Direct naar de inhoud
Logo van Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Molenstraat 38

1779XH Den Oever • Noord-Holland

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 3.767

Fotogalerij

Molenstraat 38 Den Oever
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SLAPEN OP DE BEGANE GROND MET BADKAMER! LEVENSLOOPBESTENDIGE BUNGALOW. Wonen met de zee en de natuur altijd binnen handbereik – dát is het voorrecht van deze vrijstaande semi-bungalow opgetrokken uit geglazuurde bakstenen in Den Oever. Hier geniet u dagelijks van de frisse zeelucht, de nabijgelegen haven en de dijk die uitnodigt tot een wandeling met eindeloze vergezichten. Tegelijkertijd biedt de woning u de rust en ruimte om nu heerlijk te wonen, met de zekerheid dat u er ook in de toekomst comfortabel kunt blijven. Met slaap- en badkamer op de begane grond is levensloopbestendig wonen hier geen wens, maar een vanzelfsprekendheid. Voeg daar de warme uitstraling en het royale perceel aan toe, en u ontdekt een huis waar gemak, sfeer en woongenot samenkomen. Kom binnen Zodra u de voordeur opent, voelt u meteen de warme en gastvrije sfeer van dit huis. Het licht valt zacht naar binnen, precies genoeg om de blik te laten dwalen naar de prachtige trap die als een stijlvolle blikvanger de ruimte in zweeft. De huidige bewoners hebben de entree aangekleed met een imposant scheepsroer – een speels detail dat de ruimte karakter geeft en een knipoog naar de rijke historie van Den Oever als vissersdorp. Vanuit hier loopt u rechtstreeks door naar de hal, die toegang geeft tot de diverse vertrekken op de begane grond. Woonkamer en keuken De woonkamer is een heerlijke plek waar de zon royaal naar binnen stroomt via de grote raampartijen. Hier wordt direct duidelijk dat dit een huis is waar licht en ruimte centraal staan. De houten vloer, het speelse niveauverschil en de knusse zithoek rond de open haard zorgen voor een warme ambiance waar u zich direct thuis voelt. Aan de voorzijde is er ruimte voor een gezellige zitkamer, terwijl u aan de achterzijde plaatsneemt voor een ontspannen avond bij de houtkachel. Of u nu met vrienden borrelt of een boek leest in de luie stoel: dit is zo’n plek die uitnodigt om de dagen te verlengen. En op warme zomerdagen? Dan zorgt de aanwezige airconditioning voor aangename verkoeling, zodat u hier het hele jaar door comfortabel leeft. Tussen woonkamer en keuken vindt u het royale eetgedeelte. Hier plaatst u met gemak een lange tafel waar u met het hele gezin dineert of lange avonden met vrienden doorbrengt. Door de open verbinding met zowel de zithoek als de keuken, is dit het kloppende hart van de woning – een plek waar koken, tafelen en samenzijn naadloos in elkaar overgaan. En dan de keuken… wat een eyecatcher! Het diepe robijnrood van de kasten straalt warmte en karakter uit, terwijl de landelijke details, de authentieke witjes aan de wand en het natuurstenen werkblad zorgen voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. U ziet zichzelf hier al staan: een stoofpot pruttelend op het fornuis, een wijntje in de hand, gasten aan de eettafel die gezellig kletsen. Deze keuken is niet alleen praktisch en compleet met alle inbouwapparatuur, maar ook een ruimte die uitnodigt om te genieten van het dagelijks leven. Bovendien heeft u een binnendoor verbinding met de garage – handig als u met boodschappen thuiskomt, voorraad wilt opslaan of een extra vriezer wilt plaatsen. Slaapkamer en badkamer – begane grond Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer. De grote raampartij laat het daglicht zacht binnenvallen en geeft een prettig uitzicht op de tuin. Dankzij de ingebouwde kasten heeft u volop bergruimte, waardoor de kamer altijd rustig en overzichtelijk oogt. De airconditioning zorgt er bovendien voor dat u hier, ongeacht het seizoen, altijd slaapt in een aangename temperatuur.Naast de master bedroom bevind zich nog een tweede slaapkamer die nu als kantoor in gebruik is.Omdat slapen en baden zich hier op de begane grond bevinden, is de woning uitermate geschikt om levensloopbestendig te wonen – comfortabel nu én in de toekomst. Tegenover de slaapkamer vindt u de moderne badkamer, ingericht met oog voor stijl en comfort. De dubbele wastafel is ingebouwd in een fraai meubel met dubbele lades, zodat u al uw dagelijkse spullen overzichtelijk kunt opbergen en de ruimte altijd rustig oogt. De royale inloopdouche met massagejets maakt van elke douchebeurt een verkwikkend moment, terwijl de lichte tegels en donkere accenten zorgen voor een luxe uitstraling. En dan die grote spiegel met ingebouwde verlichting – praktisch en sfeervol tegelijk, en een subtiel detail dat de badkamer optisch groter en lichter maakt. Dit is een oase van rust, waar elke dag begint én eindigt in ontspanning. Eerste verdieping Via de trap komt u op de eerste verdieping. De overloop vormt hier het centrale punt en geeft toegang tot twee slaapkamers en een tweede toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Zodra u binnenstapt, ervaart u de charme van het schuine dak en de balkenconstructie die de kamer een warme, karaktervolle uitstraling geven. Achter de knieschotten vindt u handige opbergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Dit is een kamer die uitnodigt tot veelzijdig gebruik: stel u voor hoe logees zich hier meteen thuis voelen, of hoe u de ruimte inricht als atelier of hobbykamer. Met een eigen wastafel en meubel binnen handbereik is het bovendien bijzonder praktisch. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Hier zorgt de brede dakkapel voor extra ruimte en een fijne lichtinval. Het is een aangename, rechthoekige kamer waar u eenvoudig een kast, bureau of extra bed kwijt kunt. Misschien ziet u het al voor zich: kleinkinderen die hier logeren, of een rustige plek waar u zich terugtrekt om te schilderen, te schrijven of te werken aan een creatieve hobby. Ook deze kamer beschikt over een eigen wastafel met meubel, wat het gebruiksgemak nog verder vergroot. Tot slot vindt u op deze verdieping een tweede toilet – een voorziening die niet alleen praktisch is, maar ook het wooncomfort verhoogt, zeker wanneer u gasten ontvangt. Zolder Via de overloop bereikt u de zolder, momenteel in gebruik als ruime bergplaats. Een ideale plek om seizoensspullen, koffers of dozen met herinneringen overzichtelijk op te slaan, zonder dat ze elders in huis in de weg staan. Deze zolderruimte is eenvoudig om te vormen naar een vijfde slaapkamer door het plaatsen van dakramen. Wat prettig is: u kunt de ruimte nog verder naar eigen inzicht afwerken, bijvoorbeeld door knieschotten of kasten te plaatsen. Daarmee creëert u nog meer praktische opbergruimte, terwijl alles netjes uit het zicht blijft. Deze verdieping maakt het eenvoudig om het huis opgeruimd te houden en met gemak te wonen – precies wat dit huis zo passend maakt voor wie comfort en overzicht belangrijk vindt. Garage De aangebouwde garage is meer dan alleen een plek voor de auto. Met de elektrische roldeur rijdt u zo naar binnen, terwijl de extra openslaande deur het u gemakkelijk maakt om de fiets of het tuinmateriaal naar binnen en buiten te rijden, zonder telkens de grote deur te hoeven gebruiken. Dankzij de aanwezige verwarming kunt u de ruimte het hele jaar door benutten. Hier vindt u ook de was-droogcombinatie, slim opgesteld zodat het huishouden efficiënt verloopt. Daarnaast is er volop plek voor fietsen, tuingereedschap en andere praktische zaken die u graag binnen handbereik heeft. Of u de garage nu gebruikt als werkplaats, hobbyruimte of berging: alles krijgt hier moeiteloos een eigen plek. Het zijn juist dit soort praktische details die het dagelijks wonen nét wat aangenamer maken. Buitenleven Al bij aankomst valt het lange oprijpad op: ruim genoeg om zonder moeite drie auto’s achter elkaar te parkeren. Vanaf hier loopt u zo de verzorgde voortuin in, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u in de ochtend en vroege middag van de zon. Doordat het terras nét wat verder van de weg af ligt, plaatst u hier met gemak een gezellig zitje en geniet u toch van alle privacy. De voortuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier in de ochtend en vroege middag volop kunt genieten van de zon. Rondom de woning loopt de tuin door naar de zijtuin, op het zuidwesten gelegen. Dit is dé plek voor de namiddag- en avondzon, waar u heerlijk beschut zit onder de robuuste overkapping. Dankzij de heaters is het hier ook in de koelere maanden aangenaam vertoeven. Het screen bij het raam zorgt er bovendien voor dat de zon niet direct naar binnen schijnt, zodat de woonkamer op zomerse dagen lekker koel blijft. De markiezen bij de overige raampartijen geven de gevel niet alleen een charmante uitstraling, maar dragen ook bij aan een prettige binnentemperatuur. Kortom: of het nu gaat om een zonnig ontbijt in de voortuin, een boek lezen in de privacyvolle zijtuin of een lange zomeravond onder de overkapping – deze tuin biedt altijd een perfecte plek om te genieten. Tot slot Wonen in Den Oever betekent thuiskomen in een dorp waar de tijd net iets langzamer lijkt te gaan. Zodra u de straat uit wandelt, ruikt u de frisse zeelucht en hoort u de meeuwen in de verte. Binnen een paar minuten staat u bij de haven, waar vissersboten dobberen op het ritme van de golven en u bij de viskraam de vangst van de dag mee naar huis neemt. Een wandeling over de dijk trakteert u iedere keer weer op een ander uitzicht: de oneindige horizon, de dynamiek van het getij en het licht dat telkens verandert. Het dorp ligt ook aan het IJsselmeer en vlakbij het Robbenoordbos .Naast de vissershaven zijn er nog twee jachthavens,1aan de kant van de Waddenzee en 1 aan de kant van het IJsselmeer. De dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek – een supermarkt, bakker en andere winkels zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de weekmarkt zorgt voor reuring in het dorp; een plek waar u buren tegenkomt en waar iedereen nog even de tijd neemt voor een praatje. Natuurliefhebbers halen hier hun hart op. Vanuit uw voordeur fietst u zo de polder in, maakt u een ommetje langs de Waddenzee of kiest u voor een tocht over de Afsluitdijk. Het vogelrijke gebied rondom Den Oever trekt elk seizoen weer nieuwe bezoekers, maar voelt voor u gewoon als de achtertuin. En wilt u er eens op uit? Via de A7 rijdt u vlot richting Hoorn, Amsterdam, Alkmaar of Heerhugowaard, en in nog geen half uur staat u in Den Helder om de oversteek naar Texel te maken. Het busstation zit op het eind van de straat . Zo combineert u de charme van een vissersdorp met de luxe van goede bereikbaarheid. Hier woont u met de zee en de natuur altijd binnen handbereik, terwijl de dagelijkse gemakken dichtbij zijn. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Vrijstaande semi-bungalow met mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen • 2 Royale slaapkamers en moderne badkamer op de begane grond • Twee extra slaapkamers met wastafelmeubel en tweede toilet op de verdieping • Airconditioning in zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond, deze zijn beide ook te gebruiken om te verwarmen. • Aangebouwde, verwarmde garage met elektrische roldeur én aparte loopdeur • Riante voortuin op het zuidoosten en privacyvolle zijtuin met overkapping op het zuidwesten • Charmante markiezen en een screen voor een koel binnenklimaat • Gelegen in een rustige straat, met de haven, dijk en voorzieningen om de hoek. • Voorzien van alarminstallatie • Voorzien van maar liefst 26 zonnepanelen – duurzaam en energiezuinig • Energielabel: C

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
471 m²
Inhoud
732 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Topline (2008)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1779

Google Maps

Geografisch overzicht Den Oever

Verken Den Oever en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Oever

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Oever. In 2025 waren er 2.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 304.000.

Inwoners

2.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 304.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

62

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Oever
Jaar Inwoners
2021 2.465
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.430
2025 2.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Oever
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 304.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 610 0-15: 345 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 665

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

570

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.120

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 220
Appartementen 68
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 401
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 305
1950 tot 1970 358
1970 tot 1980 289
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 56
2020 en later 172

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

298

Label G

235

Label D

153

Label A

129

Label F

112

Label B

91

Label A+++

79

Label E

66

Label A++

31

Label A+

18

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Oever
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.590 3.030
2022 1.230 2.800
2023 1.040 2.690
2024 1.010 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Den Oever (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Oever
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Oever.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Oever

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Oever?

Den Oever telt in 2025 ongeveer 2.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Oever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Oever?

In Den Oever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 401 woningen.

Meer woningen in Den Oever

Bekijk meer woningen in deze plaats.