Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Berghumerstraat 5

7591GX Denekamp • Overijssel

Beschikbaar

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Berghumerstraat 5 Denekamp
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Berghumerstraat 5: een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning op één van de mooiste locaties van Denekamp. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 570 m², met een garage, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein, biedt deze woning alles voor comfortabel en vrij wonen. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met karakter en potentie op een prachtige plek in het dorp Denekamp. De woning beschikt over een lichte woonkamer met erker, een sfeervolle serre waar je het hele jaar door kunt genieten, een badkamer op de begane grond en een diepe achtertuin met veel privacy. Hoewel de woning diverse aantrekkelijk kenmerken heeft, dateert deze uit 1959 en is modernisering wenselijk. Dit maakt het object geschikt voor kopers die graag hun eigen woonwensen werkelijkheid willen laten worden.  De ligging is bijzonder: aan een rustige straat aan de rand van het dorp én met de achtertuin direct grenzend aan een bos. Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en een groen uitzicht, terwijl het centrum, scholen en sportvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een perfecte balans tussen landelijk wonen en de gemakken van het dorp. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de N342. Via deze weg ben je snel in de omliggende plaatsen en bereik je eenvoudig de Duitse grens. Het dorp Denekamp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en prettige leefomgeving. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Zo kunt u genieten van de mooie routes langs de Dinkel en het nabijgelegen Landgoed Singraven. Daarnaast zijn steden als Oldenzaal en Enschede eenvoudig te bereiken. Kortom, Een verrassend ruime woning op een unieke, groene locatie waar rust, ruimte en locatie samenkomen. Een ideale plek om thuis te komen. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de unieke sfeer en potentie hier zelf te ervaren.  Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt je de entree met trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier heb je direct toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer beschikt over een erker en grote raampartijen aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een sfeervolle leefruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel. De dichte keuken is functioneel ingericht, beschikt over een vaste kast en is voorzien van de dagelijkse gemakken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een achterportaal met C.V./bergkast en met toegang tot de badkamer op de begane grond en de serre. De badkamer is uitgerust met een wastafel en een ligbad. De serre vormt een heerlijke extra leefruimte en biedt direct toegang tot de ruime achtertuin met vrijstaande houten berging en overkapping. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een balkon. De tweede badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Tuin:  De achtertuin is een absoluut pluspunt: ruim, zonnig en direct grenzend aan een bos. Hier ervaart u optimale privacy en een vrij gevoel. De tuin beschikt over een houten schuur met overkapping en een terras – perfect voor zonliefhebbers en lange zomeravonden. Aan de voorzijde vindt u een onderhoudsvriendelijke tuin en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, onder de carport. Achterin de tuin bevindt zich een schuur, welke perfect kan worden omgetoverd tot een mooie tuinkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1959; * Woonoppervlak ca. 112 m²; * Perceeloppervlak 570 m²; * Inhoud ca. 480 m³; * Verwarming en warm water middels een Nefit Plus 16-23 HR-combiketel (bouwjaar ca. 1995); * Energielabel: F;  * Badkamer op de begane grond;  * Sfeervolle serre;  * Grenzend aan een bosperceel;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: (Bart Bulter)

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
570 m²
Inhoud
479 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
51 m²
Achtertuin oppervlakte
242 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Plus 16-23 (gas gestookt uit 1995, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7591

Google Maps

Geografisch overzicht Denekamp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Denekamp

Woon- en buurtcijfers in Denekamp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Denekamp. In 2026 waren er 10.317 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.323.

Inwoners

10.317

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.323

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.424

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

178

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Denekamp
Jaar Inwoners
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225
2026 10.317

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Denekamp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.585 0-15: 1.485 15-25: 1.205 25-45: 2.315 45-65: 2.735

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Denekamp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Elektriciteit: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Denekamp
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 12
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Denekamp.

Veelgestelde vragen over wonen in Denekamp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2026 ongeveer 10.317 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer woningen in Denekamp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.