Direct naar de inhoud
Logo van Silderhuis Makelaardij

Brinkstraat 22

7591DP Denekamp • Overijssel

Beschikbaar

€ 392.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.690

2% overdrachtsbelasting (€ 7.840) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 401.690

Koopprijs /m²: € 2.631

Fotogalerij

Brinkstraat 22 Denekamp
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim wonen midden in het centrum van Denekamp, met bijna 150 m² woonoppervlakte én een diepe, groene achtertuin als verrassend rustige tegenhanger. De woning biedt een royale woonkamer met karaktervolle schouw, een keuken met zicht op buiten, een lichte serre en vier slaapkamers op de verdieping. Buiten vind je meerdere terrassen, fraaie beplanting, een berging en een garage met eigen oprit. Ideaal voor wie centraal wil wonen, maar thuis graag ruimte, privacy en groen om zich heen heeft. Daarnaast beschikt de woning over volledig kunststof kozijnen mét HR ++ beglazing, 9 zonnepanelen, gevel- en dakisolatie en daarmee energielabel A! Het daglicht komt door de glazen serre de tuin in, met zicht op groen, bloeiende borders en een beschutte plek waar binnen en buiten bijna vanzelf in elkaar overlopen. Dit is een woning met ruimte om te ademen: breed, verrassend diep en met een indeling die veel woonwensen aankan. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer, waar de grote raampartij voor prettig licht zorgt en de gemetselde schouw meteen karakter geeft. De warme vloer, rustige wanden en het zicht richting de straat maken dit een royale leefruimte met een duidelijke eigen sfeer. Verder naar achteren ligt de keuken, met uitzicht op de serre en tuin. Op de begane grond is bovendien een extra slaap-/studeerkamer aanwezig. Werkkamer, speelkamer, logeerplek of slapen op de begane grond, vul maar in. De serre vormt een heerlijke overgang naar buiten: overdekt, licht en beschut, met glazen wanden en volop zicht op de tuin. Boven verrast de woning met vier slaapkamers, een ruime overloop met bergruimte en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Eén slaapkamer heeft toegang tot een klein balkon aan de achterzijde. De schuine kaplijnen zorgen voor karakter, terwijl de indeling praktisch blijft voor een gezin, thuiswerkers of wie graag extra kamers heeft. Buiten ligt een diepe, groene achtertuin met gazon, borders, terrassen, berging en een garage. De tuin voelt beschut en volwassen aan, met hagen, struiken en een boom als natuurlijk middelpunt. Achterin is parkeerruimte/garage met oprit aanwezig, waardoor de woning niet alleen ruim woont, maar ook praktisch sterk is. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1920 (achterzijde ca. 1965) - Perceeloppervlakte: 468 m2  - Woonoppervlakte: 149 m2 - Royale woonkamer aan de voorzijde - Ruime keuken met zicht op de tuin - Maar liefst vier slaapkamers op de verdieping - Nefit CV ketel (2022, eigendom) - Volledig v.v. kunststof kozijnen en HR++ beglazing - 9 zonnepanelen (2022) - V.v. Energielabel A! - Royale achtertuin met berging en eigen garage - Garage aan de achterzijde met eigen oprit - Centrale ligging in hartje Denekamp - Aanvaarding in overleg  - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Hypotheek berekenen

€ 392.000

Kosten koper (geschat): € 9.690

2% overdrachtsbelasting (€ 7.840) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 401.690

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.600

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 392.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
468 m²
Inhoud
530 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7591

Google Maps

Geografisch overzicht Denekamp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Denekamp

Woon- en buurtcijfers in Denekamp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Denekamp. In 2026 waren er 10.317 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.323.

Inwoners

10.317

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.323

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.424

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

178

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Denekamp
Jaar Inwoners
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225
2026 10.317

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Denekamp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.585 0-15: 1.485 15-25: 1.205 25-45: 2.315 45-65: 2.735

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Denekamp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Elektriciteit: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Denekamp
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 12
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Denekamp.

Veelgestelde vragen over wonen in Denekamp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2026 ongeveer 10.317 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer woningen in Denekamp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.