mogelijkheden voor de zolder - Goede isolatie; - Praktische garage; - Rustige woonlocatie met veel privacy.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7683

Google Maps

Den Ham op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Den Ham

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.