Direct naar de inhoud
Logo van Van Lierop Adviesgroep

Oostoeverweg 3

1786PT Den Helder • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Breezand

Fotogalerij

Oostoeverweg 3 Den Helder
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning aan de Oostoeverweg 3 ligt op een unieke locatie aan de rand van Den Helder, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Direct voor het huis ligt het water van het Noordhollandsch Kanaal en achter het huis het Balgzand kanaal, wat zorgt voor een open uitzicht en een bijzonder levendige natuurlijke omgeving. Vanuit het dakraam kunt op heldere dagen de schepen zien uitvaren vanuit Den Oever. BEGANE GROND Entree aan de voorzijde in een hal met meterkast, trapopgang en toilet. De ruime L-vormige woonkamer is erg licht door de grote raampartijen en extra sfeervol door de houtkachel. Middels en-suite deuren kom je in de grote leefkeuken met aangrenzend de bijkeuken voor CV en witgoed en de ruime badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. De keuken is voorzien van een lang aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur en heeft een heuse kelder. Ideaal voor de wijnliefhebbers. VERDIEPING Hier zijn een overloop met toilet, 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met wastafel. ZOLDER Middels vaste trap bereikbare zolder met overloop en een ruime slaapkamer met 2 gevelramen en 2 dakramen. Hier heeft u een weids uitzicht over de omgeving en de Waddenzee. TUIN De ruime tuin is grotendeels op het zuiden gelegen en heeft meerdere terrassen en bloemborders. Op de afgesloten oprit is ruimte voor minimaal 4 auto's. Verder een grote garage met dubbele deuren met bergvliering en apart toegankelijk souterrain. Dit souterrain is voorzien een douche, wasbak en een eigen toilet. De ruimte is uitermate geschikt als gastenkamer, hobbyruimte of wellicht een mancave. OMGEVING Dagelijks zijn vanaf het huis diverse vogelsoorten te zien, waaronder aalscholvers, futen, blauwe en witte reigers. In bepaalde seizoenen laten ook lepelaars, ganzen, eenden en diverse trekvogels zich regelmatig zien. Met een beetje geluk schiet zelfs een ijsvogel als een blauwe flits over het water. Ook in de tuin zelf is de natuur nadrukkelijk aanwezig: roodborstjes, winterkoninkjes en andere zangvogels zijn vaste bezoekers. Daarnaast worden met regelmaat hazen, patrijzen en vossen gezien, en af en toe zelfs een steenmarter. Het geheel maakt deze plek tot een waar natuurparadijs voor liefhebbers van rust en buitenleven. Op ongeveer 500 meter afstand bevindt zich een vogeluitkijkpunt bij natuurgebied Balgzand en ’t Kuitje. Dit gebied maakt deel uit van het waddengebied, dat bekend staat als een belangrijk leefgebied voor trekvogels en andere dieren. Vanuit het nabijgelegen Natuurinformatiecentrum Balgzand worden regelmatig vogel- en wad excursies georganiseerd om bezoekers kennis te laten maken met deze bijzondere natuur. Voor liefhebbers van varen en watersport ligt op slechts circa 150 meter van de woning een boottrailerhelling. Vanaf hier is er een ongehinderde doorvaart richting de Koopvaarder schutsluis en verder naar het open water van de Wadden en Noordzee. Op ongeveer 3 kilometer afstand ligt daarnaast ’t Kuitje, een klein en rustig Waddenstrandje waar eveneens een trailerhelling aanwezig is en waar men kan genieten van het uitzicht over het wad en prachtige zonsopkomsten. Ondanks de rustige en groene ligging zijn voorzieningen goed bereikbaar. De locatie ligt nabij de toegangsweg naar de Zuidpoort van de Koninklijke Marine, waardoor deze woning voor medewerkers van de marine bijzonder praktisch gelegen is; in sommige gevallen is de werkplek zelfs lopend bereikbaar. Kortom: een bijzondere woonlocatie waar natuur, water, rust en bereikbaarheid samenkomen – een plek waar elke dag iets nieuws te zien en te beleven valt.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
580 m²
Inhoud
433 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1786

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.