Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn Makelaars Delft

Woudselaan 55

2635CH Den Hoorn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 5.376

Fotogalerij

Woudselaan 55 Den Hoorn
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met een bijzonder verhaal Aan de Woudselaan staat een huis dat meer vertelt dan de stenen alleen. Ooit gebouwd als machinistenwoning voor het gemaal van de Woudse polder, nu een vrijstaande woning op een royaal perceel van 722 m². Hier voel je de geschiedenis: waar ooit een watermolen het polderlandschap domineerde, ligt nu nog altijd de molenvoet onder de carport zichtbaar in het grind. Een stille verwijzing naar een verleden dat je overal subtiel terugziet. Een nieuw hoofdstuk sinds 1982 De oorspronkelijke woning dateert uit 1915, maar in 1982 kreeg het geheel een tweede leven. De woning is toen volledig opnieuw opgebouwd, waarbij alleen de voorgevel aan de waterkant bewaard bleef. Daarmee is het een huis dat historie en hernieuwde bouw samenbrengt. Het interieur voelt inmiddels gedateerd aan, maar de basis is stevig: alle wanden zijn geïsoleerd met steenwol en het huis biedt volop mogelijkheden voor wie het naar eigen smaak wil moderniseren. Vrij uitzicht over water en natuur Wat direct in het oog springt, is de ligging. Vanuit de tuin en woonkamer kijk je vrij uit over het water en de naastgelegen plas. Hier zie je de seizoenen veranderen, met telkens een ander uitzicht. De waterliefhebber kan er bovendien zelf actief aan de slag: kanoën, suppen of gewoon rustig dobberen op een zomerse avond. Het voelt als buiten wonen, maar toch ben je dichtbij de voorzieningen van Midden-Delfland en Den Hoorn. Binnen en buiten in verbinding De indeling is praktisch: via de hal kom je links in de woonkamer, die doorloopt naar de keuken. Vanuit de hal bereik je ook de slaapkamer op de begane grond, de badkamer, het toilet, de bijkeuken en uiteraard de trap naar boven. Op de eerste verdieping wachten nog drie slaapkamers. Een huis met ruimte, licht en mogelijkheden om het eigen te maken. Een tuin vol extra’s De tuin is groot en veelzijdig. Achterin staat een volledig geïsoleerde schuur van 22 m² met een verdieping, ideaal voor opslag of als plek voor een kleinschalige onderneming. Daarnaast is er een hobbykas voor wie groene vingers heeft. Extra bijzonder is dat de tuin is voorzien van geautomatiseerde Siemens-buitenverlichting en zonnepanelen: praktisch en toekomstgericht. Op het erf kun je parkeren onder de carport. Het stukje grond waarop de carport staat, wordt gehuurd van Hoogheemraadschap Delfland tegen een jaarlijkse vergoeding van € 327,40. Bijzonderheden • Voormalige machinistenwoning voor de bemaling van de Woudse polder • Oorspronkelijk bouwjaar 1915, volledig herbouwd in 1982 (alleen de voorgevel aan de waterzijde is behouden) • Perceeloppervlak: 722 m² • Vrij uitzicht over het water en de plas • Schuur van 22 m² met verdieping, volledig geïsoleerd • Hobbykas aanwezig • Tuin voorzien van geautomatiseerde verlichting en zonnepanelen • Parkeren op eigen terrein onder de carport (grond gehuurd van Hoogheemraadschap Delfland, € 327,40 per jaar) • Woning met veel mogelijkheden

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
722 m²
Inhoud
493 m³
Externe bergruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv ketel
Nefit Trendline II HCR CW4II (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2635

Google Maps

Geografisch overzicht Den Hoorn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Den Hoorn

Meer woningen in Den Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.