Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars Bij Roos

Kanostraat 115

1784ST Den Helder • Noord-Holland

Verkocht

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 2.500

Fotogalerij

Kanostraat 115 Den Helder
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime en onderhoudsarme woning biedt een prettig wooncomfort en is ideaal voor wie op zoek is naar een leuke gezinswoning op een fijne locatie. De woning is goed onderhouden en combineert moderne voorzieningen, zoals kunststof kozijnen met HR++ glas en vloerverwarming, met een praktische indeling waardoor je hier zonder grote aanpassingen kunt gaan wonen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt direct op door de prettige lichtinval en de fraaie pvc vloer. Aan de tuinzijde zorgt een schuifpui voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen biedt het grote zonnescherm extra comfort, waardoor je ook binnen aangenaam koel kunt blijven. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft eveneens directe toegang tot de tuin, wat het geheel praktisch en gebruiksvriendelijk maakt. De begane grond is in 2020 voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangename warmteverdeling en extra wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer (2015) is compleet uitgevoerd met een douchecabine, toilet en wastafel en heeft een frisse, tijdloze uitstraling. Ook hier is alles ingericht met oog voor comfort en gebruiksgemak. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor het witgoed. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de aanwezigheid van twee kunststof dakkapellen (2000) is deze verdieping bijzonder licht en ruim en bestaat zelfs de mogelijkheid om hier twee slaapkamers van te maken, wat de woning zeer geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor wie extra kamers wenst. De diepe achtertuin, me nieuwe schuttingen en een extra berging, is gesitueerd op het noordwesten en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Er is altijd wel een plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. Aan de voorzijde van de woning is een handige fietsenberging aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2016), wat bijdraagt aan een laag onderhoudsniveau en goede isolatie. Daarnaast zijn de dakgoten in 2015 vernieuwd, zijn de gevels in 2022 gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en is de riolering in 2020 vernieuwd. Dit alles onderstreept het zorgvuldige onderhoud van de woning. Met een energielabel C is de woning bovendien relatief energiezuinig. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Op loopafstand bevinden zich natuurpark Mariëndal en de Donkere Duinen, waar je dagelijks kunt genieten van rust, ruimte en mooie wandel- en fietsroutes. Tegelijkertijd is de woning gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels en uitvalswegen, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Een comfortabele woning op een groene en goed bereikbare locatie. Richtprijs € 320.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
459 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1784

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.