Direct naar de inhoud
Logo van Jongewaard Heemskerk Makelaars BV

Ambonstraat 23

1782SJ Den Helder • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Den Helder

Fotogalerij

Ambonstraat 23 Den Helder
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen en werken of wonen en een hele grote hobbyruimte! In totaal heeft de woning ± 184m² aan woonoppervlakte en de bedrijfsruimte-/hobbyruimte is ± 126m² groot. Gelegen in de Indische buurt op 5 min. loopafstand van het centrum van Den Helder bieden wij een royale vrijstaande woning met een grote bedrijfs-/hobbyruimte aan op een kavel van 490m² eigen grond. De woning beschikt totaal over 4 slaapkamers en 2 badkamers (1 slaapkamer en badkamer op de begane grond) en dubbele bewoning is een mogelijkheid. De bedrijfsruimte is in gebruik opslagruimte, maar kan naar eigen inzicht worden gebruikt bijvoorbeeld als garage/hobbyruimte of als praktijkruimte. Het woonhuis is gebouwd in 1957 en in 2008 is het woonhuis geheel gerenoveerd en door de huidige bewoners de afgelopen twee jaar verder gemoderniseerd en verduurzaamd. En het bedrijfspand is in 1977 gebouwd en in 2024 voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking. Indeling: ruime entree met ruimtelijk zicht naar de vide, toilet met fonteintje, deur naar de beneden werkkamer(of slaapkamer) in de serre met meterkast en een vaste kastenwand. Naast de serre is een afgesloten ruimte met een buitendeur naar het Bandaplein. De L-vormige woonkamer heeft gestuukte wanden, een wit geschilderde eikenhouten vloer(23cm breed) en een Altech dubbelwandige speksteenkachel (hoog verbrandingsrendement). De bovenverdieping steunt op stalen L-balken, afkomstig uit de oude bioscoop aan de Molenstraat, en zijn zichtbaar door het gehele pand. Tussen de stalen balken is het plafond belegd met steigerdelen. De ruime open woonkeuken heeft een L-vormig keukenblok met natuurstenen blad. De deuren en lades zijn voorzien van softclose. De inbouwapparatuur is van 2023. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken annex badkamer. Deze ruimte heeft een inloopdouche, een wasbak, een toilet en een verhoogde opstelplaats voor de wasmachine en droger. In de beschutte en geheel omsloten achtertuin kunt u de hele middag tot in de avond genieten van de zon op de verschillende aangelegde terrassen. De tuinafscheiding is een gemetselde muur met een poort naar het Bandaplein met eigen parkeerplek. Vanuit de achtertuin is ook de schuur en de bedrijfs-/hobbyruimte bereikbaar. 1e verdieping: een hele ruime vide waar een zitje is gecreëerd, 3 ruim bemeten tweepersoons slaapkamers en de 2e badkamer(2008) met ligbad, toilet, douchecabine, dubbele wastafel en een infra rood cabine. In 1 van de slaapkamers is een vlizotrap naar de bergzolder aanwezig, die zich over het hele pand bevindt (hoogte ± 1.20m hoog). De bedrijfsruimte heeft een elektrische overheaddeur vanaf het Bandaplein. Het Bandaplein is te bereiken via de Ambonstraat door een sierhekwerk in dezelfde stijl als het hekwerk van de voortuin. De schuur is vanuit de tuin achter het woonhuis te bereiken en vanuit de schuur is een afsluitbare deur naar de bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van 2 toiletten, een spoelruimte, keuken met warm en koud water. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. En in 2023 is er een technische ruimte gecreëerd voor de warmtepomp en zonneboiler. Het geheel is goed onderhouden: Energielabel A 2020 en 2024 is al het houtwerk opnieuw geschilderd. 2015 nieuwe hardhouten voordeur met een 3-punts veiligheidsslot en veiligheidsglas 2015 nieuwe kozijnen serre hardhouten kozijnen met HR++ beglazing 2012 zijn alle zinken goten vernieuwd 2012 zijn de gevels van het woonhuis geïsoleerd met HR++ parels door Nuon 2024 bedrijfsruimte voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking 2008 is de elektrische installatie geheel vernieuwd 2023 Zonneboiler en een vol elektrische warmtepomp Media: MHCV16W1-midea m-thermal v2 32 Monobloc 16Kw 400 V 2023 16 Zonnepanelen 2023 nieuwe keukenapparatuur 2023 nieuwe elektrische overheaddeur in de bedrijfsruimte Heeft u interesse in dit bijzondere woonhuis met bedrijfsruimte maakt dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
1118 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
126 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2024

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1782

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.