Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars Bij Roos

Jan Aarjensz Breedtstraat 5

1785NP Den Helder • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.639

Fotogalerij

Jan Aarjensz Breedtstraat 5 Den Helder
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, werkkamer, garage en voorzien van energielabel A! Aan een rustige en kindvriendelijke straat bevindt zich deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning die alles in huis heeft voor een comfortabel gezinsleven. De woning is goed onderhouden, heeft vijf volwaardige slaapkamers, een werkkamer op de begane grond, een royale garage en is bovendien voorzien van moderne afwerkingen en duurzame voorzieningen zoals twaalf zonnepanelen (2023), vloerisolatie (2024 en dakisolatie (2024). De diepe, brede achtertuin op het oosten met overkapping en achterom maakt het plaatje compleet. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde op. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de vloerverwarming zorgt voor aangenaam comfort, zeker in de koudere maanden. De woonruimte sluit naadloos aan op de moderne keuken aan de achterzijde van de woning. Deze is in 2018 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezierige bezigheid wordt. Ook de keuken is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de luxe uitstraling. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier is extra bergruimte te creëren en bevindt zich tevens het toilet (2018). De bijkeuken biedt directe toegang tot zowel de garage als de achtertuin, wat de woning bijzonder functioneel maakt in het dagelijks gebruik. De ruime garage is meer dan alleen een plek voor de auto: aan de achterzijde is een werkkamer gecreëerd, ideaal voor thuiswerken, hobby’s of als extra speelruimte. Dankzij het aparte karakter van deze ruimte is werken in alle rust gegarandeerd, zonder in te leveren op woonruimte. Via openslaande deuren in de keuken is de achtertuin bereikbaar. Deze tuin is niet alleen diep, maar ook extra breed en gelegen op het oosten, waardoor je hier al vroeg in de ochtend kunt genieten van de zon. Een stijlvolle overkapping biedt schaduw op warme dagen en maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. De aanwezigheid van een achterom verhoogt het gemak, zeker voor gezinnen met fietsen of tuinliefhebbers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk van goed formaat. De moderne badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van kunststof dakkapellen (2023). Hierdoor zijn ook deze kamers licht en ruim. Voor de woning ligt een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. De combinatie van een eigen oprit, een garage én zonnepanelen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort én duurzaamheid. Deze instapklare woning is met zorg bewoond en onderhouden. Dankzij de slimme indeling, de ruimte binnen én buiten en de moderne voorzieningen is dit een ideale woning voor (grotere) gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en comfort. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Richtprijs €495.000,-- k.k. Aanvaarding uiterlijk 15 december 2025

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
584 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1785

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.