Direct naar de inhoud
Logo van Coltof Makelaardij & Partners

Keizerstraat 10

1781GG Den Helder • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.542

Fotogalerij

Keizerstraat 10 Den Helder
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in hartje centrum, maar dan op een manier die je hier misschien niet direct verwacht. Want hoewel dit officieel een maisonnette is, voelt het in de praktijk veel meer als een royaal woonhuis mét een uitzonderlijk grote achtergelegen garage. En juist die combinatie maakt dit object behoorlijk uniek binnen de binnenstad van Den Helder. Aan de voorzijde kijk je prachtig de Keizerstraat in, een levendig stukje historische binnenstad met karakter, sfeer en altijd iets te zien. De robuuste en karakteristieke gevel past bovendien perfect binnen het straatbeeld van de Keizerstraat, waar de afgelopen jaren zichtbaar veel is gerenoveerd, vernieuwd en geïnvesteerd. Het stadshart krijgt daardoor steeds meer uitstraling en kwaliteit terug, iets wat je hier direct voelt wanneer je rondloopt. Je woont hier met alle voordelen die het wonen in de binnenstad met zich meebrengt, maar van binnenuit merk je daar opvallend weinig van. De drukte is in Den Helder immers heel beperkt; wij zouden het eerder omschrijven als rustig levendig. Mede door de hogere ligging ervaar je hier opvallend veel rust, vaak zelfs meer dan in een gemiddelde woonwijk, terwijl werkelijk vrijwel alle denkbare voorzieningen zich bijna letterlijk op steenworp afstand bevinden. Een combinatie die je eigenlijk pas echt begrijpt zodra je hier zelf een keer binnenstapt. De entree bereik je via een keurige, afsluitbare steeg die toegankelijk is vanuit zowel de Keizerstraat als de achtergelegen Kerkstraat. Eenmaal boven ontvouwt zich een verrassend ruim geheel met een woonverdieping die vooral veel licht, ruimte en mogelijkheden biedt. De woonkamer is royaal van formaat, op verschillende manieren en dus helemaal naar wens in te richten en dankzij de openslaande deuren direct verbonden met een perfect gesitueerd dakterras. Een plek waar je, mede door de ligging en hoogte, behoorlijk vrij zit en leuk uitkijkt over het stadspanorama. De zichtlijnen zijn sowieso erg leuk, onder meer richting de Keizerstraat zelf, een mooi stukje beleving van de historische hoofdwinkelstraat van Den Helder. De keuken is eenvoudig maar functioneel uitgevoerd en misschien juist daarom interessant voor iemand die graag zijn eigen stijl en indeling realiseert, of deze juist de gewenste kleur geeft en aanvult met leuke details, bijvoorbeeld een mooi tegeltje. Daarnaast beschik je op deze etage onder meer nog over een praktische voorraadkast en een toilet met fonteintje en een raampje voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Schrik niet van enkele onafgewerkte wand en vloerdelen: de eigenaar heeft al veel behang en vloerafwerking verwijderd met het idee om dit opnieuw af te werken, iets wat zichtbaar nog niet overal is uitgevoerd. Juist doordat de ondergronden veelal vlak zijn, maak je het hier met relatief eenvoudige middelen, zoals een lik verf, nieuw vloerwerk of bijvoorbeeld een stukje trendy behang, al snel helemaal passend bij je eigen smaak. Op de verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, iets wat je in dit type zelden tegenkomt. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een eigen balkon op het zuidwesten. Ook de badkamer is functioneel van opzet, wel al van enige tijd geleden en wat ons betreft tegenwoordig bijna uitgevoerd in een opvallende retrostijl, met onder meer een ligbad, wastafel en zelfs een vrijhangend toilet. Juist dat kan weer leuk zijn om op voort te borduren wanneer je gevoel hebt voor dergelijke stijlen en materialen, want de badkamer is in de basis degelijk uitgevoerd. Vind je dat minder passend, dan liggen er natuurlijk volop mogelijkheden om het geheel direct of juist stap voor stap volledig naar eigen smaak te moderniseren. En dan de garage… want eerlijk is eerlijk: dit is absoluut geen doorsnee garage meer te noemen. Met circa 31m² gebruiksoppervlakte voelt dit bijna als een multifunctionele extra ruimte achter en dus gelegen nabij de maisonnette. Natuurlijk geschikt voor een auto, maar daarnaast ook ideaal voor opslag, hobby’s, fietsen, motoren of juist een combinatie van dat alles, want ruimte is er hier meer dan genoeg. Ook voor wie simpelweg in hartje centrum graag uitzonderlijk veel praktische ruimte tot zijn beschikking heeft, is dit een enorme plus. Mede dankzij de elektrische overheaddeur én de extra loopdeur betreft dit een bijzonder waardevolle toevoeging aan het geheel, zeker op deze locatie. Ook de ontwikkelingen rondom de maisonnette dragen positief bij aan de woonomgeving. Aan de achterzijde ontvouwt zich het Kerkpleingebied, waar momenteel volop gewerkt en gebouwd wordt aan verdere positieve vernieuwing van het stadshart. Om de hoek bevinden zich nu al onder meer een Albert Heijn en de HEMA, terwijl er bovendien gewerkt wordt aan de komst van een Jumbo supermarkt aan het nieuwe plein, zonder twijfel opnieuw een enorme aanwinst voor het stadshart van Den Helder, dat de laatste jaren sowieso steeds mooier, completer en aantrekkelijker wordt. Daarnaast zijn er tal van winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden in de directe omgeving, maar ook de indrukwekkende bibliotheek School 7, een plek die de positieve ontwikkeling van het centrum misschien wel perfect symboliseert. Ook het nieuwe stadspark in ontwikkeling ligt letterlijk om de hoek en even verderop bevindt zich het Willemsoordcomplex: een plek waar historie, cultuur en ontspanning samenkomen met onder meer musea, een bioscoop, een prachtig theater en opnieuw verschillende fijne horecazaken. Juist het feit dat je al deze voorzieningen gewoon lopend kunt bereiken, maakt wonen op deze locatie extra prettig. En toch is de natuur hier nooit ver weg. Met de fiets bereik je binnen ongeveer tien tot vijftien minuten het duingebied, strand en de zee. Ook andere stadsdelen zijn dankzij het uitstekende netwerk van fietspaden snel bereikbaar. Met de auto gaat dat natuurlijk nog sneller en rijd je bovendien vlot de stad uit richting bijvoorbeeld Julianadorp, Schagen of de rest van Noord-Holland. De vraagprijs voor deze zeer royale maisonnette mét riante garage is € 300.000,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Type woning: maisonnette met bijbehorende en nabijgelegen garage. • Bouwjaar 1945. • De gebruikersoppervlakte in de maisonnette meet circa 118m². • De overige inpandige ruimte meet circa 6m². • De gebruikersoppervlakte in de multifunctionele garage meet circa 31m². • De bruto inhoud van de maisonette meet circa 416m³. • Bovenstaande gebruiksoppervlakten (met uitzondering van de kavel) zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructie en vastgelegd in een meetcertificaat. • Energielabel E. • De cv-ketel (bouwjaar 2024, eigendom). • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • In de maisonnette is glasvezel aanwezig, prettig voor snel en stabiel internet, thuiswerken en streamen. • De vier slaapvertrekken, fijn allemaal bij elkaar gelegen op de bovenste etage. • De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. • De badkamer is al van even geleden, wij zouden zeggen uitgevoerd in retrostijl, met onder meer een ligbad, wastafel, zelfs een vrijhangend toilet en een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. • Het toilet met fonteintje en raampje op de eerste woonlaag. • De achter en dus nabij gelegen multifunctionele garage is onder meer voorzien van elektra, verlichting, een loopdeur aan de zijkant en een elektrisch bedienbare overheaddeur. • Je kunt parkeren in de eigen garage en daarnaast als bewoner in de omgeving een ontheffing aanvragen, momenteel circa € 50,- per jaar met maximaal twee ontheffingen per adres. Bezoek kan parkeren met een blauwe schijf of letterlijk om de hoek vrij, dus zonder blauwe kaart. • De letterlijk volop aanwezige bergruimte. • Voorts wordt door de huidige eigenaar van de ondergelegen ruimte het gebruik van een deel van het dak als terras gedoogd in de vorm zoals die thans bestaat. • De achtergevel is recent (2024/2025) gerenoveerd. • Er is een combinatie van houten- en kunststof kozijnen. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het strand van Huisduinen ligt op ongeveer 3.5 kilometer en bereik je op een fiets met ongeveer vijftien fietsminuten. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit uitsluitend op deze informatie, maar controleer bij aankoop zelf grondig alle zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Indien u ervoor kiest geen aankoopmakelaar in te schakelen en tevens afziet van een bouwkundige keuring, gaan wij ervan uit dat u over voldoende kennis beschikt om zelfstandig tot aankoop over te gaan en dat u zich bewust bent van de mogelijke risico’s, met name bij de aankoop van een bestaande woning. Indien u zichzelf niet beschouwt als voldoende deskundig op het gebied van onroerend goed – waaronder begrepen het kunnen inschatten van de bouwkundige staat, het onderhoud en het aankoopproces – adviseren wij u nadrukkelijk om een aankoopmakelaar in te schakelen. Voorts heeft alle verstrekte informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing. Dit betekent dat pas sprake is van een rechtsgeldige koopovereenkomst nadat deze door zowel verkoper als koper is ondertekend. Een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor, alsook het recht om zonder voorafgaande kennisgeving aan mogelijke bieders of geïnteresseerden de verkoopwijze te wijzigen, bijvoorbeeld van onderhandeling naar inschrijving, transparant bieden of veiling, ook indien reeds biedingen zijn uitgebracht.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
416 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1945
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2024, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Aangebouwde houten berging

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1781

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.