Direct naar de inhoud
Logo van Coltof Makelaardij & Partners

Pluto 9

1785AN Den Helder • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 2.870

Fotogalerij

Pluto 9 Den Helder
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vanwege de maximale tekstlengte op dit platform hebben wij de woningomschrijving verkort weergegeven. Voor de volledige woningpresentatie, inclusief alle bijzonderheden en uitgebreide omschrijving, verwijzen wij je graag naar onze website. Wonen in een waterrijke omgeving, letterlijk direct aan het water, met een eigen ligplaats en toegang tot open vaarwater. Dat blijft bijzonder. Zeker omdat deze woning ligt aan een uitsluitend voor bewoners en genodigden toegankelijk deel van het water, waardoor de sfeer opvallend rustig en besloten is. Tel daar de verzorgde woonomgeving en de uitstekende ligging ten opzichte van de zon bij op en duidelijk wordt dat het buitenleven hier een belangrijk onderdeel van het woonplezier vormt. Ook de woning zelf heeft veel te bieden. Het betreft een uitstekend ingedeelde split-level woning met verrassend veel effectieve woonruimte. Een huis dat ruimte, flexibiliteit en comfort op een prettige manier combineert. Daarbij is de woning energiezuinig uitgevoerd en beschikt zij over energielabel A. Binnen valt direct op hoeveel mogelijkheden de woning biedt. Zo beschik je onder meer over vier royale en veelzijdige (slaap)kamers. Op de begane grond bevindt zich een grote kamer met badkamer en-suite. Uiteraard uitstekend geschikt als slaapkamer, maar ook als praktijkruimte, thuiswerkplek, hobbyruimte, gym of tv-kamer. Dankzij de nabijgelegen sauna en douche behoort zelfs een eigen wellnessruimte tot de mogelijkheden. De indeling van de begane grond is praktisch. Vanuit de hal bereik je het toilet, de meterkast, de wasruimte en de multifunctionele kamer. Via openslaande deuren kom je vervolgens in de saunaruimte, die middels een schuifpui in verbinding staat met de tuin aan het water. De saunaruimte is bovendien ook buitenom bereikbaar via de buitentrap vanaf het balkon op de verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige schuur met openslaande deuren, waardoor ook groter materieel zoals motoren eenvoudig gestald kan worden. De woning kent zelfs drie toegangen: via de voordeur, via de schuur en vanaf de waterzijde. De eerste verdieping vormt het hart van het huis. Hier bevindt zich aan de voorzijde de keuken met ruimte voor een eethoek en aan de achterzijde de living. Het uitzicht over het water, de prettige lichtinval en de houtkachel zorgen hier voor veel sfeer. Via de schuifpui staat de woonkamer bovendien rechtstreeks in verbinding met het balkon/terras, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen mooi in elkaar overlopen. Ook de tweede verdieping is uitstekend ingedeeld. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde beschikt over een fraaie vrijhangende erker met uitzicht over het water. Daarnaast tref je hier de tweede badkamer en een separaat tweede toilet aan, een praktische voorziening die het wooncomfort vergroot. De derde verdieping kent een meer open karakter en voelt daardoor heerlijk ruim aan. Momenteel is hier een royale slaapkamer gerealiseerd met twee dakkapellen die zorgen voor veel daglicht en extra gebruiksruimte. Boven deze verdieping bevindt zich bovendien nog een praktische vliering. De woning beschikt over een rustige en tijdloze basis. De keuken, badkamers, toiletten en veel vloerafwerkingen hebben een neutrale uitstraling, waardoor je de woning relatief eenvoudig naar eigen smaak kunt aanpassen. Ook de buitenzijde is goed onderhouden. Zo zijn de kozijnen op de etages grotendeels uitgevoerd in kunststof, zijn de dakkapellen recent gerenoveerd en voorzien van nieuwe Keralit bekleding en dakbedekking en zijn volgens opgave van verkoper omstreeks 2020 onder meer de dakpannen, panlatten en acht zonnepanelen geplaatst. Ook buiten is veel te genieten. Aan de voorzijde parkeer je op eigen terrein, terwijl je aan de achterzijde beschikt over een tuin met terras, een balkon en uiteraard de eigen ligplaats. De steiger vormt wat ons betreft het verlengstuk van de woning en het vertrekpunt van vele ontspannen of juist actieve dagen op het water. De locatie vinden wij eveneens een pluspunt. Pluto 9 ligt in de waterrijke wijk Boatex, aan een doodlopend deel waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Een rustige woonomgeving dicht bij de Waddenzee, de Noordzee en de vele wateren die Den Helder rijk is. Daarbij is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen, het uitgebreide fietsnetwerk, het openbaar vervoer en station Den Helder Zuid. Ook qua voorzieningen woon je hier prettig. Winkelgebied Ravelijncenter, diverse sportfaciliteiten, winkelcentrum Schooten Plaza en het Helderse stadshart bevinden zich allemaal op korte afstand. Kortom; een ontzettend leuke woning op een geweldige locatie. Een plek waar ruimte, water, rust, recreatie en wooncomfort op een bijzondere manier samenkomen. Wandelen, fietsen, varen, suppen, zeilen of simpelweg genieten van het uitzicht; vanuit hier voelt het allemaal vanzelfsprekend. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Foto's en plattegronden geven een goede eerste indruk, maar een woning ervaar je natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging. Deze plannen wij, indien mogelijk, graag vrijblijvend met je in. De vraagprijs voor deze heerlijk aan het water gesitueerde woning is: € 465.000,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Het betreft een riante split-level woning, aan het water met ligplaats. • Bouwjaar 1977. • De kavelgrootte meet circa 130m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 162m². • De overige inpandige ruimte meet circa 14m². • Het balkon op de eerste etage meet circa 13m². • De leuke tuin en terrasruimte op de begane grond. • Parkeren is hier prettig geregeld. Zo beschik je over een eigen parkeerplaats voor de deur en zijn er daarnaast in de directe omgeving voldoende vrije parkeerplaatsen beschikbaar, zonder vergunningen of parkeerkosten voor jou of je bezoek. • Bovenstaande gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructie en vastgelegd in een meetcertificaat. • Energielabel A. • De Intergas cv-ketel dateert van 2014 (eigendom). • Op de eerste etage geniet je van het comfort van vloerverwarming; de overige verwarmde ruimten zijn voorzien van radiatoren die zijn aangesloten op de centrale verwarmingsinstallatie. Daarnaast beschikt de living over een houtkachel, een voorziening die op koudere dagen niet alleen aangename warmte geeft, maar ook veel sfeer toevoegt aan het geheel. • De 8 zonnepanelen dateren van medio 2020 (eigendom). • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • Er is glasvezel in de woning aanwezig. • Dat er een boot kan worden afgemeerd in de bij de woning behorende ligplaats is uiteraard een van de aantrekkelijke aspecten van deze woning. Op grond van de geldende regels mag hier standaard een schip worden afgemeerd met een maximale lengte van 10 meter, een maximale breedte van 3 meter, een maximale diepgang van 1,75 meter en een maximale romphoogte van 2 meter boven de waterlijn. In incidentele gevallen kan het bestuur van de Belangenvereniging Huiseigenaren Westoever hiervoor schriftelijk dispensatie verlenen. Beschik je al over een grotere boot en zou je deze graag bij de woning willen afmeren, dan adviseren wij je om de beschikbare ruimte ter plaatse zelf goed te beoordelen. Zo weet je zeker dat de situatie aansluit bij jouw wensen en de afmetingen van de boot. Houd daarbij rekening met de hiervoor genoemde maximale maatvoeringen. • De woning ligt aan de achterzijde aan water dat uitsluitend toegankelijk is via een elektrisch en op afstand bedienbare schuifpoort. Dat draagt niet alleen bij aan de veiligheid, maar ook aan de rust die hier wordt ervaren. De aanlegsteiger is eigendom van de Belangenvereniging Huiseigenaren Westoever. Bij aankoop van de woning ga je de verplichting aan om als lid toe te treden tot deze vereniging. De vereniging zorgt onder meer voor het op diepte houden van de vaargeul en de ligplaatsen in het bassin, reserveert voor onderhoud en toekomstige vervanging van steigers en beschoeiingen, houdt het wateroppervlak schoon en verzorgt de administratieve zaken. Het resultaat is een verzorgd en goed georganiseerd vaargebied met nette steigers en beschoeiingen. De huidige bijdrage aan de vereniging bedraagt ca. € 800,- per jaar. • Indien koper afziet van het inschakelen van een aankoopmakelaar en/of het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring, acht koper zichzelf voldoende deskundig om zelfstandig een weloverwogen aankoopbeslissing te nemen. Wij adviseren derhalve altijd een deskundige in te schakelen, tenzij u zichzelf die deskundigheid toedicht. Een bij Vastgoed Nederland aangesloten aankoopmakelaar is onder meer te vinden via aanbod.vastgoednederland.nl/vastgoedprofessionals, maar uiteraard zijn andere (lokale) aankoopmakelaars en bouwkundige keurders eveneens van harte welkom.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
575 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR eco (elektrisch uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1785

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.