Direct naar de inhoud
Logo van Van Leerdam Makelaardij

Dijkshoornseweg 30

2635EP Den Hoorn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 5.159

Fotogalerij

Dijkshoornseweg 30 Den Hoorn
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buitenkans! Deze karakteristieke tussenwoning uit 1915 die op fraaie wijze is gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van ca. 94 m², verdeeld over twee woonlagen, drie slaapkamers en een groene achtertuin met berging, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een combinatie van dorpse rust en stedelijke nabijheid Indeling Entree naar hal met meterkast. Toegang tot de open keuken, toilet en woonkamer met deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de vliering met veel bergruimte. Tweede verdieping Handige bergingsvliering in de nok met een vloeroppervlakte van ca. 9 m². Tuin De achtertuin van ca. 32 m² is afgeschermd middels een houten erfafscheiding en verder voorzien van terras, groenborders, een authentieke waterpomp, buiten-elektra en een stenen berging. Middels een recht van overpad bij de buurpercelen is er via een poort toegang tot de straat. Bijzonderheden • De woning is in 2021 behoorlijk verbouwd waarbij de woning o.a. volledig is gestuukt en voorzien is van nieuwe vloeren, nieuwe elektra op de begane grond, nieuwe radiatoren en modern deurbeslag. • Moderne open keuken uit 2021 met een leuke tegelvloer. De keuken is voorzien van o.a. een inductie kookplaat met afzuigkap, moderne zwarte spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. • Diepe woonkamer met een nette vloer en fijne rustige sfeer. • Toilet met een zwevend closet. • Trapkast met wasmachine-aansluiting en bergruimte. • Mooie strakke witte houten trap met schuifdeur op de 1e etage. • Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde met bergruimte (met cv-ketel). • De badkamer is volledig betegeld, voorzien van een douchehoek, 2e toilet met zwevend closet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. • De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Intergas (2021). • Op de overloop is er toegang tot de vliering in de nok met een vloeroppervlakte van ca. 9 m². Boven de trap is ook nog extra bergruimte d.m.v. 2 kasten. • In de tuin is een stenen berging aanwezig van ruim 10 m² met elektra en een werkbank. • De keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. • Rondom houten kozijnen met dubbel glas en het schilderwerk is in 2021 uitgevoerd. • De woning is gebouwd met houten verdiepingsvloeren, de begane grond is van beton. • Het plafond van de begane grond is geheel vernieuwd en geïsoleerd. • In 2014 is het pannendak vervangen en de randen van de platte daken. De zijkant van de dakopbouw is in 2023 vervangen met onderhoudsvrije afdekplaten. • Het betreft een object met 108 m² eigen grond. • Er is recht van overpad over de naastgelegen tuinen naar de poort/straat. • In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. • Het dorpse karakter van Den Hoorn maakt het gezellig en leuk wonen aan de Dijkshoornseweg. • Zeer goede ligging ten opzichte van scholen en winkelvoorzieningen. • Het centrum van Delft en het station liggen op enkele minuten fietsafstand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
330 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2635

Google Maps

Geografisch overzicht Den Hoorn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Den Hoorn

Meer woningen in Den Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.