Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn Makelaars Delft

Willibrordusstraat 16

2635EW Den Hoorn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.435

Fotogalerij

Willibrordusstraat 16 Den Hoorn
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ideale starterswoning is gelegen in een gezellige autoluwe straat waar kinderen heerlijk samen kunnen spelen. De woning is netjes gerenoveerd/gemoderniseerd in 2013. Aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwde bijkeuken en berging. De achtertuin heeft veel privacy en is voorzien van een terras terwijl je via de handige achterom met de fietsen eenvoudig de aangebouwde berging kunt bereiken. Den Hoorn heeft een gezellige winkelstraat voor de boodschappen er zijn scholen en het historische centrum van Delft ligt op fietsafstand. Op korte afstand vindt u een divers aanbod van winkels, scholen, openbaar vervoer, de TU en diverse uitvalswegen zoals de A4, N470, A13 en A12. Indeling Entree via de voorzijde van de woning naar de hal met toilet en meterkast. Het toilet in de hal is half betegeld en is voorzien van een hangend closet en fonteintje. Woonetage Via een schuifdeur toegang tot de woonkamer (ca. 22 m²) welke is voorzien van een nette laminaatvloer. Open keuken (2014) in L- opstelling en voorzien van kastjes, 4 pits kookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de bijkeuken staan de wasmachine en Cv-ketel opgesteld. Slaapetage 1e verdieping met overloop, 3 royale slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van een douchehoek, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Op de overloop is een luik aanwezig naar de bergzolder (hoogte 1,22 meter in de nok). Tuin De achtertuin is afgeschermd middels een houten erfafscheiding en voorzien van een terras, achterom en een aangebouwde berging (ca. 5,4 m2) met elektra. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1927 - Gebruiksoppervlak wonen: 69 m² - Perceeloppervlak: 60 m² - Buitenruimte / zonneterras ca. 11 m2 - Energielabel B - CV combiketel Vaillant 2014; - In 2013/2014 gerenoveerd en gemoderniseerd o.a. de gehele begane grond is vernieuwd en voorzien van een nieuwe keuken en een nieuw toilet. Dak- en vloerisolatie aanwezig en rondom hard houten kozijnen met volledig dubbel glas (met uitzondering van de bijkeuken); - De woning is gebouwd met een betonvloer op de begane grond, de verdiepingsvloer is van hout. - Dakkapellen zijn in 2013 geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking; - In de keuken, badkamer en het toilet is afzuiging aanwezig; - Meterkast heeft 7 groepen, 2 aard-/lekschakelaars. - Glasvezelkabel aanwezig in de woning. - Gelegen op eigen grond - Oplevering: in overleg VERKOOPCONDITIES - NVM koopovereenkomst model 2023 - Ouderdoms-/materialen en asbestclausule van toepassing - Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
60 m²
Inhoud
235 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2635

Google Maps

Geografisch overzicht Den Hoorn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Den Hoorn

Meer woningen in Den Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.