Direct naar de inhoud
Logo van Coltof Makelaardij & Partners

Jan in 't Veltstraat 48

1781SJ Den Helder • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 2.848

Fotogalerij

Jan in 't Veltstraat 48 Den Helder
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is gewoon een ontzettend leuk en uitstekend ingedeeld huis, vol charmante details en verrassingen. Dat begint al aan de voorkant, bij de sfeervolle gevel met verdiept gelegen entreeportiek, authentiek glas-in-lood, siertegels boven de voordeur en een gemetselde boog. Zo’n gevel die je nieuwsgierig maakt naar wat er binnen nog meer te ontdekken valt. En dat is terecht, want achter de voordeur wacht geen alledaags huis, maar een woning met karakter, ruimte, comfort en precies die aantrekkelijke bijzonderheden waar liefhebbers van sfeer enorm blij van worden! Binnen begint dat met de knappe entree/hal en het verzorgde toilet. De woonkamer/living is een heerlijke ruimte, waarin je nog iets meekrijgt van de oorspronkelijke onderverdeling van de vroegere voor- en achterkamer. Daardoor ontstaat een duidelijke en ruime indeling, met een fijne plek voor zowel de zithoek als de eethoek. De ruimte is gezellig en fraai afgewerkt, voelt rijk aan en valt bovendien op door de prettige hoogte. Door de lichte schuinte in de ruimte krijgt het geheel net wat extra speelsheid, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Ook de trapopgang met daaromheen een slimme berg- en trapkastoplossing is leuk meegenomen. Vanuit de woonkamer loopt de ruimte mooi en vloeiend door naar de keuken. Daar tref je een verzorgde, tijdloze keuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast met vriezer. Ook dit is weer een bijzondere, ruim opgezette en opvallend daglichtvolle plek, mede dankzij de openslaande tuindeuren en het extra grote, diepe raam. Na de keuken volgt een korte passage, waar de cv-ketel netjes in een kast is verwerkt. Vanuit hier is er toegang tot een multifunctionele kamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer of extra slaapkamer. Op de etage – waar een airconditioning aanwezig is – zetten de fijne sfeer en de leuke details zich moeiteloos voort. Vanaf de overloop, die bovendien beschikt over een praktische en opvallend handige overloopkast, zijn twee slaapkamers bereikbaar. Vrij uniek voor dit type woning is daarnaast de aanwezigheid van een badkamer op de verdieping. En niet zomaar één: dit betreft een fraaie en zeer complete badkamer, uitgevoerd met een afsluitbare douche voorzien van regen- en handdouche, een ligbad, wastafelmeubel met opbouwkom en inbouwkraan, badkamerspiegel, designradiator, vloerverwarming én een raam dat geopend kan worden – altijd prettig voor het gewenste daglicht en de natuurlijke ventilatie. In de badkamer is tevens een toilet aanwezig in de vorm van een sanibroyeur. Deze is door verkoper nooit gebruikt en uitgeschakeld. Verkoper staat dan ook niet in voor de werking daarvan. Indien koper hier gebruik van wenst te maken, adviseren wij vooraf een specialist in te schakelen om de installatie te beoordelen. Vanaf de overloop is via een luik nog toegang tot een vliering. Een prettig stuk extra bergruimte. Mogelijk is het aanbrengen van een vlizotrap hier nog een praktische verbetering, al is dat natuurlijk geen must. Ook buiten is het goed voor elkaar. De tuin is prettig op de zon gesitueerd en biedt genoeg ruimte voor gezellige zomeravonden. Er is een buitenkraan aanwezig en onder de overkapping bereik je de achterin gelegen schuur, die vrijwel over de gehele breedte van de kavel loopt. Deze schuur beschikt over elektra, verlichting en een toegang tot de achtergelegen steeg. Een handig, goed afgesloten geheel. Kortom: een ontzettend leuk, sfeervol en mooi huis met karakter, ruimte en verrassend veel mogelijkheden. Pak jij hier straks nog een mooi stuk van de zomer mee? Ook de ligging draagt bij aan het totaalplaatje. Niet ver van het begin van de straat woon je hier op een prettige, centrale locatie, met vrijwel alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, kinderopvang, basisscholen, een middelbare school, sportclubs, verenigingen, de bekende bibliotheek School 7 en verschillende gezellige, goede restaurants. Daarnaast liggen ook theater De Kampanje, de bioscoop en de horeca op Willemsoord dichtbij. Hier geniet je dus écht van de voordelen van wonen aan de rand van het stadshart, terwijl de bescheiden drukte daarvan hier nagenoeg geheel aan je voorbijgaat. Ook het station van Den Helder ligt op korte afstand, net als de wegen door de stad en het uitstekende netwerk van fietspaden, waarmee je eenvoudig andere stadsdelen bereikt of juist snel de stad uit bent. Daarnaast nodigt de omgeving het hele jaar door uit om naar buiten te gaan. Wandelen, hardlopen, wielrennen of mountainbiken: hier kan het allemaal. Zo ben je bijvoorbeeld zo bij de groene zeedijk, een heerlijke plek om even uit te waaien of juist sportief je rondje te maken, alleen, samen of met je trouwe viervoeter. En voor wie het water op wil: (kite)surfen op zee of suppen door de kanalen, vaarten en de Helderse grachtengordel voelt hier bijna vanzelfsprekend. Op korte afstand liggen bovendien de duinen en het strand, een prachtig decor voor frisse ochtenden en lange zomeravonden in de buitenlucht. Het is een woonomgeving waar faciliteiten, vrijheid, beweging en ontspanning moeiteloos samenkomen; een geweldige stad om te wonen vinden wij! Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een woning als deze ervaar je natuurlijk pas écht tijdens een bezichtiging – die plannen wij indien mogelijk graag vrijblijvend met je in, zodat je zelf onder meer de ruimte, maar vooral ook de mogelijkheden en de fijne sfeer kunt ervaren. De vraagprijs voor dit verassend leuke en sfeervolle huis is € 225.000, - k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Bouwjaar 1904. • De kavelgrootte meet circa 90m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 79m². • De gebruiksoppervlakte in de schuur meet circa 8m². • De bruto inhoud van de woning meet circa 287m³. • Bovenstaande gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructie en vastgelegd in een meetcertificaat. • Energielabel C. • De Atag cv-ketel van bouwjaar 2015 (eigendom). • Op de overloop van de etage bevindt zich airconditioning (eigendom), prettig voor extra comfort tijdens warme dagen en eventueel ook te gebruiken om te verwarmen. • De meterkast die is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast met vriezer. • De complete badkamer is ingericht met een afsluitbare douche voorzien van regen- en handdouche, ligbad, wastafelmeubel met opbouwkom en inbouwkraan, badkamerspiegel, designradiator, vloerverwarming en een raam dat geopend kan worden. Fijn voor daglicht en natuurlijke ventilatie. • Het knappe toilet op de begane grond. • De twee slaapkamers op de verdieping. • Vanaf de overloop is er toegang tot een vliering, handig als extra bergruimte. • De achtertuin is beschut en vooral zomers een heel fijne plek. • Zowel tuin als woning zijn achterom bereikbaar via de schuur. • De schuur is voorzien van elektra en verlichting. • Er is achter een buitenkraan aanwezig. • Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving. • De ligging is centraal en praktisch, nabij het stadshart en met een volledig voorzieningenaanbod in de directe omgeving. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (de middelbare school is op fietsafstand). • Openbaar vervoer vind je in de vorm van het Centraal Station dat op ongeveer 700 meter afstand gelegen is, zodoende op ongeveer acht minuten lopen en vier minuten fietsen. • Theater De Kampanje, de bioscoop en het Willemsoord-complex met restaurants en uitgaansgelegenheden liggen op korte (loop)afstand. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder nooit ver weg; het strand van Huisduinen bereik je in circa vijftien fietsminuten. • Via het uitstekende netwerk aan fietspaden en uitvalswegen ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen of buiten de stad. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners; er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. • Indien koper afziet van het inschakelen van een aankoopmakelaar en/of het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring, acht koper zichzelf voldoende deskundig om zelfstandig een weloverwogen aankoopbeslissing te nemen. Wij adviseren derhalve altijd een deskundige in te schakelen, tenzij u zichzelf die deskundigheid toedicht. Een bij Vastgoed Nederland aangesloten aankoopmakelaar is onder meer te vinden via aanbod.vastgoednederland.nl/vastgoedprofessionals, maar uiteraard zijn andere (lokale) aankoopmakelaars en bouwkundige keurders eveneens van harte welkom. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit uitsluitend op deze informatie, maar controleer bij aankoop zelf grondig alle zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Indien u ervoor kiest geen aankoopmakelaar in te schakelen en tevens afziet van een bouwkundige keuring, gaan wij ervan uit dat u over voldoende kennis beschikt om zelfstandig tot aankoop over te gaan en dat u zich bewust bent van de mogelijke risico’s, met name bij de aankoop van een bestaande woning. Indien u zichzelf niet beschouwt als voldoende deskundig op het gebied van onroerend goed – waaronder begrepen het kunnen inschatten van de bouwkundige staat, het onderhoud en het aankoopproces – adviseren wij u nadrukkelijk om een aankoopmakelaar in te schakelen. Voorts heeft alle verstrekte informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing. Dit betekent dat pas sprake is van een rechtsgeldige koopovereenkomst nadat deze door zowel verkoper als koper is ondertekend. Een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor, alsook het recht om zonder voorafgaande kennisgeving aan mogelijke bieders of geïnteresseerden de verkoopwijze te wijzigen, bijvoorbeeld van onderhandeling naar inschrijving, transparant bieden of veiling, ook indien reeds biedingen zijn uitgebracht.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
287 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1781

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.