Direct naar de inhoud
Logo van VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Klif 22

1797AL Den Hoorn • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Den Burg

Fotogalerij

Klif 22 Den Hoorn
Foto 119
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een prachtig typisch Texels loodshuisje met studio, gelegen aan de rand van het mooie dorp Den Hoorn. Vrij wonen en toch alle voorzieningen op loopafstand. Indeling Via de entree kom je in de hal met toegang tot de trapopgang naar de verdieping en de gang met doorloop naar onder andere de woonkamer en keuken. Op de begane grond van de hal en de woonkamer liggen houten vloerdelen. De woning heeft een verrassende indeling, en ik raad je aan om dit met eigen ogen te komen ontdekken. Leuke details: De balken in de woonkamer zijn oude jutbalken uit de tijd dat de woning werd gebouwd. Tevens treft u hier een originele oude winkel binnen deur met geslepen glas. De royale keuken is voorzien van een inbouwoven en een 4 pits gaskookplaat. De keuken biedt voldoende ruimte om het geheel naar eigen wens in te delen. Bijvoorbeeld voor een hoekkeuken of zelfs voor een (schier) eiland is voldoende plek. Via de keuken kom je in de hal, die toegang biedt tot de nette badkamer. Deze is compleet uitgevoerd en voor zien van een doucheruimte, toilet, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Via de keuken is een doorloop naar de bijkeuken, waar zich de opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachine bevindt. Deze ruimte vormt een centrale schakel in de woning en biedt toegang tot de badkamer, de keuken én de achtertuin. Dankzij deze indeling is de bij keuken bijzonder handig als extra entree vanuit de tuin. Achterin het pand, via de keuken, is een trapopgang met toegang tot de verdieping met 3 slaapkamers. Eerste verdieping Op de verdieping van het woonhuis zijn 3 slaapkamers aanwezig, allen met houten vloerdelen. Via de hal is er een tweede trapopgang met toegang tot de verdieping. Aan de zijkant van de woning zijn twee grote bergingen met doorloop naar een 3e kleine berging met trapopgang naar de verdieping van de studio. Via doorloop van 2 bergingen bereik je de ruimte waar zich een 2e badkamer bevindt en doorloop met een trapopgang naar de verdieping met de studio. De studio heeft een eigen ingang met trapopgang, douche en toiletruimte. De studio op de verdieping heeft, naast het prachtige uitzicht op het kerkje, verder alles wat je nodig hebt, inclusief een keurige kitchenette. Dit gedeelte is afgescheiden van de rest van het woonhuis. Ook is er een eigen parkeerplek bij de studio. Tuin De woning heeft een fraaie tuin met diverse zitjes rondom de woning. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Daarnaast zijn er in de directe omgeving openbare parkeervakken aanwezig, zodat ook bezoekers eenvoudig hun auto kunnen parkeren. Ook bestaat er de mogelijkheid voor het bouwen van een schuur cq garage op het naastgelegen perceel. Bijzonderheden Kortom: een verrassend leuke woning op een fijne locatie waar comfort en woongenot samenkomen. Zie je jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging. Wie weet is dit binnen kort jouw nieuwe thuis!

Hypotheek berekenen

€ 607.500

Kosten koper (geschat): € 14.000

2% overdrachtsbelasting (€ 12.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 621.500

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 607.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
500 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1781
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1797

Google Maps

Geografisch overzicht Den Hoorn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Den Hoorn

Meer woningen in Den Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.