Direct naar de inhoud
Logo van Coltof Makelaardij & Partners

Molengracht 47

1781NC Den Helder • Noord-Holland

Verkocht

€ 215.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 221.150

Koopprijs /m²: € 2.986

Fotogalerij

Molengracht 47 Den Helder
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis met potentie, licht en ruimte – dat is misschien wel de beste samenvatting van dit leuke en traditioneel goed ingedeelde huis aan de Molengracht. Geen opsmuk of overdreven luxe, maar gewoon een solide woning met een nette keuken en badkamer en een degelijke basis om er iets eigens van te maken! De doorzonwoonkamer zorgt voor een prettige lichtinval en biedt aan de voorzijde uitzicht over de gracht – met zelfs een glimp van het historische Willemsoord – terwijl je aan de achterzijde uitkijkt over de eigen buitenruimte. Ter hoogte van de achtergevel bevindt zich de keuken, die aansluit op een praktische passage met ruimte voor onder meer de wasmachine en het biedt toegang tot zowel de badkamer als de achtertuin. Op de verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De twee kamers aan de voorzijde profiteren van het fraaie uitzicht over de gracht – een aanblik die in elk jaargetijde en bij alle weersomstandigheden even mooi blijft. Vooral ’s avonds, wanneer het maanlicht op het water weerspiegelt, is het een bijzonder gezicht! De achtertuin beschikt over een praktische berging en is ook bereikbaar via een achterom – handig als je met de fiets weg wilt. De afwerking van de woning is eenvoudig maar verzorgd, en dankzij de vlakke ondergronden zijn vloeren, wanden en plafonds relatief eenvoudig naar eigen smaak en stijl te personaliseren. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is natuurlijk de ligging. Aan de Molengracht – onderdeel van de onderschat mooie Helderse grachtengordel – woon je op een plek die geschiedenis, rust en stadsleven combineert. Je zit hier op loopafstand van het monumentale Willemsoord-complex met haar restaurants, theater en bioscoop, én van het steeds levendiger wordende stadshart van Den Helder. De groene zeedijk ligt letterlijk om de hoek, net als de prachtige bibliotheek die ooit werd verkozen tot de beste ter wereld. Openbaar vervoer, waaronder het station van Den Helder, vind je op loop- en fietsafstand (op circa 750 meter, zo’n acht minuten lopen). En wil je eropuit: binnen de kortste keren sta je in de duinen, op het strand of rijd je de stad uit richting Julianadorp of verder. Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor dit interessante huis aan de Molengracht is: € 215.000,- k.k. Verschillende bijzonderheden op een rijtje: • Bouwjaar 1930. • De kavelgrootte meet circa 117m². • De gebruikersoppervlakte in de woning meet circa 72m². • De gebruikersoppervlakte in de schuur meet circa 5m². • De bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel D. • De cv-ketel dateert van 2019 en is van het merk Intergas (eigendom). • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • Het betreft een object met beschermd stadsgezicht. Voor meer informatie omtrent dit onderwerp kun je ons hierover benaderen, het is namelijk eenvoudig uit te leggen- en niet zwaarwegend. • De goed in te richten woonkamer met daarvandaan zicht op de prachtige gracht. • De drie op de etage gesitueerde slaapkamers waarbij die aan de voorzijde profiteren van het fraaie uitzicht over de gracht. • De neutrale keuken uit 2017 is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron en vaatwasser. • De badkamer is ingericht met een inloopdouche voorzien van een glazenwand en regen- en handdouche, fonteintje, toilet en een toilet. Ook is er een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. • De hoofdslaapkamer beschikt heel prettig over een wastafel, planchet en spiegel. • De beschut en prettig gesitueerde achtertuin biedt meer dan genoeg ruimte om fijn gebruik van te maken, vooral zomers natuurlijk. • Bergruimte vind je onder andere in de schuur voorzien van elektra. • De achtertuin en zodoende ook de woning zijn achterom bereikbaar. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving, de middelbare school is op fietsafstand. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. • Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het centraal station (op circa 750 meter en zodoende met ongeveer acht wandelminuten bereikbaar) en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het prachtige strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien fietsminuten. • Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met een auto ook. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 215.000

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 221.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
260 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1781

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.