Direct naar de inhoud
Logo van Mulder Makelaardij

Molenstraat 42

1779XH Den Oever • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Hippolytushoef

Fotogalerij

Molenstraat 42 Den Oever
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met zonnige tuin en energielabel A aan de Molenstraat 42 in Den Oever Deze goed onderhouden vrijstaande woning aan de Molenstraat 42 combineert comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning is in 1993 gebouwd in de kenmerkende stijl van een Living Stone villa en beschikt over 145 m² gebruiksoppervlakte. Dankzij de 21 zonnepanelen en de goede isolatie heeft de woning energielabel A en na de recente schilderbeurt in 2025 is ze instapklaar voor de nieuwe bewoners. Comfortabel wonen met veel licht en ruimte De woning heeft een ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aansluitend vind je de eetkamer met uitzicht op de tuin. De nette keuken is voorzien van een hardstenen blad, inductiekookplaat, oven, koel-vries combinatie, afzuigkap en een nieuwe close-in boiler uit 2025. De woning is voorzien van glasvezel. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluiting voor witgoed en extra bergruimte. Via deze ruimte heb je toegang tot de tuin en de royale schuur van bijna twintig vierkante meter. De schuur is geïsoleerd aan de binnenzijde en biedt volop ruimte voor hobby of opslag. Verdieping en zolder Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers aanwezig én een apart toilet. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en designradiator. De ruime bergzolder biedt meer dan voldoende plek voor opslag of het realiseren van een extra kamer. Tuin en buitenruimte De achtertuin biedt veel privacy en rust. Er is een insectentuin aangelegd met inheemse planten, een plek waar je in de zomer volop kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Wonen in Den Oever Den Oever is een karakteristiek dorp op voormalig eiland Wieringen. Je woont hier aan de rand van het dorp, dicht bij de Waddenzee en de haven. In de omgeving vind je prachtige natuur, wandelroutes en gezellige horeca. De ligging is uitstekend voor wie rust zoekt, maar ook snel toegang wil tot de A7 richting Noord-Holland of Friesland. Bijzonderheden • Vrijstaande Living Stone villa uit 1993 • Energielabel A • 145 m² gebruiksoppervlakte • 21 zonnepanelen • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 • Zonnige tuin met insectenparadijs • Ruime schuur van bijna twintig vierkante meter • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein • Nette keuken met hardstenen blad en nieuwe boiler • Ligbad, inloopdouche en apart toilet op de verdieping • Glasvezelaansluiting aanwezig Ook jouw huis verkopen Sta je voor een volgende stap maar moet je je huidige woning nog verkopen? Wij helpen je graag. Met een persoonlijke aanpak, bouwkundige kennis en sterke presentatie zorgen wij dat jouw huis de aandacht krijgt die het verdient. Van professionele fotografie tot slimme marketing en vooral heldere communicatie, eerlijke adviezen en altijd bereikbaar. Nieuwsgierig wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem gerust contact op.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
414 m²
Inhoud
469 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1779

Google Maps

Geografisch overzicht Den Oever

Verken Den Oever en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Oever

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Oever. In 2025 waren er 2.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 304.000.

Inwoners

2.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 304.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

62

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Oever
Jaar Inwoners
2021 2.465
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.430
2025 2.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Oever
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 304.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 610 0-15: 345 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 665

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

570

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.120

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 220
Appartementen 68
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 401
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 305
1950 tot 1970 358
1970 tot 1980 289
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 56
2020 en later 172

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

298

Label G

235

Label D

153

Label A

129

Label F

112

Label B

91

Label A+++

79

Label E

66

Label A++

31

Label A+

18

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Oever
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.590 3.030
2022 1.230 2.800
2023 1.040 2.690
2024 1.010 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Den Oever (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Oever
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Oever.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Oever

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Oever?

Den Oever telt in 2025 ongeveer 2.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Oever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Oever?

In Den Oever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 401 woningen.

Meer woningen in Den Oever

Bekijk meer woningen in deze plaats.