Direct naar de inhoud
Logo van Coltof Makelaardij & Partners

Beukenkampstraat 41

1781TV Den Helder • Noord-Holland

Onder bod

€ 160.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.050

2% overdrachtsbelasting (€ 3.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 165.050

Koopprijs /m²: € 2.222

Fotogalerij

Beukenkampstraat 41 Den Helder
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met een beetje speciale aandacht maak je écht iets heel leuks van deze erkerwoning! Op de prima basis – met onder meer een relatief jonge keuken – is het hier eenvoudig om verder te bouwen. Het zijn vooral de afwerkingen die vragen om een frisse blik. Denk aan rustig effen behang, eventueel afgewisseld met hier en daar een eigentijds en trendy accent, een passende vloer en een fris kwastje verf. Je zult zien dat je hier, samen met een paar handige vrienden, in relatief korte tijd echt iets eigens neerzet. Juist dat maakt deze woning – op eigen grond – extra interessant: zonder ingrijpende verbouwingen geef je het geheel jouw eigen sfeer en stijl. Extra verduurzamen en het verhogen van het wooncomfort behoort uiteraard tot de mogelijkheden, maar is zeker geen must. Zoals je ziet mag er her en der nog wat gebeuren. Aan de buitenzijde vraagt met name het sierpleister op de voorgevel (gelukkig enkel op de begane grond) om vervanging door een duurzamer alternatief. Daarnaast is het verstandig om het geheel rondom even goed na te lopen. Positief is dat de kozijnen, de gevelbekleding en de boeidelen al in kunststof zijn uitgevoerd, wat het onderhoud aanzienlijk beperkt. Met het feit dat je hier nog het nodige kunt verbeteren is uiteraard rekening gehouden in de vraagprijs. Iedere investering die je doet vertaalt zich niet alleen in meer wooncomfort, maar ook in een waardevaster geheel – zowel voor nu als richting de toekomst. Daar heb je als eigenaar direct woonplezier van, terwijl de investering zich op termijn vaak weer op een positieve manier laat zien. De indeling is voor dit type woning gewoon hartstikke goed te noemen. Binnen tref je een woonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken is in 2018 gemoderniseerd en vormt een prima basis, al ligt het voor de hand om op termijn bijvoorbeeld de vaatwasser te vervangen. Het toilet en de badkamer zijn eenvoudig, maar doelmatig uitgevoerd – ook hier liggen kansen om het geheel naar eigen smaak te moderniseren, al is dat met een beetje finetunen niet direct noodzakelijk. Op de verdieping vind je vanaf de daglichtvolle overloop drie slaapkamers, stuk voor stuk van een prettig formaat. Dat komt mede doordat zowel de voor- als achterkant van de etage recht zijn opgetrokken, waardoor er geen sprake is van ruimteverlies door schuine kanten. Op de overloop is er bovendien nog een overloopkast en toegang tot een praktische vliering – geen volwaardige zolder, maar wel een fijn stukje extra opbergplek. Buiten beschik je over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin zorgt voor extra privacy doordat er voldoende afstand is tot de openbare weg – er loopt hier dus niemand direct langs de erker, en dat voelt prettig. Daarbij is de straat opvallend rustig; voor autoverkeer loopt deze namelijk dood, waardoor er uitsluitend bestemmingsverkeer komt. De achtertuin is achterom bereikbaar en geeft toegang tot de aan de woning grenzende berging. Daarmee zijn niet alleen de tuin en de schuur, maar ook de woning zelf praktisch en gemakkelijk bereikbaar, bijvoorbeeld met de fiets aan de hand. Hoewel het nu nog voorjaar is, laat deze buitenruimte zich straks in de zomer uitstekend naar eigen smaak vormgeven. Net als binnen kun je hier je eigen draai aan geven. Denk bijvoorbeeld aan het schilderen van de betonschutting in een leuke kleur, het opfrissen van het lage geveldeel met speciale muurverf of het toevoegen van een (groter) stuk nieuw (kunst)gras voor wat extra kleur en contrast. Met relatief eenvoudige ingrepen ontstaat hier al snel een fijne, patio-achtige setting – gezellig aan te kleden en direct zorgend voor een andere dimensie in zowel de achtertuin als de totale beleving van de woning. De ligging is prettig: in een rustige en gemoedelijke straat met bijna een dorps karakter. Een fijne woonomgeving waar het prettig thuiskomen is en waar de sfeer vriendelijk en overzichtelijk aanvoelt. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen. Ook het centrum van Den Helder, de groene Zeedijk, het Willemsoord-complex en het strand van Huisduinen zijn vlot bereikbaar – stuk voor stuk plekken die bijdragen aan een complete en plezierige leefomgeving. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een woning ervaar je natuurlijk pas écht tijdens een bezichtiging. Die plannen wij, indien mogelijk, met alle plezier en geheel vrijblijvend met je in. De foto’s en plattegronden geven alvast een goede eerste indruk – de rest laten we je natuurlijk graag zelf beleven! De vraagprijs voor deze erkerwoning met erin volop kansen is € 160.000, - k.k. Verschillende bijzonderheden op een rijtje: • Bouwjaar 1930. • De kavelgrootte meet circa 81m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 72m². • De gebruiksoppervlakte in de berging meet circa 3m². • De bruto inhoud van de woning meet circa 254m³. • Bovenstaande gebruiksoppervlakten (met uitzondering van de kavel) zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructie en vastgelegd in een meetcertificaat. • Energielabel D. • De Intergas cv-ketel dateert van 2012 (eigendom). • In de woning is centrale verwarming aanwezig, waarbij de warmteafgifte plaatsvindt via radiatoren. • De kozijnen en gevelbekleding van de woning zijn uitgevoerd in kunststof, de boeidelen in onderhoudsarm Trespa. • De daglichtvolle erkerwoonkamer met volop mogelijkheden om hier je eigen sfeer en stijl aan te geven. • De drie slaapkamers op de verdieping. • De keuken uit 2018 is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron en een koelkast, de vaatwasser is aan vervanging toe. • De badkamer is ingericht met een bad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een radiator, en beschikt daarnaast over een raam – prettig voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. • Het toilet. • Bergruimte is volop aanwezig in de vorm van onder meer een trapkast, een kast op de overloop, een vliering en de achtergelegen berging, waar tevens de wasmachine kan worden geplaatst. • Met zowel een voor- als achtertuin zit je hier goed: voor geniet je van extra privacy, omdat er niemand direct langs je raam loopt, achter heb de ruimte om een privacyvolle plek te creëren. • De achtertuin en zodoende ook de woning en berging zijn ook achterom bereikbaar. • Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving. • Verschillende supermarkten zijn dichtbij, waaronder een Vomar op ongeveer 180 meter, zodoende op twee minuten lopen. • In de nabijheid (ten minste op fietsafstand) vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, een theater en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (de middelbare school is op fietsafstand). • Openbaar vervoer vind je het dichtbij in de vorm van een bushalte. Het centraal station is ook relatief dichtbij en ligt op ongeveer 1000 meter, zodoende bereik je die al binnen een kwartier lopen en met ca. 4 minuten fietsen. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het duingebied en strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien minuten fietsen. • Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met een auto ook. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 160.000

Kosten koper (geschat): € 5.050

2% overdrachtsbelasting (€ 3.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 165.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 160.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
81 m²
Inhoud
254 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1781

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.