Direct naar de inhoud
Logo van JB Makelaardij B.V.

Hoge Akker 38

4911BZ Den Hout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.260

Fotogalerij

Hoge Akker 38 Den Hout
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klassiek afgewerkte en onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met een landelijk karakter, gelegen in het gezellige en pittoreske Den Hout. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over een garage, een berging, sfeervolle overkapping én parkeergelegenheid op eigen terrein. De fraai aangelegde tuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om te genieten van de rust, met daarachter een grote groenstrook die zorgt voor een sterk gevoel van privacy. Het landelijke karakter komt prachtig tot uiting in de warme, karakteristieke gevel, het klassieke wolfseind, de kleine raampartijen en de authentieke detaillering. Kortom, de woning ademt rust, kwaliteit en aandacht: een plek met échte charme. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van deels HR-glas en deels enkel glas (bovenverdieping). Voor extra comfort en veiligheid is er een alarmsysteem aanwezig. Het schilderwerk is in 2024 nog aangepakt, waardoor de woning zich in een verzorgde staat bevindt. De woning beschikt over een energielabel C. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de L-vormige woonkamer, het toilet en de meterkast. De hal heeft een robuust karakter, dankzij de warm hardhouten trap, in combinatie met de wanduitvoering in schoon metselwerk met ijselsteentjes. Er is een garderobenis aanwezig. De vloer is afgewerkt met plavuizen. De ruime L-vormige woonkamer kenmerkt zich door de fraaie combinatie van een warme houten vloer, strak afgewerkte wanden en een karakteristieke haardpartij. De gashaard met plateau vormt de blikvanger van de ruimte en is uitgevoerd met een sfeervolle schouw in schoon metselwerk met ijselsteentjes. Dankzij de royale opzet laat de woonkamer zich veelzijdig indelen, met volop ruimte voor meerdere zithoeken en een fijne plek voor ieder gezinslid. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren en grote raampartijen voor een fijne verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een combi-magnetron, een gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast. De achterwand van de keuken is deels betegeld met lichte wandtegels, terwijl de achterwand bij het kookgedeelte het grijs gemêleerde werkblad doorloopt. De keuken wordt verder geaccentueerd door houten omlijstingen en details, die een mooi contrast vormen met de lichte fronten. De vloer is voorzien van plavuizen in neutrale tinten, passend bij het geheel. De keuken vormt tevens de doorgang tot de bijkeuken. De bijkeuken vormt een praktische verbinding tussen het woongedeelte, de tuin en de garage. Hoewel de ruimte qua afwerking wellicht enige modernisering kan gebruiken, is deze bijzonder functioneel ingericht met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Daarnaast beschikt de ruimte over een handige uitstortbak. De garage is voorzien van dubbele houten deuren en is volledig geïsoleerd en verwarmd. De ruimte is zowel via de oprit als via de bijkeuken bereikbaar. Dankzij de twee raampartijen aan de achterzijde is er bovendien een prettige hoeveelheid daglicht aanwezig. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt vier slaapkamers en een compacte badkamer. De vloer is deels afgewerkt met vloerbedekking en deels met laminaat. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van een draaikiepsysteem. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een prettige, praktische indeling. De afwerking is rustig gehouden met lichte tinten, waardoor de ruimte direct een kalme uitstraling krijgt die goed aansluit bij de rest van de woning. De schuine kap geeft de kamer extra karakter en zorgt vormt een speels detail. De zachte vloerbedekking draagt bij aan het comfortabele gevoel, terwijl de ramen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi uitzicht over de rustige straat. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt via het karakteristieke raam met raamverdeling een prettig uitzicht op de tuin en het achtergelegen groen. De ruimte beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten en is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, geplaatst in circa 2021. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en is, net als de andere kamer, voorzien van een eigentijdse laminaatvloer. Daarnaast biedt ook deze ruimte handige bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is kleiner van formaat en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of kinderkamer. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt wederom over bergruimte achter knieschotten. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is geheel betegeld, wat de ruimte verzorgd en onderhoudsvriendelijk maakt. Verder is deze ingericht met een ligbad, een douche, een wandcloset en een wastafelmeubel met opbergruimte en een spiegel met verlichting. Het brede raam zorgt voor genoeg mogelijkheid om natuurlijk te ventileren. ZOLDER: Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze is uitgerust met een klein Velux-dakraam en opgedeeld in drie verschillende ruimten. Hier vind je tevens de C.V.-installatie (Nefit, 2008). TUIN: De tuin oogt ruim en verzorgd, met een mooi groot, recent gelegd gazon dat echt het middelpunt vormt. Daaromheen liggen strakke terrassen waar makkelijk meerdere zitplekken te maken zijn, zowel direct bij de woning als iets verderop in de tuin. Wat opvalt is dat de tuin een fijne mix biedt van open ruimte en groen: het gazon houdt het overzichtelijk, terwijl de borders en hagen zorgen voor sfeer en beschutting. Achterin staat een houten afsluitbare overkapping/tuinkamer, geschikt als buitenverblijf of extra zitplek. Door de opzet voelt de tuin praktisch, met genoeg plek om te zitten, te spelen of gewoon buiten te zijn zonder dat het druk of vol aanvoelt. Via de achterom bereik je eenvoudig de oprit. SAMENGEVAT: - Landelijke vrijstaande woning met een berging en afsluitbare overkapping. - Gelegen in het leuke, pittoreske Den Hout. - Fraai aangelegde, groene tuin op het zuiden met volop privacy. - Potentie om naar smaak te moderniseren. - Vier slaapkamers. - Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
546 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4911

Google Maps

Den Hout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Den Hout

Woon- en buurtcijfers in Den Hout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Hout. In 2025 waren er 1.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 643.000.

Inwoners

1.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 643.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

85

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Hout
Jaar Inwoners
2021 1.240
2022 1.270
2023 1.275
2024 1.270
2025 1.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Hout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 497.000
2022 EUR 523.000
2023 EUR 580.000
2024 EUR 598.000
2025 EUR 643.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 250 0-15: 190 15-25: 170 25-45: 200 45-65: 475

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

200

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.185

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 44
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

109

Label A

97

Label C

94

Label G

66

Label D

50

Label F

47

Label E

18

Label A+++

9

Label A+

4

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Hout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.800 4.280
2021 2.040 4.340
2022 1.510 4.140
2023 1.270 3.860
2024 1.240 4.010

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.010

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Den Hout (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Hout
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Hout.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Hout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Hout?

Den Hout telt in 2025 ongeveer 1.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Hout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Hout is in 2025 circa € 643.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Hout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Hout ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Hout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Hout?

In Den Hout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer woningen in Den Hout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.