Direct naar de inhoud
Logo van Westhuis Makelaardij

Jan Verfailleweg 15

1783BW Den Helder • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 44.850

2% overdrachtsbelasting (€ 43.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.194.850

Koopprijs /m²: € 4.479

Fotogalerij

Jan Verfailleweg 15 Den Helder
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Werkelijk uniek! Dat is deze prachtige luxe woonboerderij die in 2000 volledig herbouwd is door de huidige eigenaren. Het ontwerp van het woonhuis en de bijgebouwen is gemaakt door Maarten Koning uit Spanbroek, een icoon op dit vlak, en dit zorgde voor het unieke ontwerp en het gebruik van hoogwaardige materialen. Dit prachtige woonhuis staat op ca. 10.000 m2 eigen grond en is gelegen aan een Natura 2000 natuurgebied. Hier huist een diversiteit aan vogels en de Schotse Hooglanders grazen hier vrijelijk. En dit alles direct onder de duinen. Alkmaar is 30 minuten rijden en Amsterdam 1 uur. Via een prachtig lange oprit bereikt u het eigen parkeerterrein. Vanaf deze plek heeft u zicht op het woonhuis, het 'washuis' en op de grote schuur waarin een garage, een loods (ca. 110 m2), een mooi compleet appartement (ca. 55m2) en een prachtige serre/ kas zijn gerealiseerd. Deze ruimte biedt een multifunctioneel gebruik en kan bijvoorbeeld als praktijk- of kantoorruimte worden gebruikt, maar ook voor de stalling van meerdere auto's. Het appartement kunt u gebruiken voor logees of voor een au pair die u een eigen verblijf wilt bieden. De kas/serre is een geweldige plek om te verblijven (ca. 100 m2) en hier zijn in het verleden mooie feesten en partijen gehouden. De lichtinval is hier uiteraard enorm en het glazen dak is hier elektrisch te bedienen. De woning zelf is een lust voor het oog, de details zijn ontelbaar en de ruimtes zijn met elkaar in balans. Via de entree bereik je de 16 meter lange hal van waaruit diverse vertrekken te bereiken zijn. Te denken valt aan 3 prachtige slaapkamers en een luxe badkamer ingericht met ligbad, toilet, bidet, douchecabine, vloerwarming en een Finse sauna. Alles bij elkaar is dit te bestempelen als luxe privé wellnesruimte. De slaapkamers zijn groot en de hoofdslaapkamer heeft dan nog dat stukje extra qua ruimte en een enorme inloopkast. Aan de andere zijde van de hal is de royale woonkamer te vinden. De oude dorsdeuren hebben plaats gemaakt voor een gigantische raam waardoor de lichtinval enorm is. De hoogte van de stolp is in deze ruimte ten volle benut en de houten constructie van "het vierkant" zijn prachtig in het zicht. De grotere natuurstenen schouw met openhaard, het eiken houtwerk en de prachtige luxe vloer maken dit tot een uitzonderlijk mooie woonkamer. Je treft hier een zee aan ruimte zonder dat de sfeer wordt verloren. Het uitzicht over het eigen terrein richting bijvoorbeeld het terras en de zwemvijver is van ongekende klasse. Via de woonkamer zijn de luxe tv-kamer en de prachtige eetkeuken te bereiken. De keukenruimte is in het verleden vergroot waardoor er een grote tafel voor wel 12 personen past. Deze keuken zelf is handgemaakt en voorzien van allerhande inbouwapparatuur waaronder een Aga-fornuis en meerdere ovens. Een genot om hier te verblijven en ook hier weer een mooi zicht op het eigen terrein. Vanuit de woonkamer is een prachtige bibliotheek met leesruimte te bereiken. Centraal in deze ruimte staat een prachtige gietijzeren wenteltrap die naar de omloop van de bibliotheek leidt. Ook deze ruimte ademt luxe en is met vakmanschap gemaakt. Rondom de woning is tuin aanwezig. U treft hier een gigantisch gazon en diverse terrassen en een zwemvijver. Gedurende de dag kunt u steeds voor een andere plek kiezen in de zon of in de schaduw. Op de verdieping van deze boerderij zijn nog vele kamers aanwezig. Met gemak kunt u in deze woning 7 slaapkamers in gebruik nemen. De ruimte is nu vaak in gebruik als kantoor, inloopkast of als logeerkamer, maar u kunt het aantal slaapkamers aanpassen op uw gezin en overige omstandigheden. De eigenaar heeft het dak van de woonboerderij recent gerenoveerd. Zakelijk en privé combineren? Geen probleem. Bespreek met ons de mogelijkheden. Voordat wij met u gaan bezichtigingen zal er een solvabiliteitscheck worden uitgevoerd in overleg met uw hypotheekadviseur en/of accountant. De woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 2.150.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 2.150.000

Kosten koper (geschat): € 44.850

2% overdrachtsbelasting (€ 43.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.194.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 107.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
480 m²
Perceeloppervlakte
10505 m²
Inhoud
2019 m³
Overige inpandige ruimte
99 m²
Externe bergruimte
301 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1783

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.