Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Amsteldiepstraat 56

1779BT Den Oever • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Wieringerwerf

Fotogalerij

Amsteldiepstraat 56 Den Oever
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en comfortabel wonen in een rustige omgeving! Aan de Amsteldiepstraat 56 staat een fraai ingedeelde woning die uitblinkt in comfort en praktische ruimte. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling is het huis bijzonder toegankelijk en geschikt voor een brede doelgroep. Zeker een levensloopbestendige woning. Indeling begane grond: Je stapt binnen via een ruime hal die direct de overzichtelijke indeling van het huis laat zien. Vanuit deze centrale entree heb je toegang tot de woonkamer, het toilet, de slaapkamer, de keuken en de trap naar de eerste etage. De woonkamer is ruim en licht, met genoeg plek voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken sluit hier direct op aan, de keuken is voorzien van een hoekkeukenmeubel met fornuis met keramische kookplaat en oven, afzuigkap en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is toegang tot een handige kelder, ideaal voor extra voorraad of opslag. Achter de keuken ligt de bijkeuken, die doorloopt naar de badkamer en de ruime garage van 7 bij 3 meter met radiator en geïsoleerde spouwmuren en een vlizotrap naar de bergzolder boven de garage. Dit maakt de woning extra praktisch in gebruik. De begane grond heeft één ruime slaapkamer en een badkamer met toilet, bidet, douche en wastafel. Alles bevindt zich op de begane grond, waardoor het huis zeer toegankelijk en comfortabel is. Bij woonkamer en slaapkamer zitten zonnevalschermen aan de buitenzijde, handmatig bedienbaar. Indeling eerste etage: Op de eerste etage zijn nog eens twee ruime slaapkamers aanwezig, bereikbaar via de overloop. Beide kamers hebben een goede maatvoering en zijn prettig licht. De knieschotten op de eerste etage zijn ideaal als extra berging voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, met paden en een terras, een mooie vijverpartij en veel groen. De tuin biedt meerdere gezellige hoekjes om te zitten, veel privacy en genoeg ruimte voor tuinliefhebbers. De combinatie van gras, borders en struiken zorgt het hele jaar door voor een verzorgde uitstraling. Bij de achterdeur van de garage is een buitenkraan aanwezig. PRIJS Vraagprijs € 525.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringen, Sectie en nummer: A 4134, Groot: 605 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 554 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 137 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 34 m² (kelder, garage en zolder boven garage); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 0 m2; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 171 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1974 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2024. Meterkast: 11 x 230 V groepen, elektrische kookgroep, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. 12 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2012. Jaarlijkse opbrengst ca. 3100 kWh. en geschatte terug levering ca. 1600 kWh. Natuurlijke ventilatie bij toilet, mechanische ventilator in badkamer. Aanwezig zijn aansluitingen van de KPN en Ziggo en ook een glasvezelaansluiting van KPN. Satellietschotel op dak met aansluitmogelijkheid via de coaxkabel op de CI-module van de eigen TV. Gasmeter in de garage. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met spouwmuren. De begane grondvloeren zijn van beton, 1e etage heeft een houten vloer. Rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas, HR en HR++ glas, De ramen in de voordeur en naast de voordeur zijn van enkel glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd op de vloer en het dak van de garage na. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden. In augustus 2024 is rondom alles geschilderd door een erkend schildersbedrijf. LIGGING Gelegen in het centrum van het dorp. BIJZONDERHEDEN Mooie woonplek in een levensloopbestendige woning met grote garage en schitterende tuin. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
605 m²
Inhoud
554 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
CV Atag Q38C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1779

Google Maps

Geografisch overzicht Den Oever

Verken Den Oever en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Oever

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Oever. In 2025 waren er 2.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 304.000.

Inwoners

2.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 304.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

62

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Oever
Jaar Inwoners
2021 2.465
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.430
2025 2.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Oever
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 304.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 610 0-15: 345 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 665

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

570

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.120

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 220
Appartementen 68
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 401
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 305
1950 tot 1970 358
1970 tot 1980 289
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 56
2020 en later 172

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

298

Label G

235

Label D

153

Label A

129

Label F

112

Label B

91

Label A+++

79

Label E

66

Label A++

31

Label A+

18

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Oever
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.590 3.030
2022 1.230 2.800
2023 1.040 2.690
2024 1.010 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Den Oever (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Oever
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Oever.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Oever

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Oever?

Den Oever telt in 2025 ongeveer 2.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Oever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Oever?

In Den Oever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 401 woningen.

Meer woningen in Den Oever

Bekijk meer woningen in deze plaats.