Direct naar de inhoud
Logo van Coltof Makelaardij & Partners

Breewaterstraat 30

1781GT Den Helder • Noord-Holland

Verkocht

€ 215.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 221.150

Koopprijs /m²: € 2.128

Fotogalerij

Breewaterstraat 30 Den Helder
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat aan de buitenkant misschien bescheiden oogt, blijkt aan de binnenkant juist verrassend ruim en heel prettig te zijn. Overdag komt het daglicht je vanuit meerdere kanten tegemoet en voelt de woning op de begane grond opvallend royaal en robuust aan. Dat komt mede door de geïsoleerde broodjes-betonvloer in de living, terwijl de vloer in de hal bestaat uit steen/terrazzo en ook onder de keukenvloer isolatie aanwezig is. Je leest het: een veelbelovende start van een huis dat je blijft verrassen! In de living valt vooral het hoge plafond op, waardoor alles nét even ruimer en vrijer voelt. De schouw met houtkachel zorgt voor precies die gezellige warmte die een huis meteen eigen maakt. Aan de achterzijde loopt de living prettig over in de keuken; een doorgang die je desgewenst kunt afsluiten met een deur. De keuken is ingericht met onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast met vriezer. Ook hier valt het licht rijkelijk binnen; de situering en de ramen doen precies wat je op de foto’s al hebt gezien. Het plafond is ook in deze ruimte hoog, waardoor de keuken dezelfde open en rustige sfeer ademt als de living. Een knappe entree, een ruim toilet met fonteintje en meerdere inbouwkasten maken de uitstekende en volwassen indeling op de begane grond overigens compleet. De eerste verdieping, bereikbaar via de degelijke, mooie trap in de living, doet qua ruimte en comfort zeker niet onder voor beneden. Vanaf een grote overloop vind je hier drie royale slaapkamers, een overloopkast en vrij uniek in deze klasse een ruime badkamer met afsluitbare douche, wastafel, planchet, spiegel, designradiator, elektrische ventilatie en, heel fijn, een toilet. In veel woningen binnen deze categorie is die namelijk nog op de begane grond te vinden! Het huis is zichtbaar verzorgd, zowel binnen als buiten. Naast dat de begane grondvloer op de belangrijkste plekken is geïsoleerd, is op diverse andere plaatsen eveneens isolatiemateriaal aangebracht. Niet voor niets beschikt de woning dus over energielabel B. Er liggen sinds 2012 ook tien zonnepanelen op het dak, één van de kozijnen is nog niet uitgevoerd in hardhout, de rest wel en door het aangebrachte stalen H-profiel is de ondersteuning van de etage extra stevig. Dat voel en zie je aan de degelijkheid van het geheel. Bovendien laat de woning zich ook relatief eenvoudig naar eigen smaak maken: de vlakke ondergronden van wanden en plafonds lenen zich uitstekend voor kleur, structuur of trendy behang. En dankzij de vele aanwezige woonruimte zal je tijdens het inrichten weinig concessies hoeven te doen. Meubels, stijlvoorkeuren, woonideeën: er is ruimte genoeg om het helemaal eigen te maken. De achtertuin ligt ongeveer op het zuidwesten, wat zeker ’s zomers een groot pluspunt is. De tuin is ruim opgezet en beschikt over een schuur met elektra en verlichting, een buitenkraan is er ook en via de schuur is er toegang tot de achterom, heel praktisch allemaal. De locatie aan de brede en autovrije Breewaterstraat vinden wij ook nog eens een meerwaarde. Om de hoek ligt namelijk niet alleen het begin van de vernieuwde Beatrixstraat; aan de andere kant loop je binnen enkele minuten de Keizerstraat in en sta je bijvoorbeeld ook zomaar in de prachtige bibliotheek (die niet alleen heel mooi en indrukwekkend is, maar ook al eens de beste van de wereld was), met aan de overzijde daarvan het Willemsoord-complex. Daar vind je naast vele leuke en goede restaurants, een bioscoop en theater “De Kampanje” ook enkele musea én het stadhuis. Nagenoeg alle denkbare voorzieningen zoals je die in een middelgrote stad mag verwachten, zijn op loopafstand. Zodoende is het een plezierige en rustige locatie om te wonen, die daarbij ook nog eens zeer gunstig gesitueerd is ten opzichte van openbaar vervoer, de groene zeedijk, duinen, strand en zee. Ook ben je vanaf deze plek bovendien moeiteloos Den Helder uit, bijvoorbeeld met de auto. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een woning ervaar je natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging – die plannen wij indien mogelijk graag vrijblijvend met je in. De foto’s en plattegronden geven in ieder geval alvast een goede eerste indruk! De vraagprijs voor deze bijzonder interessante en ruime woning is € 215.000, - k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Bouwjaar 1878. • De kavelgrootte meet circa 125m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 101m². • De gebruiksoppervlakte in de schuur meet circa 14m². • De bruto inhoud van de woning meet circa 378m³. • Energielabel B. • De Intergas cv-ketel van 2008 (eigendom). • De volledige basis van de begane grond bestaat uit een betonnen/stenenvloer, grotendeels geïsoleerd. • De raamkozijnen zijn op één raam na allemaal van hardhout. • De keurige gevelbekleding. • De lichte woonkamer met daarin plenty ruimte voor de zit- en eethoek. • De degelijk nette keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast met vriezer. • De badkamer die prettig gesitueerd is op de etage is voorzien van een afsluitbare douche, wastafel, planchet, spiegel, designradiator, elektrische ventilatie en heel fijn met een toilet • De drie uitstekende (ruime) slaapkamers op de etage. • De overloopkast. • De tuin ligt gunstig op het zuidwesten, wat zeker ’s zomers een groot pluspunt is, tevens staat er een schuur met elektra en verlichting, is er de beschikking over een buitenkraan en via de schuur is er toegang tot de achterom, heel praktisch allemaal. • Dat het een verzorgd en fris geheel betreft. • Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het centraal station (gelegen op zes wandelminuten – ± 500 meter) en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het prachtige strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien fietsminuten. • Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard ook met een auto. • Verschillende kinderopvang- en basisscholen zijn dichtbij, de middelbare school is op fietsafstand. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 215.000

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 221.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
378 m³
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1878
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1781

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.