Direct naar de inhoud
Logo van Van Leerdam Makelaardij

Looksingel 39

2635EB Den Hoorn • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Den Hoorn

Fotogalerij

Looksingel 39 Den Hoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een kluswoning welke geheel naar eigen smaak kan worden afgewerkt!? Kom dan eens kijken bij deze eengezinswoning met 4 slaapkamers, vrijstaande berging, voor- en achtertuin. Aantrekkelijke locatie met scholen, winkels en speeltuinen op korte loopafstand. Uitvalswegen, sportgelegenheden en overige voorzieningen ook nabij gelegen. Indeling Entree naar hal met toilet, kelderkast en trapopgang. Toegang tot de woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Eerste verdieping 1e etage is voorzien van 2 slaapkamers, wasruimte en een ruime badkamer. Tweede verdieping 2e etage met voorzolder en 2 slaap-/werkkamers. Tuin Voortuin met groenborders en bestrating. Achtertuin van ca. 40 m² voorzien van terras, achterom en een ruime vrijstaande stenen berging. Bijzonderheden • Doorzonwoonkamer van ca. 26 m² met doorloop naar de open keuken aan de achterzijde. • Nette maar al oudere keuken, voorzien van kastjes, lades, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, spoelbak met mengkraan, koelkast, vriezer, vaatwasser en deur naar de achtertuin. • Het toilet in de hal onder de trap is half betegeld. • Praktische kelderkast onder de trap. • Eerste etage met 2 slaapkamers van beide ca. 11 m², beide voorzien van een vaste kast. • In de slaapkamer aan de voorzijde is tevens een toilet gesitueerd (welke vrij eenvoudige verwijderd kan worden). • Ruime badkamer voorzien van een ligbad met douchehoek en 2 wastafels. • Wasruimte aan de voorzijde met wasmachine- en droger aansluiting. Tevens nog een oude douche aanwezig. Leuke granito vloer en authentieke wandtegeltjes. • 2e verdieping met voorzolder en dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde. • Ruime slaapkamer van ca. 13 m². • Slaap-/werkkamer van ca. 6 m² met wastafel. • De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Vaillant (2010). • De woning is altijd goed onderhouden en (bijna) geheel voorzien van dubbel glas. • Op de begane grond en 1e etage aan de voorzijde zijn zonneschermen aanwezig. • De woning is gebouwd met grotendeels houten vloeren. • Het betreft een object met 113 m² eigen grond. • Deze woning beschikt over energielabel D. • Ruime stenen berging in de achtertuin van ca. 7 m². • In de koopovereenkomst zal de niet-zelf-bewoningsclausule, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. • Ondanks dat de woning altijd netjes is bewoond, zal een koper de woning naar verwachting willen moderniseren. • Leuke (starters)woning met veel potentie. • Aantrekkelijk gelegen met winkels op korte loopafstand. • Diverse scholen, speeltuinen en uitvalswegen zijn ook dichtbij gelegen. • Binnen 10 minuten fiets u naar het historische centrum van Delft en het station. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
330 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2635

Google Maps

Geografisch overzicht Den Hoorn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Den Hoorn

Meer woningen in Den Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.