Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Brandlichterweg 23

7591AN Denekamp • Overijssel

Verkocht

€ 378.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.410

2% overdrachtsbelasting (€ 7.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 387.410

Koopprijs /m²: € 3.073

Fotogalerij

Brandlichterweg 23 Denekamp
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal uitgebouwde geschakelde woning! Indeling: Deze geschakelde woning is royaal opgezet en beschikt over veel ruimte, zowel binnen als buiten. Tevens biedt de woning volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en hier je volledig eigen thuis van te maken. Binnen vind je onder andere een ruime leefkeuken, welke beschikt over schuifdeuren die toegang bieden tot de tuin. Daarnaast zijn bevinden zich op de eerste verdieping drie comfortabele slaapkamers en beschikt de woning over een prachtige, diepe tuin die ruimte heeft voor zowel ontspanning als tuinieren.  De woning is gelegen aan de Brandlichterweg, in het knusse dorp Denekamp. Vanuit hier loop je eenvoudig naar het dorpscentrum, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, zoals supermarkten, speciaalzaken en andere winkels. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden in de buurt, ideaal om te lunchen of even koffie te drinken. Ook andere voorzieningen, zoals scholen en sportfaciliteiten, bevinden zich op korte afstand, waardoor als wat je nodig hebt binnen handbereik is. Kortom, een woonhuis met volop ruimte, gelegen op een centrale en prettige locatie in het gezellige Denekamp. Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen woonwensen volledig kunt gaan realiseren? Neem dan snel contact met ons op om de mogelijkheden voor het plannen van een bezichtiging te bespreken en ervaar zelf de charme en potentie van deze woning! Begane grond: Via de voordeur aan de zijkant van de woning kom je binnen in de entree, waar direct de trapopgang naar de eerste verdieping, de provisiekelder en het toilet zich bevinden. De L-vormige woonkamer, gesitueerd aan de voorkant van de woning, is licht en ruim door de grote raampartijen en beschikt over een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer loop je door naar de leefkeuken, die van een keukenopstelling met alle gemakken is voorzien. De keuken is royaal uitgebouwd en beschikt over een schuifpui met toegang tot de diepe achtertuin. Vanuit de keuken bereik je enerzijds de bijkeuken met berging voorzien van witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. Aan de andere zijde is de garage gesitueerd. Aansluitend aan de garage bevindt zich een overkapping met een lichtkoepel, zodat je ook tijdens koelere dagen van buiten kunt genieten. De diepe tuin biedt bovendien voldoende ruimte om meerdere zitjes te creëren en helemaal tot rust te komen.  Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, die allen zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de linker voorzijde beschikt over een deur naar het balkon aan de zijkant van de woning en is tevens uitgerust met airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning kenmerkt zich door de raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Verder bevindt zich op deze verdieping de badkamer, die functioneel is ingericht en is voorzien van de benodigde gemakken.  Tweede verdieping: De vliering is middels een vlizotrap te bereiken.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1967; * Woonoppervlak ca. 123 m²; * Perceeloppervlak 499 m²; * Inhoud ca. 555 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit, 2006; * Energielabel: F; * Woning voorzien van aluminium kozijnen met HR+ beglazing; * Slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airco en balkon;  * Aangebouwde stenen garage;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 378.000

Kosten koper (geschat): € 9.410

2% overdrachtsbelasting (€ 7.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 387.410

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 378.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
499 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
288 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7591

Google Maps

Geografisch overzicht Denekamp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Denekamp

Woon- en buurtcijfers in Denekamp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Denekamp. In 2025 waren er 10.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.323.

Inwoners

10.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.323

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.424

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

178

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Denekamp
Jaar Inwoners
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Denekamp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Denekamp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Elektriciteit: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Denekamp
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Denekamp.

Veelgestelde vragen over wonen in Denekamp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer woningen in Denekamp

Bekijk meer woningen in deze plaats.