Direct naar de inhoud
Logo van Coltof Makelaardij & Partners

Ambonstraat 78

1782SK Den Helder • Noord-Holland

Verkocht

€ 307.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.000

2% overdrachtsbelasting (€ 6.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 315.500

Koopprijs /m²: € 2.928

Fotogalerij

Ambonstraat 78 Den Helder
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in hartje Indische buurt, een van de meest geliefde stadsdelen, mogen wij in de karakteristieke Ambonstraat een evenzo kenmerkende jaren ’30-woning voorstellen. Een huis dat niet alleen van buiten uitnodigend en fraai oogt, maar binnen méér dan verrassend is. Het beschikt namelijk over precies die pluspunten waar veel zoekers op hopen of die ze anders zelf zouden willen toevoegen. In dit geval is het allemaal al voor je gedaan: de woning is zó doordacht vormgegeven dat er wat dat betreft nog maar weinig te wensen overblijft! Wat direct opvalt, is de geweldige indeling. Door de gerealiseerde aanbouw, het recht optrekken van de achtergevel op de eerste etage en de twee kunststof dakkapellen, verdeeld over de eerste- en zolderverdieping, is werkelijk alles uit de mogelijkheden en vierkante meters gehaald. Zo is er de royale leefruimte op de begane grond, misschien wel de belangrijkste ruimte van het huis, die door de aanbouw een veel ruimere, zogenoemde en-suite-indeling kent (met een afsluitbaar voor- en achterdeel). Op de foto’s en plattegronden is al te zien dat de living bijzonder ruim en daglichtvol is. Net als in de huidige opstelling staat de eettafel bijvoorbeeld prachtig ter hoogte van de erker. Terwijl de zit- en tv-hoek juist halverwege prettig gepositioneerd is, op een plek waar het daglicht wat zachter binnenvalt. De ruimte die erop volgt, waar de keuken is gerealiseerd, mag zonder meer als blikvanger bestempeld worden. Mede door de royale afmetingen en de indrukwekkende lichtstraat is dit een schitterende open plek met volop ruimte voor een keuken met écht eiland. Zie je jezelf daar al zitten, ’s ochtends bij het ontbijt of na het werk met een glas wijn, terwijl aan de andere kant wordt gekookt? Winter of zomer, dit is een plek waar je heel graag bent. In de zomer zorgen de openslaande tuindeuren in de keuken bovendien voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten, ook dat kun je je vast al voorstellen. Achter een deur in de aanbouw kom je via een korte passage bij het toilet, een eigentijdse, goed afgescheiden ruimte met zwevend toilet, fonteintje en raampje. De eerste verdieping kent eveneens een gewijzigde indeling ten opzichte van vroeger. De badkamer is hier, helemaal passend bij de wensen van nu, naar boven verplaatst, een goed ingedeelde ruimte met daarin onder meer een afsluitbare douche, designwastafel en toilet. Verder zijn er twee uitstekende en comfortabele (slaap)kamers, een trapkast en, verstopt achter een deur, de vaste trap naar de zolder. Die zolder vormt opnieuw een verrassing: door het grote dakkapel en twee dakramen is ook deze verdieping optimaal benut. De ruimte is afsluitbaar en voelt daardoor als een volwaardige woonruimte. Een prachtige derde (slaap)kamer dus! Behorend bij dit type jaren ’30-huis met erker is er ook de kenmerkende voortuin, die zorgt voor een prettige afstand tot de stoep en daarmee voor extra privacy. De achtertuin is heerlijk op het zuiden gesitueerd en biedt onder meer een verzorgd terras, een schuur met overkapping en is bovendien achterom goed bereikbaar, zelfs met een motor. Hieronder vind je nog een aantal relevante details over de woning: • De knappe erkergevel met fraai voegwerk en glas-in-lood; • De sfeervolle entree met vestibule, een ruimte tussen de buitendeur en de hal, vormt een mooi afsluitbaar tochtportaal met een originele deur, ingezet met glas-in-lood; • De hoge plafonds in hal en living; • De schuifdeur tussen living en keuken; • De verschillende originele paneeldeuren; • De lichtstraat en openslaande tuindeuren in de aanbouw voorzien van vloerverwarming en airconditioning; • Door de strakke afwerking van wanden en plafonds kun je eenvoudig je eigen sfeer creëren, met kleuraccenten of een hip en trendy behang naar wens; • Door de prettige indeling en royale afmetingen zal het inrichten en uitzoeken van meubels hier vooral een leuk proces worden; • De eerste etage en zolder zijn volledig voorzien van kunststof kozijnen; op de begane grond is dat deels het geval. Duurzaam en onderhoudsvriendelijk. De ligging vinden wij geweldig en bijzonder (kind)vriendelijk. Je woont hier namelijk op steenworp afstand van het prachtige Timorpark, met aansluitend de Huisduinerpolder en daarmee gunstig binnen de Linie-West. Centraal ten opzichte van andere stadsdelen én toch gaat de bescheiden drukte van deze fijne stad aan zee hier aan je voorbij. Je bevindt je hier zo’n beetje middenin de driehoek tussen Oud-Den Helder, het centrum en Huisduinen. Daardoor zijn de winkels in het stadshart, maar ook het strand, allemaal binnen loop- en fietsafstand te bereiken. Scholen en kinderopvang vind je direct om de hoek, sportclubs en verenigingen eveneens. De natuur ligt hier letterlijk aan je voeten: vanuit huis wandel je zó het Timorpark in, met aansluitend de Huisduinerpolder en vandaaruit direct door naar het oneindige strand. Geoefende wandelaars kunnen zelfs helemaal door naar de ‘Donkere Duinen’, een wandelbos met eendenvijver dat overgaat in natuur- en recreatiegebied Mariëndal, de Helderse Vallei en de prachtige vaar- en kanoroute richting Julianadorp. Het grootste deel van deze route is bovendien ook uitstekend per fiets af te leggen. Perfect voor wie de natuur graag op eigen tempo ervaart. Kortom, hier woon je in een buitengewoon gebied met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Doordat je de natuurlijke elementen letterlijk om je heen hebt, vormt deze plek bovendien een geweldige uitvalsbasis voor buitensporters en natuurliefhebbers. Of je nu graag hardloopt, fietst, het water op zoekt om te kite- of golfsurfen, of gewoon geniet van een ontspannen wandeling, met of zonder hond, hier kan het allemaal. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een woning ervaar je natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging – die plannen wij indien mogelijk graag vrijblijvend met je in. De foto’s en plattegronden geven in ieder geval alvast een goede eerste indruk! De vraagprijs voor deze bijzonder verrassende jaren-30 woning is € 307.500,- k.k. Verschillende bijzonderheden op een rijtje: • Bouwjaar 1934. • De kavelgrootte meet circa 145m². • De gebruikersoppervlakte in de woning meet circa 105m². • De gebruikersoppervlakte in de schuur meet circa 11m². • De bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel C. • De cv-ketel dateert van 2004 en is van het merk Remeha (eigendom). • De airconditioning in de aanbouw c.q. keuken kan ook verwarmen (eigendom). • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • Vloerverwarming is alleen van toepassing op de aanbouw o.a. op de keuken. • De bijzonder sfeervolle woonruimte op de begane grond, waaronder de voorkamer met erker en schouw alsook de aanbouw met lichtstraat en openslaande tuindeuren waarin de keuken geplaatst is. • De keuken met eiland is onder andere voorzien van een gaskookplaat (gas op glas), afzuigkap, vaatwasser, oven, koffiemachine en Amerikaanse koelkast. • De badkamer welke heel praktisch gelegen is op de etage is ingericht met een afsluitbare douche met zitje, designwastafel, glazenplanchet, spiegel, toilet en designradiator. • Het op de begane grond goed van de andere ruimten afgescheiden toilet met fonteintje en raampje. • Op de overloop zit keurig verstopt achter een deur de vaste trap naar de zolder. • De drie (slaap)kamers welke verdeeld zijn over de eerste etage en zolder zijn goed van formaat, mede doordat de eerste etage aan de achterkant recht opgetrokken is en er twee dakkapellen van kunststof geplaatst zijn. • Bergruimte is er plenty, onder andere in de schuur en in de twee trapkasten. • De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waarbij de voortuin bijdraagt aan uitstraling en privacy. De achtertuin welke heel gunstig op het zuiden georiënteerd is beschikt onder meer over een verzorgd terras en een schuur met overkapping. • De achtertuin en zodoende ook de woning zijn achterom goed bereikbaar, zelfs met een motor. • Vrij parkeren (zonder vergunning) kun je in de directe omgeving. • Verschillende supermarkten zijn dichtbij, het snelst te bereiken per fiets of auto. • In de nabijheid vind je o.a. winkels, gezellige en goede restaurants, een bioscoop, een theater en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten in of nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee. • Verschillende kinderopvang- en scholen tref je in de naaste omgeving, de middelbare school is op fietsafstand. • Openbaar vervoer vind je in de vorm van het centraal station dat op ongeveer 800 meter afstand gelegen is, zodoende op ongeveer tien wandelminuten. • Het strand van Huisduinen alsmede het duinengebied bereik je ontspannen met ongeveer tien fietsminuten. • Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met een auto ook. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. • De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing, omdat verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 307.500

Kosten koper (geschat): € 8.000

2% overdrachtsbelasting (€ 6.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 315.500

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 307.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
384 m³
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1782

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.