Direct naar de inhoud
Logo van Van Leerdam Makelaardij

Hof van Delftstraat 31

2635EE Den Hoorn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Hof van Delftstraat 31 Den Hoorn
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussenwoning met een ruim perceel, gelegen aan een doorgaande weg en nabij de lokale supermarkt. De woning beschikt over 4 slaapkamers. Diverse scholen en winkels liggen op korte (loop)afstand en de bereikbaarheid via de A4 en A13 is heel goed. Indeling Entree naar hal met toilet en trapopgang. Toegang tot de woonkamer met deur naar de tuin en aan de achterzijde gelegen keuken. Eerste verdieping 1e etage is voorzien van 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping 2e etage met voorzolder, wasruimte en 1 slaapkamer. Tuin Voortuin met groenborders en bestrating. Leuke achtertuin voorzien van bestrating groenborders, gras, achterom, een houten overkapping en een ruime berging. Bijzonderheden • De woning is voorzien van dubbel glas. • Meterkast heeft 11 groepen en 2 aardlek automaten, in oktober 2012 volledig vernieuwd. • Het betreft een object met 132 m² eigen grond. • Kadastraal bekend Schipluiden H 1100 (108 m²) en het in 2017 aangekochte deel Schipluiden H 3525 (24 m²). • Deze woning beschikt over energielabel D (geldig tot 20-03-2036). • Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 uitgevoerd. • Het toilet bevindt zich in de hal. • De woonkamer ca. 23 m² een raampartij aan de voor-en achterzijde met een leuk uitzicht op de tuin. • De keuken in rechte opstelling uit 2012 aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een close-in boiler en is geplaatst in een aanbouw met veel licht inval. • De keuken en woonkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. • 1e etage met 2 slaapkamers aan de achterzijde van ca. 6 m² en 12 m², en een 3e slaapkamer aan de voorzijde van ca. 9 m². • Badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. • Op de 2e etage is nog een 4e slaapkamer gesitueerd in de nok verhoging, en op de voorzolder is de cv opstelling. • Verwarming en warm water middels een cv-ketel (Nefit Proline). • Extra veel bergruimte achter knieschotten. • Berging in de tuin van ca. 5 m², daarnaast een overkapping geschikt voor het stallen van fietsen of als schaduwplek om te zitten. • De achtertuin heeft vrij zicht (geen directe achterburen), groen uitzicht en een poort/achteruitgang. • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. • Diverse scholen en winkels en de supermarkt liggen op korte (loop)afstand en de bereikbaarheid via de A4 en A13 is heel goed.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
378 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2635

Google Maps

Geografisch overzicht Den Hoorn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Den Hoorn

Meer woningen in Den Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.