Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Hof van Delftstraat 30

2635EH Den Hoorn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.956

Fotogalerij

Hof van Delftstraat 30 Den Hoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning (7 meter breed) op een toplocatie in het centrum van Den Hoorn. Het gezellige dorp Den Hoorn is ideaal gesitueerd ten opzichte van de stad Delft en de Westlandse regio. Voor recreëren kunt u onder andere terecht in het nabijgelegen recreatiegebied van Midden-Delfland. De aansluitingen op het rijkswegennet via de op- en afrit naar de A4 zijn op korte afstand te bereiken. Ook het treinstation Delft Centraal is met 10 minuten fietsen gemakkelijk te bereiken. In de buurt vind je diverse winkels, scholen, kinderdagverblijven, een bibliotheek en diverse sportfaciliteiten. Indeling: Begane grond: Entree, sfeervolle gang met meterkast, garderobenis, trapkast, toilet en trapopgang naar 1e verdieping. Royale en bijzonder lichte woonkamer voorzien van stroken parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de tuin. Halfopen keuken met plavuizenvloer met 5 pitsgasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Via deur in keuken of de dubbele deuren in woonkamer toegang tot heerlijk zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de voorzijde, 1 slaapkamer en de badkamer v.v. ligbad en wastafel aan de achterzijde en trapopgang naar de zolder. 2e verdieping: Royale zolderkamer met grote dakkapel aan de achterzijde en wasmachineaansluiting en droger. Verder veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1952 - gebruikersoppervlakte: ca. 114 m2 (conform NVM-meetinstructie) - inhoud: ca. 367 m3 - gelegen op 171 m2 eigen grond - energielabel C - verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas / bouwjaar 2009) - sfeervolle open haard in de woonkamer - woning is voorzien van veel vaste kasten - oorspronkelijke paneeldeuren - volledig v.v. dubbele beglazing (behalve toilet en voordeur) - 3 slaapkamers op de 1e verdieping - zolder geïsoleerd met kunststof dakkapel (4 meter breed), kozijnen zijn hout, afwerking trespa gereinigd in 2025 - royale houten berging in de achtertuin - op loopafstand van scholen, winkels, park, kinderboerderij en speeltuin - op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Delft Overweegt u deze woning te kopen? ........ Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
367 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2635

Google Maps

Geografisch overzicht Den Hoorn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Den Hoorn

Meer woningen in Den Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.