Direct naar de inhoud
Logo van Coltof Makelaardij & Partners

Beatrixstraat 46

1781EP Den Helder • Noord-Holland

Verkocht

€ 487.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.600

2% overdrachtsbelasting (€ 9.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 499.100

Koopprijs /m²: € 1.889

Fotogalerij

Beatrixstraat 46 Den Helder
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Iedere Jutter of regelmatige bezoeker van hartje Den Helder zal dit object ongetwijfeld kennen – en zich misschien weleens hebben afgevraagd wat er precies achter die gevel schuilgaat. Dat deden wij als makelaar eerlijk gezegd ook. Maar tijdens ons eerste bezoek werden we aan alle kanten zó positief verrast, dat we niet anders kunnen dan louter enthousiast zijn over dit – let op – levensloopbestendige object. Verdeeld over drie woonlagen, met een eigen afgesloten entree en privé-lift, is het niet alleen bijzonder compleet maar ook verrassend praktisch. Ideaal natuurlijk om de boodschappen zonder moeite naar boven te krijgen, maar ook een geruststellend idee mocht traplopen ooit wat minder vanzelfsprekend worden – dan is een lift eigenlijk een must. Een groot deel van dit object lijkt als het ware boven de Gravenstraat te zweven en biedt uitzicht over de vernieuwde Beatrixstraat en het voormalige V&D-pand, dat momenteel wordt getransformeerd tot het statige complex “Het Warenhuis”, waar straks onder andere winkels als Douglas hun deuren openen. Een fraai aanzicht en een mooie dynamiek om op uit te kijken. Hoewel het gebouw eind jaren zeventig werd gerealiseerd, ademen de entree en het trappenhuis nog altijd die kenmerkende jaren-50-stijl – karaktervol, origineel en met gevoel voor detail bewaard gebleven. Via dit trappenhuis of de lift bereik je de verrassende indeling van het gebouw. Op de eerste etage bevindt zich een multifunctionele ruimte met een eigen keuken én badkamer – beide modern en fris uitgevoerd. Ideaal als zelfstandige woonetage voor bijvoorbeeld een kind of ouder die graag dichtbij woont maar toch privacy waardeert. Ook als atelier, kantoor of hobbyruimte leent deze verdieping zich uitstekend. Een etage hoger ontvouwt zich een heerlijk ruimtelijk en daglichtvol appartement: royaal, comfortabel en met een luxe uitstraling die tegelijk huiselijk aanvoelt. De leefruimtes staan subtiel met elkaar in verbinding, zijn prettig in te richten en vormen een perfecte basis om jouw eigen woonstijl in door te voeren. De huidige afwerking is bovendien van dermate niveau dat je er eenvoudig op kunt voortzetten met je eigen accenten. De keuken, vernieuwd in 2023, is luxe en eigentijds uitgevoerd met onder meer een Bora-inductiekookplaat met kookveldafzuiging, een combi-oven-magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser op hoogte en ruim voldoende kastruimte. De badkamer, eveneens in 2023 professioneel vernieuwd, is ingericht met een royale inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een dubbel wastafelmeubel, spiegelkasten, wandkast, elektrische kachel en een tweede toilet in de vorm van een douche-toilet. De indeling nog even voor je op een rijtje: Via de afgesloten, private entree betreed je het gebouw. Hier bevinden zich de lift en de trapopgang, beide uitsluitend voor dit object bestemd. Een prettig welkom met direct het comfort van een gelijkvloerse toegang naar de woonlagen erboven. Op de eerste verdieping bevindt zich een zelfstandige studio-achtige woonlaag met een doordachte indeling. Je beschikt hier over een eigen keuken, een comfortabele badkamer en een vrij in te delen leefruimte – leuk bijvoorbeeld om te gebruiken als slaapgedeelte met een roomdivider en daarnaast een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de slimme opzet leent dit niveau zich uitstekend als zelfstandige woonetage voor een inwonend kind of ouder, maar ook als atelier, werkruimte of hobbyverdieping is het bijzonder geschikt. Vanuit deze verdieping heb je bovendien direct toegang tot zowel de lift als de trapopgang naar de bovengelegen woonlaag. Een etage hoger ontvouwt zich de hoofdwoonlaag. Via het trappenhuis of de lift kom je uit op een centrale gang met aan één zijde toegang tot het gastentoilet met fonteintje, de praktische wasruimte en de badkamer. Deze laatste is aan twee zijden toegankelijk, wat zorgt voor een logische doorloop en directe aansluiting op de twee slaapkamers. Loop je vanuit het trappenhuis of de lift via de gang de andere kant op, dan kom je via een passage- ook min of meer in de vorm van een kamer in de bijzonder ruim opgezette living – een daglichtvol, comfortabel en sfeervol geheel van een formaat dat je niet vaak tegenkomt. De ruimte strekt zich breed uit en kent een speelse indeling: een vrijstaande wand met daarin een doorkijk-gashaard fungeert als subtiele roomdivider en zorgt voor een warme scheiding tussen de zit- en eethoek. De huidige zithoek is bovendien voorzien van een fraaie pelletkachel – eenvoudig te bedienen, snel warmte gevend, sfeervol en bovendien kostenbesparend. Aansluitend ligt een met openslaande deuren af te sluiten extra kamer; veelzijdig in gebruik en een heerlijke plek om je even terug te trekken wanneer het in het appartement wat levendiger is. De ruimte heeft iets weg van een tuinkamer en is uitermate geschikt als studeer- of werkkamer, maar laat zich met enkele kleine aanpassingen ook uitstekend gebruiken als slaapkamer. Naast deze kamer bevindt zich de moderne keuken, vernieuwd in 2023. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers, beide prettig van formaat. In de grootste is slim een roomdivider geplaatst, waarachter een veelgewenste inloopkast is gecreëerd – praktisch en sfeervol tegelijk. Ook vind je hier de eerder benoemde, vernieuwde badkamer. Verder zijn er diverse vaste kasten aanwezig en valt er eigenlijk nog zoveel meer te vertellen; je zou het echt met eigen ogen moeten komen ervaren. Met alle plezier laten wij het je vrijblijvend zien en beleven tijdens een privérondleiding – een appartement die in alles levensloopbestendig, functioneel en bijzonder prettig in gebruik is. Bovendien is er in de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in verduurzaming en energiebesparende maatregelen, wat resulteert in aantoonbaar lage maandlasten. Zo zijn in 2024 alle raamkozijnen en buitendeuren vervangen door hoogwaardig kunststof – met uitzondering van die in de zogenaamde studio, die nog van hout zijn, keurig onderhouden en vanwege hun jonge leeftijd zonde om te vervangen. De nieuwe kozijnen en deuren zijn onderhoudsarm en dragen direct bij aan extra wooncomfort. In datzelfde jaar is ook de gevelbekleding vernieuwd en uitgevoerd in kunststof Keralit – eveneens onderhoudsarm en goed voor een fraai, verzorgd aanzicht. Verder zijn er in 2022 vijftien zonnepanelen geplaatst en is in 2024 mechanische ventilatie aangebracht. De twee meterkasten, respectievelijk voor de studio en het hoofdappartement, zijn voorzien van moderne groepenkasten met installatieautomaten. Daarnaast zijn verschillende binnendeuren vervangen en zijn bij de te openen ramen op de bovenste etage horren geplaatst. Je woont hier met alle voordelen die het wonen in de binnenstad met zich meebrengt, maar van binnenuit merk je daar opvallend weinig van. De drukte is in Den Helder immers heel beperkt, we zouden het eerder rustig levendig willen noemen. Met knappe winkels en gezellige horeca in een straat die steeds meer uitstraling krijgt, en als pronkstuk aan het einde de prachtige bibliotheek. Om de hoek – waar nu al een Albert Heijn en de HEMA zitten komt bovendien een Jumbo-supermarkt. Er zijn tal van kleine winkels, en ook het nieuwe stadspark in ontwikkeling ligt letterlijk om de hoek. Even verderop bevindt zich het Willemsoord-complex met musea, een bioscoop, een prachtig theater en opnieuw diverse goede horecazaken – superfijn om allemaal binnen handbereik te hebben, en dat gewoon op loopafstand. Met de fiets bereik je binnen tien tot vijftien minuten het duingebied en het strand, maar ook andere stadsdelen zijn via het uitstekende netwerk van fietspaden snel te bereiken. Met de auto gaat dat natuurlijk nog sneller, en rijd je ook vlot de stad uit. Bovendien is Den Helder de stad met de meeste zonuren van Nederland, waar de frisse zeelucht niet wordt ontsierd door commerciële luchtvaart en waar industriegeluiden en snelwegdrukte gelukkig ontbreken. Een stad in ontwikkeling bovendien – niet zomaar een stad aan zee, maar bijna ín zee: omgeven door de Noordzee, de Waddenzee en het Marsdiep, een heel fijne plek om te wonen vinden wij! Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een bijzonder object als deze ervaar je natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging – die plannen wij indien mogelijk graag vrijblijvend met je in. De foto’s en plattegronden geven in ieder geval alvast een goede eerste indruk! De vraagprijs voor dit exclusieve en bijzondere object is € 487.500,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Dat het object beschikt over een afgesloten, private entree, hier bevinden zich de eigen lift en trappenhuis. • Bouwjaar 1977. • De gebruiksoppervlakte in het object meet circa 258m². • Bovenstaande gebruiksoppervlakte is gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel B. • Als eigenaar van dit object vorm je samen met de ondergelegen ruimte een Vereniging van Eigenaars. Deze van rechtswege ontstane VvE bestaat zodoende uit slechts twee leden en is niet actief; er is dan ook geen maandelijkse VvE-bijdrage van toepassing. Iedere eigenaar is afzonderlijk verantwoordelijk voor het eigen gedeelte – denk aan onderhoud van dak, gevel en overige delen van de buitenschil. • De cv-ketel van Vaillant dateert van 2020 (eigendom). • De 15 zonnepanelen dateren van 2022 (eigendom). • De meterkasten (t.b.v. de studio en het hoofdappartement) zijn voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • De studio beschikt over tussenmeters. • De pelletkachel dateert van 2023 (eigendom) en is zowel kostenbesparende als sfeer verhogend. • Door de veelal vlakke basis van vloeren en wanden geef je het object met een eigen kleurtje, stukje behang, accent of afwerking snel een persoonlijke touch. • Alle raamkozijnen en buitendeuren buitenom zijn in 2024 vervangen door hoogwaardig kunststof – met uitzondering van die in de zogenaamde studio, die zijn nog van hout. Deze zijn keurig onderhouden en waren vanwege hun jonge leeftijd zonde om te vervangen. • Alle raamkozijnen en buitendeuren zijn voorzien van dubbele beglazing. • De gevelbekleding is in 2024 nog vernieuwd en uitgevoerd in kunststof Keralit. • Het object laat zich overal eenvoudig ruimtelijk en gezellig inrichten. • Op dit moment beschikt het object verdeeld over de eerste en tweede etage over zes kamers, waarvan er heden drie als slaapkamer in gebruik zijn. • De keuken op de tweede etage, vernieuwd in 2023 is luxe en eigentijds uitgevoerd met onder meer een Bora-inductiekookplaat met kookveldafzuiging, een combi-oven-magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser op hoogte en ruim voldoende kastruimte. • De badkamer op de tweede etage, professioneel vernieuwd in 2023 is ingericht met een royale inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een dubbel wastafelmeubel, spiegelkasten, wandkast, elektrische kachel en een tweede toilet in de vorm van een douche-toilet. • Het keurige eigentijdse keukenblok op de eerste etage/studio is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en vriezer. • De mooie frisse badkamer op de eerste etage/studio is voorzien van een afsluitbare douche, wastafelmeubel, elektrische radiator, spiegelkast met verlichting en toilet. • De studio beschikt over een elektrische boiler t.b.v. warmwater. • Het gemoderniseerde gastentoilet met fonteintje (gelegen op de tweede etage). • De fijne functionele wasruimte, waar je perfect op hoogte de wasmachine en droger kan plaatsen. • Voorts wordt door de huidige eigenaar van de ondergelegen ruimte het gebruik van een deel van het dak als terras gedoogd in de vorm zoals die thans bestaat. Dit betreft een persoonlijke gedoogtoestemming; aan dit gebruik kunnen geen rechten worden ontleend voor de toekomst. De toegang tot het dak is afsluitbaar middels een deur met ervoor een rolluik. • Parkeren kan in de directe omgeving met ontheffing, deze kost op dit moment € 44,55 per jaar. Per adres kun je maximaal twee ontheffingen aanvragen. • Verschillende supermarkten zijn dichtbij, waaronder een Albert Heijn, Vomar en er wordt gewerkt aan een Jumbo. • In de nabijheid vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, een theater en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten in het centrum van een middelgrote stad aan zee. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de omgeving (de middelbare school is op fietsafstand). • Openbaar vervoer vind je in de vorm van het centraal station dat op ongeveer 250 meter afstand gelegen is, zodoende op ongeveer twee wandelminuten. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het duingebied en strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien minuten fietsen, de groene zeedijk loop je op met ongeveer tien wandelminuten. • Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met een auto ook. • Den Helder is rijk aan sportieve

Hypotheek berekenen

€ 487.500

Kosten koper (geschat): € 11.600

2% overdrachtsbelasting (€ 9.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 499.100

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 487.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
258 m²
Inhoud
869 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1781

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.