Direct naar de inhoud
Logo van Coltof Makelaardij & Partners

Hulkstraat 16

1784RL Den Helder • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.481

Fotogalerij

Hulkstraat 16 Den Helder
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woningen zijn natuurlijk niet voor niets zo geliefd. Dat begint bij de indeling: bijzonder goed doordacht. De woonruimte is uitgekiend samengesteld, de verhoudingen kloppen en ook de afmetingen zijn gewoon prettig. Daarbij gaat het hier om een eindwoning. Vroeger vaak een hoekwoning genoemd, al is dat strikt genomen pas juist bij een zijtuin, maar de kwaliteiten die je daarvan verwacht, die zijn hier zeker aanwezig! Deze woning is bovendien nog eens aangevuld en verruimd met een brede kunststof dakkapel, die de royale zolderetage nog sterker maakt dan die van zichzelf al was. Die dakkapel komt ten goede aan zowel de voorzolder als de zolderkamer, waardoor deze verdieping nog ruimtelijker en daglichtvoller aanvoelt. Er is hierdoor sprake van een fijne voorzolder én een bijzonder riante (slaap)kamer. Op de voorzolder vind je daarnaast de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en ook de cv-ketel is hier geplaatst. Op de eerste etage beschik je over drie buitengewoon goed bemeten slaapkamers en een prima badkamer. Geen overdreven luxe, maar gewoon een doelmatige en nette badkamer die praktisch goed in elkaar zit. Je treft hier onder meer een bad-/douchecombinatie, een dubbel wastafelmeubel met twee kommen en kranen, een spiegel met ledverlichting, een wandkast, een radiator én een raam dat open kan. Dat laatste is altijd prettig: goed voor de daglichttoetreding en voor de natuurlijke ventilatie, iets wat veel mensen toch echt waarderen. Een ander pluspunt van dit type woning is dat het toilet op de etage gescheiden is van de badkamer, ook al zo’n wens die je vaak hoort. Hier is dat dus gewoon aanwezig, inclusief fonteintje. Op de begane grond begint de indeling bij de entree, eigenlijk mag je gerust spreken van een voorentree. Deze is gerealiseerd door de tussenruimte, die vroeger buitenruimte was, te bebouwen. Daarmee is een praktische koppeling ontstaan tussen de woning en de berging, die nu dus inpandig genoemd mag worden en zich direct aan je rechterhand bevindt zodra je binnenstapt. Ga je links, dan kom je via de voormalige voordeur in de hal, waar je min of meer treft wat je mag verwachten: eerst de meterkast, vervolgens het toilet met fonteintje, en daarna toegang tot de living met open keuken. Die living mag mede dankzij de gunstige zonligging, vrijwel pal op het zuiden, opvallend daglichtvol genoemd worden. De raampartijen, waaronder diepe ramen en openslaande tuindeuren, dragen daar vanzelfsprekend extra aan bij. Wat ook aanspreekt, is de degelijke basis van de woning. Daardoor kun je het geheel relatief eenvoudig op eigen smaak brengen. Vrijwel iedere woonstijl kan hier landen, van rustig en Scandinavisch tot warm, modern of juist wat meer uitgesproken. Voor zowel een goede zithoek als een royale eethoek is in ieder geval meer dan voldoende plek, en ook dat is precies één van de sterke punten van dit type woning. De keuken is neutraal uitgevoerd en voorzien van onder meer een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een close-in-boiler. Je leest het al: zoek je een woning met functionele en fijne woonruimte, een makkelijk in te richten living, vier ruime (slaap)kamers en een goed gesitueerde achtertuin met daarin een leuke combinatie van overkapping en schuur, én dat alles op een plezierige locatie aan een groen plantsoen — een fijne, veilige plek voor kinderen en tegelijkertijd juist heerlijk rustig voor jezelf — dan is dit absoluut een woning om gezellig bij ons te komen bekijken! De woning is heel prettig gepositioneerd in stadsdeel Nieuw Den Helder, min of meer aan de stadsrand, met uitzicht op het water van de fraaie kano- en vaarroute die door Den Helder loopt en doorreikt tot en met Julianadorp. Je woont hier op korte afstand van natuur- en recreatiegebied Mariëndal, De Helderse Vallei en uiteraard ook van bos, duin, strand en zee. Daarnaast liggen de voorzieningen van onder meer winkelcentrum Duinpassage eveneens dichtbij. Het is wat ons betreft een heerlijk gebied om te wonen: ideaal voor wie graag buiten is en houdt van wandelen, hardlopen, fietsen of watersporten, alleen, samen of bijvoorbeeld met een viervoeter. Vanuit hier kan dat werkelijk allemaal. En dat bovendien in een omgeving waar we trots zijn op de geweldige natuur én op het feit dat Den Helder jaarlijks steevast tot de zonnigste plek van Nederland behoort. Ook veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen prettig dichtbij. Denk aan scholen, sportclubs, verenigingen, supermarkten, slagerijen, bakkerijen, winkels, (afhaal)restaurants en openbaar vervoer, waaronder bushaltes en station Den Helder Zuid. Allemaal heel fijne voorzieningen om in de directe nabijheid te hebben. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een woning ervaar je natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging – die plannen wij indien mogelijk graag vrijblijvend met je in. De foto’s en plattegronden geven in ieder geval alvast een goede eerste indruk! De vraagprijs voor dit vriendelijke, leuk gelegen en daglichtvolle huis is € 320.000,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Bouwjaar 1970. • De kavelgrootte meet circa 135m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 131m². • De gebruiksoppervlakte in de inpandige berging meet circa 6m². • De gebruiksoppervlakte in de schuur (buiten) meet ruim 3m². • Bovenstaande gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructie en vastgelegd in een meetcertificaat. • Energielabel B (opgesteld vóór het plaatsen van de zonnepanelen en het vernieuwen van de cv-ketel, waardoor een nieuw label mogelijk gunstiger uitvalt). • De Intergas-cv-ketel is van 2025 (eigendom). • De warmteafgifte vindt in het leefgedeelte van de begane grond plaats via vloerverwarming en op de etages via radiatoren. • De twaalf zonnepanelen dateren van 2021 (eigendom)- acht zijn er geplaatst op het dak, 4 op de schuur. • De meterkast die voorzien is van een groepenkast met installatieautomaten. • Alle vloeren zijn in de basis van beton. • De kozijnen en deuren op de begane grond zijn van hout, terwijl de kozijnen op de eerste etage en de dakkapel op zolder in kunststof zijn uitgevoerd. Alleen het kleine dakraampje op de voorzolder is nog van hout. Daarmee is het onderhoud op de verdiepingen al grotendeels onderhoudsarm, en met het vervangen van dat dakraampje straks helemaal. De houten kozijnen op de begane grond zijn bovendien goed bereikbaar, waardoor schoonmaken en schilderen eenvoudig bij te houden is. • Alle raamkozijnen van de woning zijn voorzien van dubbele beglazing. • De voor- en achtergevel zijn zichtbaar al eens gereinigd. • De vier uitstekende (slaap)kamers, verdeeld over de eerste en zolderetage, waarbij de zolder is voorzien van een kunststof dakkapel waarvan ook de voorzolder profiteert. • De keurige keuken met zicht op het groene plantsoen is onder meer voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een close-in boiler. • De badkamer is onder andere ingericht met een bad-/douchecombinatie, een dubbel wastafelmeubel met twee kommen en kranen, een spiegel met ledverlichting, een wandkast, een radiator én een raam dat open kan. • Het toilet met fonteintje op de begane grond – het gastentoilet – en het separate, toilet met fonteintje op de etage, prettig gescheiden van de badkamer. • In de achtertuin is meer dan voldoende terrasruimte aanwezig, gecombineerd met groene accenten zoals een mooie boom en een leuk stukje gras. Je geniet hier van opvallend veel privacy, zonder inkijk van achteren. De zonligging is uitstekend, waardoor je volop profiteert van de middag- en avondzon. Verder beschikt de tuin over een gezellige overkapping met schuur, een buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel. • De achtertuin, en daarmee ook de woning, zijn achterom goed bereikbaar. • De voortuin draagt bij aan extra privacy; er is namelijk ruim voldoende afstand tussen de stoep en de woning, waardoor er niet direct langs de ramen wordt gelopen. Dit alles op een opvallend rustige locatie aan een groen plantsoen. Prettig en veilig zodra je de voordeur uitstapt. • Bergruimte is er volop, met onder meer een inpandige berging aan de voorzijde, een schuur achter, een trapkast en ruimte op zolder. • Op de voorzolder, waar daglicht binnenkomt en ventileren mogelijk is via een dakraam, bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. • De pvc-vloer op de begane grond vormt een uitstekende combinatie met de vloerverwarming eronder. • De wanden en plafonds vormen een goede, vrij vlakke basis, waardoor je hier relatief eenvoudig je eigen woonstijl kunt doorvoeren. Denk aan een kleur naar wens of bijvoorbeeld een stukje eigentijds behang. Hetzelfde geldt voor de vloeren: deze zijn vlak en daarmee geschikt om zonder veel moeite te voorzien van de vloerafwerking die jij mooi vindt. • Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving. • De woning is prettig gesitueerd, zowel binnen de straat zelf als ten opzichte van de voorzieningen in het stadsdeel. Veel dagelijkse gemakken zijn snel voorhanden en liggen op loop- en fietsafstand, zoals de winkels in de Duinpassage en bijvoorbeeld die aan het Marsdiepplein met het aangrenzende winkelgebied Marsdiep. Daarnaast zijn het Helderse stadshart, stadsdeel De Schooten en de overige stadsdelen dankzij het uitstekende netwerk aan fietspaden, dat hier praktisch voor de deur begint, snel en goed bereikbaar, en met de auto zelfs binnen enkele minuten. • Ook qua openbaar vervoer zit je hier prettig; zowel een bushalte als NS-station Den Helder Zuid bevinden zich in de directe omgeving. Het station bereik je in circa tien minuten lopen en met de fiets ben je er vanzelfsprekend nog sneller. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg; strandslag Duinoord ligt op ongeveer twee kilometer afstand, wat neerkomt op zo’n tien minuten fietsen. • Wonen op deze locatie is wonen in een ruime (kind)vriendelijke omgeving. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving, net als de middelbare school. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
437 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026
Verkoopdatum
27-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1784

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.