Direct naar de inhoud
Logo van Van Keulen Makelaars

Bothastraat 15

1782EJ Den Helder • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 2.778

Fotogalerij

Bothastraat 15 Den Helder
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol wonen met modern comfort – instapklare tussenwoning met dakterras in het hart van Den Helder. Aan één van de authentieke straatjes van Den Helder - aan de rustige rand van het stadshart - staat deze bijzonder goed gerenoveerde tussenwoning uit 1914. Een huis waarin historie en hedendaags wooncomfort op een overtuigende manier samenkomen. Winkels, supermarkten, horeca, het bus- en treinstation én de veerhaven naar Texel bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook de Helderse zeedijk ligt letterlijk om de hoek. Sinds 2002 is deze woning grootschalig en zorgvuldig aangepakt, waarbij geen concessies zijn gedaan aan kwaliteit en comfort. De begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer, terwijl de verdiepingsvloeren zijn verbeterd en afgewerkt met een moderne gietvloer. Het dak is geïsoleerd en vernieuwd met duurzame rubberoid dakbedekking. Tijdens de renovatie is de woning volledig gestript en zijn alle installaties vernieuwd (elektra, gas, water en riolering). Daarnaast zijn de voor- en achtergevel professioneel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Ook is extra aandacht besteed aan comfort en geluidsisolatie door het toepassen van geïsoleerde voorzetwanden bij de woningscheidende muren. Tot in detail verzorgd! Wat deze woning onderscheidt, is de uitzonderlijk nette en strakke afwerking: van paneeldeuren en nette plinten tot stijlvolle raambekleding. Zelfs de berging is volledig afgewerkt en voorzien van Led verlichting. Tegelijkertijd zijn karakteristieke elementen gekoesterd en behouden gebleven – zoals de originele bel bij de voordeur, een klein maar veelzeggend detail dat zorgt voor extra karakter. De keuken en badkamer (beide uit 2002) bieden een goede basis, waarbij de badkamer op de verdieping is uitgerust met een douchecabine, tweede toilet, wastafel en mechanische ventilatie. De woning beschikt verder over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (op enkele kleine uitzonderingen na). Op de verdieping bevinden zich een ruime voorslaapkamer en een tweede kamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als kastenkamer maar ook geschikt als kinder- of werkkamer. Aan de achterzijde verrast de woning met een ruim en beschut L-vormig dakterras, gelegen op de aanbouw van keuken en berging. Hier geniet je in alle privacy van de zon, met ruimte voor groen en voorzien van een buitenkraan - een fijne buitenplek midden in de stad. Techniek en extra’s * Nieuwe cv-ketel (2026) * Moderne Honeywell Home thermostaat * Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars * Mogelijkheid voor een haard (rookkanaal aanwezig) De huidige eigenaar is begonnen met het moderniseren van de keuken (verwijderen plavuizen en bovenkastjes, schilderen onderkasten), maar heeft dit niet afgerond – een mooie kans om de keuken dus geheel naar eigen smaak af te werken. Kortom.....Een karaktervolle, uitstekend onderhouden en technisch goed gemoderniseerde woning, waarbij uitstraling en authenticiteit volledig behouden zijn gebleven. Ideaal voor starters, stellen of kleine huishoudens die centraal maar rustig willen wonen. Let op: Deze woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Den Helder. Dit betekent dat je er zelf moet gaan wonen of de huurder/ gebruiker een bloed- of aanverwantschap in de eerste of tweede graad dient te hebben met de eigenaar. Richtprijs: € 225.000,- k.k. Interesse? Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 0223-616400 of via

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
71 m²
Inhoud
301 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1782

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.