Direct naar de inhoud
Logo van Coltof Makelaardij & Partners

Ooststraat 9

1781KW Den Helder • Noord-Holland

Onder bod

€ 210.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.050

2% overdrachtsbelasting (€ 4.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 216.050

Koopprijs /m²: € 3.387

Fotogalerij

Ooststraat 9 Den Helder
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit min of meer op een hoek gesitueerde, charmante en verrassende huis is uitgebouwd, in 2024 grondig gerenoveerd en sindsdien voorzien van een frisse, eigentijdse basis. Achter de bescheiden voorgevel gaat daarmee een woning schuil die qua afwerking en indeling méér biedt dan je op het eerste gezicht misschien vermoedt. Het is dus niet alleen een leuk huis, het is bovenal een woning waar de basis van klopt én waar je direct met plezier kunt gaan wonen! De begane grond rust op een solide betonnen-/stenenvloer. In de woonkamer en keuken is er tijdens de renovatie zelfs comfortabele vloerverwarming aangebracht, afgewerkt met de geliefde pvc-vloer (2024), iets dat natuurlijk enorm bijdraagt aan de uitstraling én het wooncomfort. De keuken, badkamer en het toilet zijn eveneens in 2024 vernieuwd. Daarmee zijn ook de wand- en vloerafwerkingen grotendeels in 2024 vernieuwd. Alles oogt modern en verzorgd. De wanden en plafonds, onder andere strak gestuct, vormen een mooie, vlakke basis waarop eenvoudig kan worden voortgeborduurd. Of je nu kiest voor rustige tinten of juist een uitgesproken kleur of hip behang: het huis laat zich in ieder geval zonder grote ingrepen naar eigen smaak aanpassen. In 2025 is de keuken verder uitgebreid en verfijnd. Er is aan de andere kant een extra blok bij geplaatst, waardoor er meer kast- en werkruimte is ontstaan. Daarnaast zijn het koken op inductie en een nieuwe oven toegevoegd en is er een fraaie Amerikaanse koelkast geplaatst , een royale XL-combinatie van koel- en vriesgedeelte (deze is ter overname). Het resultaat is een keuken die niet alleen modern en compleet is, maar ook daadwerkelijk praktisch en ruim aanvoelt. Op de etage bevinden zich twee prettige slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en daglicht. Daarmee is het woongedeelte logisch, compleet en efficiënt ingedeeld. Achter de woning ligt een beschutte, keurig omheinde en bestrate tuin met een prettige patio-sfeer. Een compacte, maar verrassend gezellige buitenruimte die zich, zodra het voorjaar zich aandient, heel leuk laat aankleden. Juist in de zomermaanden leent deze plek zich uitstekend voor een sfeervolle inrichting met bijvoorbeeld een loungeset, plantenbakken of een gezellige eethoek. Inspiratie daarvoor is natuurlijk volop te vinden – maar hier zie je het waarschijnlijk al direct voor je. Bovendien is er via de achtertuin, direct aan het huis vast toegang tot een verwarmd stenen schuurtje, onder andere voorzien van elektra en de wasmachineaansluiting, keurig en altijd handig! Kortom: een lief huis dat aan de voorkant bescheiden oogt, maar achter de gevel verrast met een aantrekkelijke living met open keuken van knappe afmetingen, goed en gezellig in te richten. De grote renovatie in 2024, gecombineerd met de aanvullende verbeteringen in 2025, zorgt voor een jonge en verzorgde basis die geschikt is voor uiteenlopende woningzoekers en naar onze overtuiging veel woonplezier zal opleveren. Mede door de ligging, want dat maakt het allemaal extra aantrekkelijk! Want vrijwel gelegen aan de onderschat mooie Helderse grachtengordel woon je hier op een plek waar historie, rust en stadsleven samenkomen. Binnen enkele stappen bereik je de karakteristieke ophaalbrug, officieel de Molenbrug, maar in de volksmond beter bekend als de Mosterdbrug, en sta je in korte tijd op de groene Zeedijk met haar weidse uitzichten. Het monumentale Willemsoord-complex ligt ook op loopafstand, met diverse restaurants, musea, een bioscoop en theater De Kampanje. Ook het stadshart van Den Helder, dat de laatste jaren steeds levendiger wordt, bevindt zich nabij. Dagelijkse voorzieningen zijn hier vanzelfsprekend binnen handbereik. Daarbij nodigt de omgeving het hele jaar door uit om naar buiten te gaan. Wandelen, hardlopen, wielrennen of mountainbiken, het kan hier allemaal. De Zeedijk ligt letterlijk om de hoek en wie het water op wil, kan hier suppen of (kite)surfen. Duinen en strand liggen vooral op fietsafstand en vormen een prachtig decor voor frisse ochtenden of lange zomeravonden. Ook praktisch zit je hier uitstekend: het NS-station van Den Helder ligt op circa 900 meter (ongeveer elf minuten lopen) en via de uitvalswegen rijd je eenvoudig richting Julianadorp of verder. Bovendien ligt de bijzondere bibliotheek School 7, ooit verkozen tot beste bibliotheek ter wereld, op circa 700 meter afstand, dus met ongeveer tien wandelminuten bereikbaar. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Foto’s en plattegronden geven een goede eerste indruk, maar als je enthousiast bent geworden – en dat kunnen wij ons goed voorstellen – ervaar je een woning natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging. Deze plannen wij, indien mogelijk, graag vrijblijvend met je in, zodat je zelf de fijne sfeer kunt proeven en de mogelijkheden kunt ontdekken! De vraagprijs voor dit verrassende leuke en gemoderniseerde huis is € 210.000,- k.k. Bijzonderheden: • Bouwjaar medio 1910. • De kavelgrootte meet circa 60m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 62m². • De gebruiksoppervlakte in de schuur meet circa 2m². • De bruto inhoud van de woning meet circa 225m³. • Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel G (het betreft een bestaand label uit 2021). • De vloeren van de begane grond zijn in de basis van beton/steen. • De Intergas cv-ketel van bouwjaar 2011 (eigendom). • De warmteafgifte vindt op de begane grond voornamelijk plaats via vloerverwarming. • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • De twee aardige (slaap)kamers op de etage bieden beide praktische mogelijkheden. De huidige kleed- en werkkamer was voorheen namelijk ingericht als slaapkamer en is zelfs ruimer dan de andere kamer. De huidige eigenaar heeft er bewust voor gekozen deze indeling om te draaien. Ter indicatie is in onze presentatie een foto opgenomen van de eerdere slaapkameropstelling, zodat je een goed beeld krijgt van de mogelijkheden. • De dakkapel aan de voorkant is van kunststof en de dakkapel achter is van hout- en afgewerkt met Zweeds rabat en Trespa. • De moderne, zwarte keuken uit 2024 is en voorzien van een inductiekookplaat (2025), afzuigkap, oven (2025), vaatwasser. De Amerikaanse koelkast, een royale XL-combinatie van koel- en vriesgedeelte, kan worden overgenomen. • De badkamer is onder meer ingericht en voorzien van een douche (regen- en handdouche), wastafelmeubel, spiegelkast, wandkast, elektrische ventilatie en een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. • Er is bergruimte in onder andere een trapkast, in de berging (die verwarmd is) en in de punt van het huis. • Achter de woning ligt een beschutte, keurig omheinde en bestrate tuin met een prettige patio-sfeer. Een compacte, maar verrassend gezellige buitenruimte die zich, zodra het voorjaar zich aandient, heel leuk laat aankleden. • Er is achter een buitenkraan aanwezig. • Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving. • Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de Vomar ligt op circa 450 meter (zo’n vijf minuten lopen) en de eerste Albert Heijn op circa 800 meter (ongeveer negen minuten lopen). Bovendien wordt er momenteel gebouwd aan een Jumbo supermarkt naast de Albert Heijn, waardoor het aanbod binnenkort nóg completer zal zijn. • In de nabijheid (veelal op loop- en fietsafstand) vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, een theater en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee. • Wonen op deze locatie is wonen in een (kind)vriendelijke omgeving. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de omgeving (de middelbare school is op fietsafstand). • Ook het openbaar vervoer is dichtbij: het Centraal Station ligt op circa 900 meter afstand, hetgeen neerkomt op ongeveer elf minuten lopen of drie minuten fietsen. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg; het duingebied en strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien minuten fietsen. De groene zeedijk ligt zelfs op circa 170 meter afstand – binnen enkelewandelminuten sta je daar al bovenop. Een plek waar je altijd even uitwaait en geniet van het uitzicht over zee en richting Texel. Of het nu een zwoele zomeravond is of een stevige herfststorm, mooi weer of ruig – hier is het áltijd bijzonder. • Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met de auto ook. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners; er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Hypotheek berekenen

€ 210.000

Kosten koper (geschat): € 6.050

2% overdrachtsbelasting (€ 4.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 216.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 210.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Perceeloppervlakte
60 m²
Inhoud
225 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2024

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1781

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.