Direct naar de inhoud
Logo van VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Klif 12

1797AL Den Hoorn • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Den Burg

Fotogalerij

Klif 12 Den Hoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen en/of werken op één van de mooiste plekken van Nederland? Prachtig veelzijdig horecapand geschikt voor meerdere doeleinden. Restaurant & Theater de Toegift | Klif 12 Een veelzijdig horecapand met ongekende mogelijkheden. Bent u op zoek naar een bijzondere kans om wonen en werken te combineren op een van de mooiste plekken van Nederland? Restaurant & Theater De Toegift, gevestigd op het prachtige eiland Texel, biedt een unieke gelegenheid. Dit prachtige horecapand in het karakteristieke dorp Den Hoorn is momenteel in gebruik als restaurant en theater, maar heeft diverse mogelijkheden voor alternatieve invullingen. Zo kunt u het pand ook geheel in gebruik nemen als woning. Indeling/omschrijving: Het pand is thans in gebruik als theater met restaurant, u komt binnen via de hoofdingang met aan de rechterkant hiervan de serre, na de entree aan de linkerzijde de bar die vrijwel uitsluitend wordt gebruik als uitgifte naar het restaurant. Aan de linkerkant van het pand, achter de bar de bijzonder efficiënt ingerichte keuken met daarnaast het grote podium waarop wekelijks voorstellingen worden gegeven, zou je dit weghalen win je 40 plaatsen. Vrijwel geheel rondom het restaurant een grote vide met uitzicht op het podium, voor de deur een mooi terras dat ook enigszins is ingericht als theater. Op de verdieping is nu het kantoor en een grote opslag die eventueel nog alternatief zou kunnen worden gebruikt. De woning die thans voornamelijk wordt gebruikt voor artiesten die hier overnachten bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een aparte ingang. Oppervlakteoverzicht: Zaal: 125 m² (98 zitplaatsen) Toiletten: 25 m² Keuken en opslag: 28 m² Kleedruimte: 21 m² Serre: 20 m² (16 zitplaatsen) Terras: 80 zitplaatsen, inclusief overdekte rookruimte Vide boven zaal: 70 m² Vide boven serre: 30 m² Woning (Eerste Verdieping) Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met een aparte ingang die uitkomt op ’t Hoge Achterom. Dit appartement beschikt over een woonkamer, badkamer en slaapkamer en biedt een werkelijk fenomenaal uitzicht over de landerijen en richting het kerkje van Den Hoorn. Er is nu geen keuken, maar die kan op simpele wijze worden gerealiseerd. Meer Informatie & Contact Dit object wordt in collegiale samenwerking aangeboden door: Horeca Advies Partners Johan Jonk Texel Vastgoed Martin Trap

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
300 m²
Perceeloppervlakte
628 m²
Inhoud
900 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1797

Google Maps

Geografisch overzicht Den Hoorn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Den Hoorn

Meer woningen in Den Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.