Zie jij jezelf al zitten in deze zonnige achtertuin op het zuiden?
Deze eengezinswoning in een gezellige en kindvriendelijke wijk in Den Hoorn wacht op nieuwe bewoners. Hier spelen kinderen nog gewoon buiten en maak je een praatje met de buren. Een plek waar je je direct thuis voelt.
De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en waar nodig verbeterd, waarbij kwaliteit en afwerking altijd voorop hebben gestaan.
Alles wat je nodig hebt is dichtbij: winkels, scholen, kinderdagverblijven, een bibliotheek, parken en sportfaciliteiten.
En wil je even de rust opzoeken? Dan fiets of wandel je zo het prachtige natuurgebied Midden-Delfland in.
De ligging is ideaal: via de A4, A13, N470 en Prinses Beatrixlaan ben je in no time onderweg richting Rotterdam, Den Haag of het Westland.
Deze woning biedt extra comfort:
• centrale ligging
• kindvriendelijke woonwijk
• voortuin
• zonnige achtertuin op het zuiden
• vrijstaande houten berging
• moderne open keuken
• Gevel gereinigd en daarna geïmpregneerd.
• Buitenkozijnen, ramen en deuren circa 3 jaar geleden geschilderd met Sigma S2U Allure.
• Gehele woning voorzien van HR++ beglazing.
• Geïsoleerde betonnen vloerplaten vanuit de bouw.
• Gevels volledig geïsoleerd.
• Mechanische ventilatiebox (ITHO) circa 3 jaar geleden vernieuwd, inclusief reinigen van de kanalen
• Nieuwe meterkast met 4 extra groepen
Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobe en modern toilet met Beton Ciré en fonteintje.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met raam, heerlijk licht en prettig koken met uitzicht naar buiten. De moderne keuken is compleet uitgerust met een afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of snel iets lekkers op tafel te zetten.
De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een praktische trapkast voor extra bergruimte. Door de grote raampartij aan de achterzijde komt er veel natuurlijk licht binnen en heb je een fraai uitzicht op de achtertuin.
De begane grond is voorzien van een prachtige massief eiken vloer, die direct zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling.
En dan die tuin… De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, dus hier geniet je optimaal van de zon. Achterin vind je een vrijstaande houten berging en er is een handige achterom. Barbecue aan, loungeset neerzetten en genieten maar.
Eerste verdieping:
de overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is echt een fijne plek om tot rust te komen. Met een dakraam voor natuurlijk licht, een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Bovendien is deze kamer groot genoeg om eenvoudig op te splitsen in twee separate slaapkamers, waardoor er extra indelingsmogelijkheden ontstaan. De voorslaapkamer heeft een dakraam en is perfect als kinder-, werk- of logeerkamer.
Tweede verdieping:
op de overloop vind je de wasmachineaansluiting.
De slaapkamer op deze verdieping beschikt over een dakraam en een kast met opstelplaats voor de c.v.-ketel. Daarnaast is er extra bergruimte achter de knieschotten. Ideaal voor koffers, seizoensspullen of gewoon alles wat je uit het zicht wilt opbergen.
Algemeen: bouwjaar 1994, 108 m² eigen grond, 98 m² gebruiksoppervlakte wonen, 6 m² externe bergruime, volledig geïsoleerd, energielabel B en combi-c.v.ketel 2010.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.
