Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars Bij Roos

Kofstraat 35

1784RM Den Helder • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.907

Fotogalerij

Kofstraat 35 Den Helder
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige, instapklare woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd en biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, een hoogwaardige afwerking en uitstekende energieprestaties. Met vier slaapkamers, een royale carport en een energielabel A is dit een woning waar u zonder enige klus direct kunt genieten. Bij binnenkomst vallen direct de lichte uitstraling en de verzorgde afwerking op. De hal beschikt over een modern toilet en een vernieuwde en uitgebreide meterkast. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de openslaande deuren een fraaie verbinding met de serre. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming, een stijlvolle pvc-vloer en strak gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een eigentijdse en luxe uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, eveneens afgewerkt met een pvc-vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. De luxe badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en een groot dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een kunststof dakkapel uit 2022. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds. Het dak is geïsoleerd, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort en de energiezuinigheid van de woning. Ook buiten is de woning de afgelopen jaren grondig aangepakt. In 2023 is aan de achterzijde een fraaie serre geplaatst en is de tuin volledig vernieuwd. In 2022 is een ruime berging gerealiseerd, ideaal voor extra opslag. De voortuin is in 2024 opnieuw aangelegd en geeft de woning een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Daarnaast zijn alle radiatoren en cv-leidingen vernieuwd. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2023 en beschikt over 12 zonnepanelen, eveneens geplaatst in 2023. Dankzij deze duurzame voorzieningen profiteert u van lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime carport met laadpaal en een praktische fietsenberging. Kortom, een uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde woning waar werkelijk aan alles is gedacht. Bovendien is, indien gewenst, het aanwezige meubilair ter overname beschikbaar. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een zorgeloze en duurzame woning met veel ruimte en comfort. Richtprijs € 375.000,-- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
431 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1784

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.