Direct naar de inhoud
Logo van Coltof Makelaardij & Partners

Marina-Park 355

1785DL Den Helder • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 187.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.600

2% overdrachtsbelasting (€ 3.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 193.100

Koopprijs /m²: € 3.178

Fotogalerij

Marina-Park 355 Den Helder
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is je kans om voor een vriendelijke prijs zo’n leuk en geliefd appartement in het Marina-Park te bemachtigen. Rustig gelegen, hoog in het gebouw, met niemand boven je en met een vanzelfsprekende rust en fijne lichtinval in huis, terwijl je tegelijk woont in een verzorgde, waterrijke en groene omgeving die juist het Marina-Park zo populair maakt. Een appartement met nog volop mogelijkheden om helemaal naar jouw eigen wens te vormen en te stylen, van afwerking tot indeling! We vertellen je tijdens een bezichtiging graag meer over alle opties- maar denk bijvoorbeeld eens aan één of juist meerdere slaapvertrekken, een fijne thuiswerk- of studeerplek, een praktische waskast of juist een grotere woonkamer. Het zijn stuk voor stuk mogelijkheden die wij eerder ook in vergelijkbare appartementen binnen het Marina-Park zijn tegengekomen. Dergelijke aanpassingen zijn bovendien relatief eenvoudig te realiseren, omdat het hierbij niet gaat om dragende wanden die verwijderd of juist geplaatst zouden moeten worden. Er is écht van alles denkbaar en juist dat maakt dit appartement zo interessant. Ben je handig, dan kun je hier met twee rechterhanden, en misschien wat hulp van vrienden of familie, ontzettend veel zelf aanpakken. Schakel je liever professionals in en is daar ruimte voor in het budget, dan kun je het appartement meteen helemaal naar jouw eigen smaak laten afwerken. Zo maak je er stap voor stap een plek van die helemaal bij jou past. Binnenkomst vindt plaats via de algemene ontvangsthal met postvakken en trapopgang. Op de derde etage kom je eerst in een tochtportaal dat toegang geeft tot dit en een naastgelegen appartement. Vanuit daar stap je de entree binnen, die toegang biedt tot een multifunctionele ruimte met daglicht, ideaal als inloopkast, werkplekje of extra bergruimte, én tot de woonkamer/living. De living is ruim, maar kan desgewenst nóg ruimer gemaakt worden wanneer je de slaapkamer die hierin verwerkt is verwijdert en deze bijvoorbeeld elders op dezelfde woonlaag realiseert, want ja, dat kan hier. Je brengt daarmee voor een groot deel de eerdere indeling weer terug, waardoor bijvoorbeeld een slaapkamer met badkamer en-suite kan ontstaan. Je beschikt daarnaast over een open keuken, eenvoudig uitgevoerd en misschien juist leuk om helemaal je eigen draai aan te geven, ook al is dat niet direct noodzakelijk. Een praktisch detail is bovendien de hoek waarin de keuken zich bevindt; hiervandaan kun je namelijk toegang creëren tot een bergruimte onder de kap, een plek die bijna het gevoel van een bijkeuken oproept. Ook daarvan hebben wij voorbeelden gezien binnen vergelijkbare appartementen. Vanuit een gecreëerde hal, die je bereikt vanuit de woonkamer, is er toegang tot de badkamer met daarin onder meer een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Helemaal niet verkeerd als je houdt van dit soort kleinere tegeltjes en het juist leuk vindt om daarop voort te borduren. Juist het leuke van dit appartement is dat je het stap voor stap eigen kunt maken. Als je daarin reëel blijft, zijn investeringen natuurlijk vaak ook waarde vermeerderend en hoef je bovendien geen genoegen te nemen met keuzes die ooit door iemand anders zijn gemaakt. Dan nog een bijzonder element dat hier al sinds jaar en dag op deze manier wordt gebruikt. Via een vaste trap is er toegang tot een zolderruimte, na een overloop verdeeld in twee delen. Deze ruimte behoort formeel toe aan de VvE; hier kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend, zodoende behoort deze ruimte ook niet tot het eigendom van het appartement. Uiteraard vertellen wij hier tijdens een bezichtiging graag meer over. Wanneer het mooi weer is, is het dakterras een heerlijke plek, uitstekend gesitueerd op de zon. Door de ligging geniet je hier volop van, rust, de buitenlucht en een fijn vrij gevoel. Met de deur naar het terras open ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Ook gedurende de overige seizoenen profiteer je van de hoogte, het extra daglicht en het ruimtelijke gevoel dat deze ligging met zich meebrengt. De locatie vinden wij eveneens een pluspunt. Het Marina-Park maakt deel uit van de waterrijke wijk Boatex, gelegen dicht bij de Waddenzee en de vele wateren die Den Helder omringen, waaronder het zeewater tussen Den Helder en Texel en natuurlijk de Noordzee. Je woont hier letterlijk aan de rand van zee en de stad, iets wat deze omgeving uniek maakt. Daarnaast ligt het appartement centraal ten opzichte van verschillende uitvalswegen. De nabijgelegen N250 sluit heel gunstig aan op de N9, N99 en diverse andere ontsluitingsroutes, waardoor je vlot alle kanten op kunt. Ook treinstation Den Helder Zuid ligt prettig dichtbij, net als een opstapplaats voor het openbaar vervoer. Winkelgebied Ravelijncenter biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en sportscholen; GymOne (voorheen BigGym) en Basic-Fit bevinden zich zelfs op loopafstand. Ook winkelcentrum Schooten Plaza en het stadshart van Den Helder zijn in no time bereikbaar. Kortom: een ontzettend leuk en praktisch gebied om in te wonen. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een appartement in de vorm als deze- met zoveel opties ervaar je natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging – die plannen wij, indien mogelijk, graag vrijblijvend met je in. Bij het bestuderen van de foto’s en plattegronden zal direct de uitstekende indeling en de ruime maatvoering opvallen; ze geven in ieder geval alvast een heel goede eerste indruk! De vraagprijs voor deze interessante kans is: € 187.500,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Type betreft een appartement gelegen op de derde etage met berging naast het gebouw. • Bouwjaar 1981. • De gebruiksoppervlakte in het appartement meet circa 59m². • De gebruiksoppervlakte op het balkon meet circa 8m². • De gebruiksoppervlakte in de (externe) berging meet circa 4m². • De externe berging naast het gebouw is ideaal voor het stallen van fietsen en meet aan gebruiksoppervlakte circa 4m². • De bruto inhoud van het appartement meet circa 286 m³. • Bovenstaande gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructies. • Energielabel B. • De VvE-bijdrage is heden (2026) circa € 146,63 per maand. • De erfpachtcanon bedraagt heden € 109,78 per jaar. • De Intergas cv-ketel dateert van 2010 (eigendom). • De slaapkamer met badkamer en-suite. • De keuken is onder andere voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. • De badkamer is onder andere ingericht met een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. • De leuke zichtlijnen vanuit het appartement. • In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden voor zowel bewoners als bezoekers; parkeren is kosteloos en vergunningvrij. • Naast de entreedeuren van het gebouw bevindt zich een intercom. Binnen kom je in de algemene ontvangsthal met de postvakken en de trapopgang naar de etages. Op de derde etage tref je eerst een tochtportaal dat dient als toegang naar de voordeuren van dit en een naastgelegen appartement. • Via een vaste trap is er toegang tot een zolderruimte, na een overloop verdeeld in twee delen. Deze ruimte behoort formeel toe aan de VvE; hier kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend, zodoende behoort deze ruimte ook niet tot het eigendom van het appartement. Uiteraard vertellen wij hier tijdens een bezichtiging graag meer over. • Verschillende kinderopvanglocaties en basisscholen, maar ook de middelbare school, liggen op fietsafstand. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners; er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. • Het stadshart van Den Helder ligt ten minste op fietsafstand (ongeveer tien fietsminuten, circa 2.200 meter); winkelgebied Ravelijncenter met winkels en onder meer sportscholen tref je op loopafstand. Winkelcentrum Schooten Plaza is ook wandelend bereikbaar, maar zullen de meeste mensen vanaf deze locatie bezoeken met de fiets of auto (ongeveer zeven fietsminuten, circa 1.800 meter). • Openbaar vervoer is aanwezig in de vorm van een bushalte op loopafstand; het dichtstbijzijnde treinstation, Den Helder Zuid, ligt op circa 2.400 meter afstand en is daarmee in ongeveer tien minuten per fiets bereikbaar. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg. De prachtige stranden van Huisduinen en Duinoord bereik je met ongeveer twintig fietsminuten; beide liggen op circa vijf kilometer afstand. • De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing, omdat verkoper het appartement nooit zelf heeft bewoond. • Indien koper afziet van het inschakelen van een aankoopmakelaar en/of het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring, acht koper zichzelf voldoende deskundig om zelfstandig een weloverwogen aankoopbeslissing te nemen. Wij adviseren derhalve altijd een deskundige in te schakelen, tenzij u zichzelf die deskundigheid toedicht. Een bij Vastgoed Nederland aangesloten aankoopmakelaar is onder meer te vinden via aanbod.vastgoednederland.nl/vastgoedprofessionals, maar uiteraard zijn andere (lokale) aankoopmakelaars en bouwkundige keurders eveneens van harte welkom. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit uitsluitend op deze informatie, maar controleer bij aankoop zelf grondig alle zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Indien u ervoor kiest geen aankoopmakelaar in te schakelen en tevens afziet van een bouwkundige keuring, gaan wij ervan uit dat u over voldoende kennis beschikt om zelfstandig tot aankoop over te gaan en dat u zich bewust bent van de mogelijke risico’s, met name bij de aankoop van een bestaande woning. Indien u zichzelf niet beschouwt als voldoende deskundig op het gebied van onroerend goed – waaronder begrepen het kunnen inschatten van de bouwkundige staat, het onderhoud en het aankoopproces – adviseren wij u nadrukkelijk om een aankoopmakelaar in te schakelen. Voorts heeft alle verstrekte informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing. Dit betekent dat pas sprake is van een rechtsgeldige koopovereenkomst nadat deze door zowel verkoper als koper is ondertekend. Een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor, alsook het recht om zonder voorafgaande kennisgeving aan mogelijke bieders of geïnteresseerden de verkoopwijze te wijzigen, bijvoorbeeld van onderhandeling naar inschrijving, transparant bieden of veiling, ook indien reeds biedingen zijn uitgebracht.

Hypotheek berekenen

€ 187.500

Kosten koper (geschat): € 5.600

2% overdrachtsbelasting (€ 3.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 193.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 187.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
286 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1785

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.